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martes, diciembre 20

Subastas de Pisos de Caja Madrid desde 51.000 eur. -31 Lotes, Hogares.es-

A través de su página web bankiahabitat.es, la entidad financiera Caja Madrid subasta un total de 31 pisos ubicados en varias localidades con interesantes precios, que pueden despertar la atención de los inversores.

Con esta operación, Caja Madrid pretende comercializar inmuebles de su propiedad ubicados en las localidades de Madrid, Alcalá de Henares, Parla, Aranjuez, Alicante y Benidorm.
Se trata de viviendas, urbanas y de costa, entre las que destacan un piso en Alicante por 51.000 euros.

Además, Caja Madrid dispone de un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad. Las condiciones de este producto pasan una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa.

https://www.bankiahabitat.es/

sábado, diciembre 17

Ibercaja Subastará el lunes 83 lotes de Joyas del Monte de Piedad


El Monte de Piedad de la entidad Ibercaja va a realizar en próximas fechas su última subasta anual de joyas. Estas subastas, cuya celebración y organización son comunes en la actividad de los Montes de Piedad de todas las cajas de ahorro, pretenden dar salida a las joyas y alhajas que suelen quedar en depósito de las mismas.
 En el caso concreto de la subasta de joyas de Ibercaja, se van a sacar a puja un total de 83 lotes con precios de salida que varían entre los 180 y los 1.800 euros. En este caso se trata de la tercera, y última, de las subastas realizadas por la entidad durante este año.


Como es preceptivo, las joyas y alhajas estarán expuestas al público días antes de la subasta para que todos los interesados puedan tomar nota de las características de cada lote y decidir si tomar parte en la subasta o no.


El mecanismo de esta subasta será el de apertura al público y se realizará, en esta ocasión, de forma presencial. Este tipo de subastas presenciales está perdiendo importancia frente a las subastas electrónicas que se realizan desde la web de la entidad y que, paulatinamente, van sustituyendo a las presenciales.

miércoles, diciembre 14

Subasta de Coches, Embarcaciones y Diversos Bienes de Hacienda (Secc. Aduanas)

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta pública para el día 16 de diciembre de un total de 8 lotes de diversa tipología entra la que se encuentran 3 embarcaciones, un coche clásico y 4 lotes con gran cantidad de cajetillas de tabaco.


Los datos relativos a la subasta son los siguientes: El día y lugar de la celebración será el 16 de diciembre de 2011, a las 10.00 horas, en el salón de actos de la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sito en Santa Cruz de Tenerife, calle Avenida Marítima, núm. 6.

Los bienes se encuentran depositados y disponibles para ser examinados en los lugares que figuran en cada lote durante los días 13, 14 y 15, en horario de 9.00 a 13.00 horas.

http://www.agenciatributaria.es/

lunes, noviembre 28

SEGIPSA - Subasta de 52 Pisos e Inmuebles (12 diciembre)

Segipsa (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio,S.A.) ha convocado subasta pública para el próximo día 12 de diciembre de un total de 33 inmuebles de diversa tipología y en diversas localidades, 33 de ellos propiedad de Segipsa situados en Madrid en: AVDA. CONCHA ESPINA,C/ DONOSO CORTÉS,C/ BRAVO MURILLO y ARANJUEZ.

Los otros 18 lotes proceden del Fondo de Bienes Decomisados por Tráfico Ilícito de Drogas y otros Delitos Relacionados, situados en: ESTEPONA (MÁLAGA),MIJAS (MÁLAGA), ALHAURÍN DE LA TORRE (MÁLAGA),ALBOLOTE (GRANADA),NOVES (TOLEDO),SEVILLA, SAN SEBASTIÁN, PALMA DE MALLORCA,SANT FRUITOS DEL BAGES (BARCELONA),BARCELONA, TOMELLOSO (CIUDAD REAL),VILA-REAL (CASTELLÓN) y ADEJE (SANTA CRUZ DE TENERIFE).

Los inmuebles se podrán visitar hasta el 7 de diciembre de 2011 previa cita concertada antes del 2 de diciembre.
Los teléfonos de información son: 91·532·10·15 y 902·37·47·97

http://www.segipsa.es/

jueves, noviembre 24

Subastas Maquinaria Industrial Ritchie Bros -1 diciembre-

Una de las casas de subastas más famosas y reputadas dentro del sector de subastas de maquinaria industrial es la firma Ritchie Bros. Se trata de una empresa que ha iniciado un proceso de expansión a lo largo del mundo y que incluye, dentro de territorio europeo, la apertura de un espacio de subastas en el municipio madrileño de Ocaña.




En dicho municipio va a tener lugar, a principios de diciembre, una subasta de maquinaria industrial en la que se van a sacar a la puja más de 1.900 artículos entre los que se encuentran camiones, dumpers y todo tipo de maquinaria industrial. 


La subasta que se va a realizar en Ocaña y cuyos productos podemos ya inspeccionar en sus instalaciones, se caracteriza por dos aspectos concretos que son la inexistencia de pujas mínimas y de precios de reserva. Los productos que formarán parte de esta subasta van aumentando cada día.


La actividad de Ritchie Bros en nuestro país se remonta a hace una decada y desde entonces sus centros de subastas situados en Moncofa y Ocaña se han convertido en puntos de referencia para todos aquellos interesados en adquirir maquinaria industrial de segunda mano a unos precios extremadamente competitivos.

De hecho esta subasta que se celebrará en Ocaña se prevee que se configure como un punto de partida de la celebración de un conjunto de subastas en las que se sacarán a la puja una gran cantidad de equipos pesados, tractores y camiones.
Entre estos equipos se encuentran tanto maquinaria de segunda mano como nueva. 


Dentro del catálogo de productos que serán sacados a subasta en el próximo diciembre por Ritchie Bros, podemos destacar grúas oruga, camiones grúa, excavadoras hidráulicas, dumpers, carretillas elevadoras y tractores agrícolas. 


Sirva para hacernos a la idea del nivel de las subastas que Ritchie Bros organiza en su sede de Ocaña el hecho de que en la próxima se va a subastar un equipo hospitality que pertenecía a un equipo profesional de motociclismo que lo uso durante el campeonato del mundo de la especialidad. Este remolque hospitality, con capacidad para 80 personas, está diseñado como restaurante movil y contiene una cocina completa y una terraza.


Un día antes de la subasta en la sede de Ocaña, Ritchie Bros efectuará una subasta benéfica cuyas ganancias irán destinadas a la Asociación de Familiares de Enfermos de Alzheimer de la Mesa de Ocaña (Afalmo). De esta forma además de poder inspeccionar los equipos que se sacarán a subasta al día siguiente, se podrá ayudar en una buena causa.

domingo, noviembre 20

La Seguridad Social cambia las Subastas por la Venta Directa


Que la crisis económica está afectando gravemente a la Administración Pública es algo que es notorio. En ese sentido los esfuerzos por parte de sus regidores para conseguir paliar el déficit que amenaza a muchas de ellas es ingente.


En el caso concreto de la Seguridad Social, los numeros rojos comienzan a asomar a los balances de situación de la misma y eso, provoca un miedo atroz entre los responsables ya que de ella dependen una serie de prestaciones sociales que forman la base de la estabilidad del país.


Con el objetivo de recaudar mayor cantidad de dinero y de la forma más rápida, el Gobierno a aprobado un Real Decreto que va a permitir a la Seguridad Social cambiar la forma de deshacerse de aquellos bienes embargados a empresas por deudas con la misma.


Lo que hasta ahora dependía de que se iniciaran procedimientos de subastas judiciales, cambia a partir de la aprobación del Real Decreto para pasar a dar la posibilidad a la Seguridad Social de vender de forma directa o a través de consurso dichos bienes.


Con este sistema se conseguirían un buen número de ventajas, comenzando por la posibilidad de devolver a la actividad económica los bienes embargados de la forma más rápida posible. Asimismo se evita que dichos bienes permanezcan en depósito en los almacenes de la Seguridad Social durante largos periodos de tiempo, incluso de forma indefinida.


Por otro lado al reducir los tiempos de espera para deshacerse de los bienes, la repercusión económica de la venta de los mismos en las cuentas de la Seguridad Social es también más rápida. Dotando al organismo de una mayor capacidad de actuación.


El Real Decreto no se detiene solo en el aspecto de las subastas judiciales de bienes embargados, sino que también contempla medidas de ahorro en los procedimientos de recaudación y relación con el contribuyente, intentando ahorrar en la medida de lo posible los costes en papel.

domingo, noviembre 13

Celebración de Subasta Judicial y Adjudicación al Banco por el 60% (Reportaje TV)

En este interesante reportaje emitido por el canal cuatro en su programa de investigación rec, nos muestra la celebración de una subasta judicial en este caso en concreto en los juzgados de Gerona, pero perfectamente esto es extrapolable a cualquier otro juzgado de España.

Aquí vemos claramente los que se produce actualmente en las subastas judiciales, que lamentablemente únicamente se presenta a la celebración de la subasta el banco, en este caso un representante, y como sucede casi siempre al no a ver mas postores que pujen por el inmuebles, se lo acaba adjudicando el banco por el 60% del valor, en el reportaje se hace referencia al 50% ya que es anterior a la reforma de la ley.
Sin duda un video muy explicativo de la situación inmobiliaria actual en España.

martes, noviembre 8

Subasta de Coches y Embarcaciones Plan Nacional Drogas (24 noviembre)

Se ha convocado nueva subasta de coches y embaracaciones del Plan Nacional de Drogas anunciado en su página web , se llevara a cabo el día 24 de noviembre de 2011, a las 12 horas, en la sede de la Delegación del Gobierno para el Plan Nacional sobre Drogas (Calle Recoletos, 22 - 28001 Madrid)

En total salen a subasta un total de 59 lotes entre los que figuran toda clase de vehículos y embarcaciones, los bienes podrán ser visitados durante los días 7, 8, 9, 10 y 11 de noviembre 2011 de 2010 (de 10 a 13 horas), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los Lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 17 de noviembre de 2011.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
91 822.62.09 // 62.02 // 62.49 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.mspsi.es/

martes, octubre 18

Subastas Públicas de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas

Entre los Organismos Oficiales que llevan a cabo subastas públicas cabe destacar que los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas representan un papel muy importante en la celebración de subastas.
Algunos de estos organismos ofrecen apartados de sus paginas web dedicadas a la información de los bienes a subastar, que por supuesto se encuentran multitud de tipos de bienes como coches, motos, furgones, camiones, inmuebles de diverso tipo y toda clase de objetos que son embargados a los deudores de estas administraciones; dichas subastas se suelen celebrar en dependencias propias de estas administraciones.

En ciertas webs exponen información muy detallada de los bienes a subastar, añadiendo datos del expediente, valoraciones, cargas e incluso fotografías. Por lo que a todas luces es una opción a tener muy en cuenta el tema de las subastas de los ayuntamientos y comunidades autónomas.

Los principales organismos que dedican apartado específico a la información de sus subastas son los siguientes:

Subastas Ayuntamiento de Barcelona




Subastas Ayuntamiento de Madrid


Subastas Ayuntamiento de Zaragoza

sábado, octubre 15

Subasta de Coches y Embarcaciones del Plan Nacional sobre Drogas -27 octubre-

En la web del Plan Nacional sobre Drogas se anuncia próxima Subasta Pública de numerosos vehículos que se llevara a cabo el día 27 de octubre de 2011, a las 12 horas, en la sede de la Delegación del Gobierno para el Plan Nacional sobre Drogas (Calle Recoletos, 22 - 28001 Madrid)

Salen a subasta un total de 56 lotes entre los que figuran coches de lata gama, motocicletas, algún vehículo industrial y varias embarcaciones, en esta ocasión cabe destacar los bienes podrán ser visitados durante los días 3, 4, 5, 6 y 7 de octubre 2011 (de 10h a 13h), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 20 de octubre de 2011.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
91 822.62.09 // 62.02 // 62.49 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.msc.es/

viernes, septiembre 23

Subastas Judiciales Online - El Ministerio de Justicia Moderniza las Subastas

El mundo de las subastas judiciales está envuelto, tradicionalmente, de un halo oscuro y de determinados prejuicios hacia él que se concretan normalmente en la afirmación de que es algo vedado a aquellos que no están dentro de determinado círculo.


El Ministerio de Justicia está haciendo todos los esfuerzos necesarios para intentar borrar esa imagen de las subastas judiciales y hacerlas más accesibles a todas aquellas personas que estarían dispuestas a participar bajo otras circunstancias.




Este esfuerzo resulta aun más lógico sin pensamos en que estamos transitando por unos tiempos en los que las ejecuciones hipotecarias así como otros tipos de embargos están a la orden del día y afectan cada vez a más personas. Esto hace necesario poner en marcha sistemas que doten a las subastas judiciales de la agilidad y eficiencia de la que ahora carecen.


Y entre todos los proyectos puestos en marcha con el ánimo de conseguir este objetivo, quizá el más atrayente sea el de la puesta en funcionamiento del nuevo Portal de Subastas Judiciales Electrónicas del Ministerio de Justicia. A través de este portal se pretende generalizar el acceso a las subastas judiciales a todos aquellos que puedan estar interesados.


De este modo se consiguen obtener mejores precios y evitar desplazamientos y enfrentamientos con el lobby de los subasteros que, hasta este momento, controlaban muchos de los aspectos de las subastas judiciales. Para participar en este portal bastará contar con un DNI electrónico o poseer algún tipo de certificado digital. 



En principio las subastas a las que se aplicará este nuevo sistema de subastas electrónicas serán aquellas que dependan de juzgados de territorio dependientes del Ministerio. No obstante este sistema será ofrecido a todas las Comunidades Autónomas con las competencias en materia de justicia transferidas.


El Portal de Subastas Judiciales Electrónicas del Ministerio de Justicia pondrá a disposición de los interesados toda la información relativa a los bienes que salen a subasta así como al propio proceso de la misma. Se espera que los bienes subastados puedan ser localizados a través de mapas virtuales y fotografías.


https://subastas.mjusticia.es/

martes, septiembre 20

Subasta de Coches del Parque Movil del Estado -7 noviembre-

El Parque Móvil del Estado ha convocado nueva subasta de coches, furgones y motos, en este caso para el día 7 de noviembre a las 9’30 horas,, en la sede del Parque Móvil del Estado (Calle Cea Bermúdez, 5.- 4ª planta, 28071-Madrid)

La visita de los vehículos sera del día 17 al 27 de octubre, ambos inclusive, en horario de 8’30 a 14’00 horas y de 16’00 a 18’00 horas (excepto viernes tarde, sábados, domingos y festivos). Los números de teléfono para contactar son los siguientes: 91.360.98.15 , 91.360.98.28 y 91.360.98.30

Y el plazo para presentar ofertas del día 17 al 27 de octubre, ambos inclusive. En horario de 9’00 a 14’00 horas (excepto sábados, domingos y festivos).

En esta ocasión la subasta se compone de un total de 47 vehículos, entre los que se encuentran 12 Peugeot 406, 6 Alfa Romeo 166, 3 furgones Mercedes 316cdi, 1 Renault Master, 1 Fiat Scudo, 11 Motocicletas Piaggio x9 y 9 Honda Nss250.

http://www.minhap.gob.es/

viernes, agosto 26

Pisos Embargados de Bancos - Web Buscador con más de 25.000 pisos embargados

Pisos Embargados de Bancos es una empresa perteneciente a la gestora hipotecaria Taurus Ibérica, creada hace relativamente poco tiempo y encaminada a subirse en la cresta de la ola del actual problema de embargo hipotecario en que se encuentra el país.
La empresa realiza una función que aunque muchos ojos lo verán con recelo debido al negocio que ofrecen, sin duda muchos otros agradecerán enormemente ya que en su pagina web disponen de un buscador que categorizado por tipo de inmueble , localización y zona , realiza una búsqueda en su base de datos de entre mas de 25.000 pisos que se encuentran embargados por bancos y cajas de ahorros.

Cuantomenos una interesante herramienta de la que echar mano en caso de interés en inmuebles de este tipo.

viernes, agosto 19

Adjudicación Directa Coches y diversos Bienes Agencia Tributaria Secc. Aduanas

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado con fecha limite hasta el día 15 de septiembre, adjudicación directa de los bienes no adjudicados en la subasta celebrada el día 15 de junio de junio de un total de 50 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran coches, motocicletas, furgones, camiones, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso cazadoras para motoristas.



El plazo de presentación de ofertas será hasta el día 15 de septiembre de 2011. Las ofertas se deberán presentar en sobre cerrado en el registro general de la Dependencia Provincial de Aduanas e Impuestos Especiales de Málaga, sita en la avenida de Manuel Agustín Heredia, número 1. Teléfono de contacto: 952 061 400

miércoles, julio 27

Subasta Pisos Caja Madrid en Alicante y Garajes en Madrid

Como ya viene siendo habitual en los bancos y las cajas de ahorros, sumado al enorme stock de inmuebles que poseen , en esta ocasión Caja Madrid - Reser saca a subasta una selección de viviendas vacacionales situadas en la provincia de Alicante, en las localidades de Torrevieja, Orihuela, Villajoyosa y Denia, con precios de salida desde 33.000 €.

Asimismo también ofrecen otro gran lote compuesto por 138 plazas de garaje ubicadas en principalmente en Madrid, Barcelona y Castellón, principalmente, a partir de 8.000 €.

En ambas subastas los descuentos alcanzan hasta el 40 %. Y porsupuesto para este tipo de inmuebles Caja Madrid ofrece financiacion del 100% :)
Para información y visitas , llamar al teléfono. 902 185 186.

https://www.bankiahabitat.es/

viernes, junio 24

Subastas Caja Madrid, Pisos en Madrid desde 51.000€ hasta 144.000€

Reser les ofrece, además de las Subastas continuas de inmuebles ubicados en todo el territorio nacional, una subasta de 66 viviendas en Madrid capital con precios de salida especiales entre 51.000 y 144.000€. y que tendran como fecha límite de presentación de ofertas hasta el día 7 de julio.
Si quiere estar informado puntualmente sobre este tipo de subastas , debe regístrarse como usuario del portal hogarescajamadrid.es.

Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Consulte en cualquier oficina de Caja Madrid sobre las condiciones. Información y Visitas: 902 185 186.

Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .

Asimismo continuan ofreciendo su subasta continua de inmuebles repartidos por toda la geografia nacional propiedad de Caja Madrid, desde 21.000 €

https://www.bankiahabitat.es/

domingo, mayo 29

La Dación en Pago Encarecería las Hipotecas en 150 Euros al Mes

Cuando hablamos de la actual crisis económica nos biene a la cabeza una palabra "dación en pago", y no podemos por más que referirnos a como esta crisis ha afectado a gran parte de la población, especialmente a aquella que mantiene una hipoteca con una entidad bancaria. Lo cierto es que aquellas facilidades para firmar hipotecas del pasado han dado lugar a aunténticas dificultades para hacer frente al pago de las mismas.



Y frente a esta situación resulta evidente que han aumentado los embargos judiciales de viviendas que acaban con la misma en poder de la entidad bancaria y con el deudor manteniendo aun gran parte de la deuda frente al banco y sin poder disfrutar de la vivienda, en lo que se convierte en el mantenimiento de una deuda por un bien que ya no es de su propiedad.


Ante esta situación son muchas las personas y organizaciones que están abogando por el establecimiento de la dación en pago para solventar estas situaciones. La dación en pago es el procedimiento por el cual, ante un caso de insolvencia e imposibilidad de hacer frente a los gastos de la hipoteca, el deudor entregaría la vivienda al banco, saldando de esta forma la deuda que mantiene con el mismo. 


Frente a esta idea son muchas también las voces que se han alzado para advertir de los efectos negativos que el establecimiento de un procedimiento de dación en pago podría generar tanto en las entidades como en el conjunto de la economía.


La primera de estas consecuencias tendría que ver con un aumento de la morosidad hipotecaria. Efectivamente, muchas familias que en la actualidad malviven para poder pagar su hipoteca se plantearían seriamente la posibilidad de acogerse a la dación en pago, empezando desde cero pero con la tranquilidad de no tener sobre sí la espada de una deuda hipotecaria.


Además este aumento de la morosidad variaría en función de si la dación en pago se estableciera o no con carácter retroactivo. En este caso se entiende que de aplicarse retroactivamente la morosidad aumentaría hasta cinco puntos porcentuales más que de aplicarse únicamente a las hipotecas firmadas con posterioridad a la entrada en vigor de la disposición que autorizara la dación en pago.


A esto se une la posibilidad de que se cree un amplio sector de clientes oportunistas que habiendo recibido una hipoteca con una elevada relación entre el crédito concedido y el valor de la vivienda, se plantearan seriamente la posibilidad de recurrir a la dación en pago si el valor del inmueble desciende significativamente sobre el total de la deuda pendiente.


Este hecho se podría producir con gran facilidad ya que, en la época de mayor boom inmobiliario, se has estado comercializando viviendas a precios desorbitados y que no respondían, en modo alguno, a una situación real. Actualmente con la creciente disminución en los precios de las viviendas muchos serían los que podrían plantearse seriamente el renunciar a seguir pagando.


Los bancos verían también aumentado un problema con el que ya vienen lidiando y este no es otro que el aumento de los bienes inmobiliarios en sus balances. Como decimos esta situación ya se está produciendo debido al gran número de embargos judiciales que se han efectuado en los últimos años. En este sentido la dación en pago no haría más que aumentar la incidencia de este hecho.


Por supuesto esto tendría un reflejo en el balance y concretamente en las necesidades de capital de los bancos que deberían realizar provisiones de dichos activos inmobiliarios hasta llegar a resultar un verdadero problema en las cuentas de las entidades bancarias.


Otra consecuencia del establecimiento de la dación en pago sería el aumento del precio de las nuevas hipotecas. Las previsiones de los expertos hablan de un aumento de más de dos puntos porcentuales en los tipos de interés que se aplicarían a las nuevas hipotecas. Esto supondría un aumento de hasta 150 euros en las cuotas mensuales de una hipoteca media.


A todo esto unamosle las dificultades y requisitos que pondrían las entidades a la hora de aprobar una hipoteca. Se entiende que la aprobación de la dación en pago haría caer las concesiones de nuevas hipotecas hasta en un 40%.


Todo esto unido a que la banca tendría que deshacerse de forma rápida de los inmuebles que tiene en cartera, rebajando de esta forma el mercado inmobiliario y quedando este a expensas de la intervención de determinados clientes oportunistas.


Con todas estas variables, los expertos consideran que la aplicación de la dación en pago, especialmente si esta se hace con efectos retroactivos, puede provocar incluso subidas de la prima de riesgo española, consiguiendo que al final, el número de ciudadanos perjudicados por este procedimiento fuera mayor que el de beneficiados.

jueves, mayo 26

Subasta de Coches - Ferrari 500 Testa Rossa Cuatro Cilindros de 1957

En el mundo de las subastas de coches hay ocasiones en las que podemos encontrar coches que tienen un significado especial y cuyo precio va más allá de la pertenencia de un vehículo para entrar en el campo del lujo y el coleccionismo. Es el caso de determinadas subastas que, en ocasiones, sacan a la puja vehículos que son objeto de un especial deseo por parte de los coleccionistas.



Existen en este sentido casas de subastas que son auténticas especialistas en poner este tipo de unidades al alcance de aquellas personas que se lo puedan permitir. Por ejemplo la casa RM Auctions es una de las más incisivas en este sector. En una de sus últimas subastas puso al alcance de aquellos interesados todo un Ferrari 500 TRC de 1957. 


Este Vehículo tiene la particularidad de estar propulsado por cuatro cilindros y en su día fue el último modelo de carreras con esta configuración. El diseño de este vehículo corrió a cargo de Aurelio Lampredi con el objetivo de que compitiera en la Fórmula 2, amén de en diferentes carreras de prototipos. Hasta cinco veces participó este modelo enla Targa Florio.


Y si todo lo anterior no resulta suficientemente atractivo, cabe destacar que tan sólo se construyeron 19 unidades de este modelo, de las cuales la que saca a subastas RM Auctions es la que ocupa el sexto lugar. Como vemos todo un ejemplo en cuanto a lujo y exclusividad se refiere que, según los expertos, podría llegar a alcanzar en la substa la cifra de hasta 3,3 millones de euros.

domingo, mayo 22

Servihabitat - La Caixa, Pisos e Inmuebles en la Costa desde 60.000€

Servihabitat, el portal inmobiliario de La Caixa ha lanzado una nueva iniciativa para llamar la atención masiva del publico , anunciando de una forma diferente la venta de inmuebles en las zonas de costa , que no son ni mas ni menos que inmuebles que conforman su tremendo stock de pisos que tienen repartidos por toda la geografía nacional.

Con esta nueva iniciativa logran llamar la atención de cara a la próxima época vacacional, y aunar en un mismo campo de búsqueda únicamente los inmuebles situados en zona de playa, lo cual es de agradecer para los interesados que vayan buscando este producto.

También es interesante la opción que mantienen igual que en el portal Servihabitat , en el que el cliente puede proponer el precio que le parezca mas adecuado al piso que le interese, y solo queda esperar la decisión de La Caixa.
En definitiva una innovadora idea que como ya ha hecho en su portal Caja Madrid, demuestran que se encuentran en una época y mercado en la que innovar o morir.

En este vídeo se muestra el nuevo producto "Tu pones el Precio" de Servihabitat la caixa.

En el siguiente vídeo se muestra una espectacular promoción que dispone a la venta entidad.

video: ServihabitatTV

http://www.servihabitat.com

Subasta de Coches y Diversos Bienes, Agencia Tributaria (Aduanas)

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta publica para el mes de junio de un total de 52 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran coches, motocicletas, furgones, camiones, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso joyas.


Los datos relativos a la subasta son los siguientes: El día y lugar de la celebración será el 15 de junio de 2011, a las 10.00 horas, en el salón de actos de la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sito en la avenida de Andalucía, número 1, planta 3.ª, de Málaga.

Los bienes se encuentran depositados y disponibles para ser examinados durante los diez días hábiles anteriores a la celebración de la subasta, en horario de 9.00 a 14.00 horas.


http://www.agenciatributaria.es/

miércoles, mayo 4

Cómo Recuperar tu Dinero en las Subastas Judiciales de Bienes Embargados


En el mundo de las subastas encontramos dos tipos principalmente: las subastas privadas y las subastas judiciales. Mientras que las primeras son promovidas por particulares o empresas que quieren dar salida a determinados efectos para conseguir liquidez, las judiciales son promovidas por la unidad de subastas de los juzgados.

Las subastas judiciales son las que sacan a puja bienes embargados a personas o empresas deudoras, con el objetivo de conseguir la liquidez necesaria para abonar a los acreedores la deuda. Como hemos dicho anteriormente es la unidad de subastas de los juzgados la que realiza éstas subastas.

La procedencia de los bienes en este tipo de subastas es siempre el embargo judicial y los bienes que se pueden subastar pueden ser tanto muebles como inmuebles. En cada caso variarán determinadas condiciones de las que marca la ley para las subastas judiciales.

Cabe recordar que las subastas judiciales se rigen por la Ley de Enjuiciamiento Civil que es la que ofrece el marco reglamentario bajo el que se amparan las subastas de bienes y derechos embargados judicialmente. Estos bienes que antes dividíamos en muebles e inmuebles se concretan, en el primero de los casos en maquinaria, muebles, obras de arte, etc. En el caso de los inmuebles hablamos de pisos, chalets, oficinas y locales comerciales, entre otros.

La Ley de Enjuiciamiento Civil establece unas condiciones para poder participar en una subasta judicial y que persiguen salvaguardar los derechos tanto del deudor que ve sus bienes sacados a subasta como de los interesados en participar en la misma. Así la primera de estas condiciones consiste en identificarse de forma suficiente, esto incluye la identificación de un tercero cuando se actúa en representación del mismo.

La segunda condición para participar en una subasta judicial es declarar que se conocen las condiciones generales y particulares de la subasta. De este modo se evitan conflictos que puedan generarse tras la celebración de la misma, al sentir un interesado que haya adquirido un bien que no tenía toda la información necesaria y que esa falta de información le ha generado mayores gastos de los que pensaba en la adquisición del mismo.

Por último es condición indispensable para poder participar en una subasta judicial el haber realizado el depósito correspondiente en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones del juzgado. Este depósito se puede depositar en metálico o bien se puede presentar un aval bancario. El importe del depósito variará en función de si nos interesamos por bienes mobiliarios o inmobiliarios.
En el caso de los mobiliarios el depósito asciende al 20% del valor de salida de los bienes en subasta, mientras que en el caso de los bienes inmobiliarios, dicho depósito se eleva hasta el 30% del valor de tasación de los mismos.

Una característica importante a tener en cuenta si queremos participar en una subasta judicial es que el acreedor también puede participar en la misma y que, además, contará con cierta ventaja frente al resto de participantes, en función de si se subastan bienes muebles e inmuebles. Independientemente del tipo de bien subastado, la primera de las ventajas con las que cuenta el acreedor es que no tiene obligación de depositar la fianza para poder pujar.

Como hemos dicho existen diferencias a la hora de subastar judicialmente bienes muebles o inmuebles. Comenzando por los primeros nos vamos a detener, en primer lugar, en la forma de pujar. Podemos encontrar, en este sentido, dos modalidades, la que permite pujar por escrito, en sobre cerrado, que será abierto al inicio de cada subasta; o bien la que permite personarnos en el juzgado para hacer las pujas de forma oral.
Evidentemente el procedimiento de adjudicación de los bienes es común a cualquier tipo de subasta y serán adjudicados a aquel postor que ofrezca la mayor cantidad por el bien subastado. No obstante conviene fijarse en la cantidad del 50% del valor de tasación porque da una referencia a la hora de la subasta.
Efectivamente si en el momento de la subasta existe una puja por encima del 50% del valor de tasación del bien o bienes subastados y siempre que no exista una puja mayor, el juez procederá a aprobar la adjudicación en lo que llamaríamos el remate.
En ese momento el interesado tendrá diez días para pagar la diferencia entre el precio de venta y el depósito efectuado.

Como decíamos, el acreedor también puede participar en la subasta y en su caso, si es él quien ofrece la puja mayor y termina haciéndose con el bien subastado, pueden darse dos circunstancias. La primera de ellas es que con la puja realizada se cubran las deudas que se mantienen con el acreedor o incluso qu se supere esa cantidad. En este caso la deuda queda saldada y si la cantidad pagada por el acreedor es superior a la deuda, la diferencia se le abonará al deudor.

En el caso de que la puja ganadora realizada por el acreedor no llegue a cubrir la totalidad de la deuda, se entiende que el deudor sigue manteniendo con el acreedor una deuda por la diferencia. Por ejemplo si se subasta un equipo informático cuyo 50% de valor de tasación asciende a 1.000 euros, para cubrir una deuda que asciende a 1.200 euros, y lo adquiere el acreedor, existiría una diferencia a favor del mismo de 200 euros que se contabilizará como deuda que aun se mantiene.

En todo momento estamos hablando de pujas que superan el 50% del valor del bien subastado, pero qué ocurre cuando la puja mayor no supera dicho valor. Cuando ocurre esto, el mecanismo de las subastas judiciales permite al deudor que presente a un tercero para que éste haga una oferta por encima del 50% del valor de tasación. Para ello dispondrá de un plazo de 10 días. También se da la posibilidad de presentar una oferta por debajo de dicho 50% siempre y cuando la cantidad sea suficiente para cubrir la deuda.

En el caso de que transcurrido esos diez días el deudor no presente a ningún tercero, el acreedor puede quedarse el bien por la mitad de su valor o por el total de la deuda. En caso de que ni deudor ni acreedor ejerzan ese derecho, el bien se adjudicará al mejor postor con el único requisito de que su oferta sea superior al 30% del valor del bien.

Ese 30% por el que se puede adjudicar el bien el interesado en caso de que ni deudor ni acreedor ejerzan sus derechos sobre el mismo, puede llegar a ser menor, siempre y cuando la cantidad sirva para cubrir la deuda y las costas. Cuando no se da ninguna de estas condiciones será el juzgado el que decida si se aprueba o no la puja.

El último paso de todo el proceso viene cuando el juez no aprueba la adjudicación por debajo del 30%. En este caso es el acreedor el que puede reclamar la adjudicación del bien por el 30% del valor de tasación. Si tras un plazo de veinte días el acreedor no ejerciera esa opción, el juez ordenará el levantamiento del embargo del bien.
En cuanto a las subastas judiciales de inmuebles la primera característica tiene que ver con el valor de tasación ya que para el establecimiento del mismo se restará las cargas y derechos que tenga. Si el valor resultante es menor que el de las cargas, se procederá a levantar el embargo del bien.
En caso contrario se iniciará el procedimiento de subasta en el que hay que tener en cuenta que el procedimiento es similar al de las subastas de bienes muebles pero que, en este caso, el primer porcentaje de referencia no asciende al 50% sino al 70%. Ese es el porcentaje sobre la tasación que marca el remate o no del inmueble. 

En caso de ofertas por debajo de ese porcentaje se actuará, en todo caso, como ocurría con los bienes muebles aunque en este caso el siguiente tramo de porcentaje para la adjudicación del bien no es el 30% sino el 50%. Esto se aplicará para los casos de pujas inferiores al 70% y siempre que el deudor no presente a un tercero ni el acreedor se adjudique el bien por esa cantidad.

Entre todo este maremagnum que pueden significar las subastas judiciales, la administración ha hecho un esfuerzo para simplificar el procedimientos y hacerlo más transparente. Para ello una de las mejores iniciativas tiene que ver con la posibilidad de celebrar subastas online.


Este tipo de subastas que se realizan en la web del Ministerio de Justicia, concretamente en su Portal de Subastas Judiciales, funciona como punto único de información en materia de este tipo de subastas así como forma de efectuar un seguimiento a las diferentes subastas que se van realizando.

Para poder participar en una subasta a través de la web del Portal de Subastas del Ministerio de Justicia es necesario registrarse como usuario con un certificado digital, o registrarse en persona en una de las unidades de subastas adheridas a este sistema. 

Gracias a este método se consigue mayor transparencia y minimizar el impacto de los llamados subasteros que tenían la fama de mover a su antojo el desarrollo de las subastas incluso con el consentimiento de las autoridades pertinentes. Para participar en estas subastas electrónicas también es necesario realizar el depósito o presentar el aval.

domingo, mayo 1

Cinco Consejos para Participar en Subastas de Coches Embargados

El mercado de las subastas de coches y la popularización de las mismas a través de internet, han hecho que cada vez sean más las personas que se interesen por adquirir determinados bienes a través de estos procedimientos, pagando por ellos un precio significativamente menor del que encontramos en el mercado.


Aunque muchas personas desisten de un interés inicial debido a la falta de información y a cierto temor a entrar en un mundo que tradicionalmente se veía como oscuro y reservado a unos pocos, lo cierto es que los bienes y precios que podemos encontrar en dichas subastas hacen que merezca la pena informarse e intentar participar en ellas.

En el caso concreto de las subastas de coches, es una gran oportunidad, tanto para particulares como para empresas, para poder adquirir a precios muy competitivos vehículos individuales o flotas de vehículos.

Debemos tener en cuenta que las subastas de vehículos pueden ser de tipo judicial por embargo o bien directamente de particulares que pretenden así mejorar su liquidez.

El primer consejo para participar en una subasta de vehículos es tener claro que contamos con el crédito suficiente para hacer frente al pago del mismo si nuestra puja resulta la ganadora.

Normalmente los vehículos se muestran en exposición antes de realizar la subasta así que conviene realizar una inspección lo más minuciosa posible de los mismos antes de pujar por ellos.

Una vez pasado el tiempo de exposición de los vehículos, tendrá lugar la subasta, en la que podremos participar de forma presencial o bien por internet, en aquellas que permitan dicha modalidad. Estas subastas pueden estar promovidas por organismos públicos, derivados de embargos judiciales, como por entidades privadas.

En ambos casos conviene tener en cuenta que cuando adquirimos un bien en subasta judicial, adquirimos también sus cargas. Este es un aspecto muy importante a tener en cuenta ya que puede que estemos adquiriendo un vehículo por un precio que consideramos muy interesante y que luego esté cargado por determinados impuestos, canones o deudas, que lo hagan menos económico de lo que creímos en un principio.

En cuanto a las subastas de vehículos privadas, podemos encontrar en la red varias empresas especializadas y que las celebran con asiduidad. Así, por ejemplo, Autorola (http://www.autorola.es) pone en contacto a personas que quieren subastar su vehículo con interesados en adquirir uno. Incluye también un catálogo a disposición de los compradores.

BCA-Europe (http://www.bca-europe.com) es otro ejemplo de este tipo de empresas de subastas de vehículos por internet. En este caso se trata de una empresa que mantiene un papel muy destacado en este mercado en el conjunto de Europa.

miércoles, abril 27

Subasta Hacienda -Aduanas e Impuestos Especiales- 18 mayo

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta publica para el mes de mayo de un total de 42 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran prendas de varios tipos, bolsos, partes de automóviles, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso dos camiones.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Celebración: 18 de mayo de 2011, a las 9,30 horas, en el Salón de Actos de la Delegación Especial de la AEAT de Valencia, calle Guillém de Castro, núm 4, 46001 Valencia, (aforo limitado). Los objetos a subastar se expondrán al público durante los días 13, 16 y 17 de mayo, desde las 10,30 a las 14 horas.
Los lotes se adjudicarán al mejor postor, siendo las pujas verbales a la llana y no admitiéndose posturas inferiores a la tasación. Las pujas se realizarán:

jueves, abril 21

Caja Madrid Subasta Pisos en la Costa desde 57.000 €

En esta ocasión Caja Madrid organiza la subasta de 30 pisos y apartamentos situados en la costa distribuidos en las localidades de Villajoyosa, Torrevieja, Santa Pola, Oropesa, Calpe, Benodorm y Altea, cuyos precios van desde los 57.000 € de un piso de 69 m2 en Torrevieja, hasta los 196.000 € de un piso de 84 m2 edificado en 2005 en Villajoyosa, y entre éstos, 28 inmuebles de todo tipo y ubicación. La fecha límite de presentación de ofertas sera el día 30 de mayo de 2011.

Esta subasta se une a las que ya ofrece la entidad Caja Madrid mediante sus portales inmobiliarios Reser-SalaRetiro y hogarescajamadrid.es, que desarrolla ininterrumpidamente durante todo el año.
Asimismo y como ya viene ofreciendo para todos los inmuebles comprados en sus portales inmobiliarios ofrecen una financiación del 100%, y ante cualquier tipo de duda ofrecen el teléfono de atención al cliente para información y visitas: 902 185 186.

https://www.bankiahabitat.es/

sábado, abril 16

Venta Directa de Coches del Parque Móvil del Estado

El Parque Móvil del Estado realiza anualmente 2 ó 3 subastas de vehículos con el fin de renovar poco a poco su parque automovilístico, pero en esta ocasión y ya metidos en el mes de abril, únicamente han convocado una venta directa de 4 coches que quedaron desiertos de comprador en la subasta realizada el día 15 de noviembre de 2010.

En esta ocasión el sistema de coparticipación es mediante presentación de oferta en sobre cerrado superando el mínimo que se establece para cada lote, solo salen 4 coches Peugeot 406 cuyo precio han estimado de salida entre los 1.200 y 1.400 euros.

Los vehículos se podrán visitar durante los días 28 y 29 de abril y 3, 4, 5 y 6 de Mayo, de 9,00 a 13,30 horas, en las instalaciones del Parque Móvil del Estado (C/ Cea Bermúdez, 5).

La celebración del acto sera el día 12 de mayo, a las 10,00 horas tendrá lugar en el salón de actos de este Organismo (C/ Cea Bermúdez, 5- 4ª planta). Teléfonos de contacto: 91.360.98.15 / 28 / 30.

http://www.minhap.gob.es/

miércoles, abril 13

SubastasUnicas.es - Profesionales en Subastas Públicas


En el mundo de las subastas la posibilidad de participar en las mismas a través de internet a supuesto toda una revolución que busca permitir la participación en las mismas del mayor número de personas, evitando la imagen de círculo cerrado y un tanto oscuro que mantenían.

Pero a pesar de tener esa posibilidad, lo cierto es que las dificultades derivadas de la compleja mezcla de leyes civiles e hipotecarias que pueden afectar, por ejemplo, a las subastas de pisos, hacen que muchas personas aun sean reticentes a participar en las mismas.


En este sentido surgen cada vez más iniciativas a través de internet que pretenden ofrecer servicios de asesoramiento profesional para todas aquellas personas que se plantean la posibilidad de participar en subastas de cualquier tipo, judiciales o de administraciones.

Normalmente estas webs ofrecen dos servicios, uno de representación en la subasta, por el que pagaremos una comisión por operación realizada; y otro de enseñanza de determinados conocimientos que nos deben preparar para enfrentarnos a una subasta.
De entre todas las webs que tenemos a nuestra disposición, queremos destacar hoy el sitio denominado "subastas únicas" (http://www.subastasunicas.es). El principal factor diferenciador de esta web con respecto a otras es que ofrece enlaces para que el interesado pueda, de forma gratuita, buscar la información que le interesa para participar en una subasta.

Una vez encontrada dicha información sería el momento de ponerse en contacto con la web para que los expertos de la misma iniciaran el proceso de asesoramiento. Este proceso incluye todos los pasos que el interesado debe realizar, así como todos los aspectos que deberá tener en cuenta en lo que respecta a derechos y obligaciones.

El objetivo final de la web de "subastas únicas" es dotar al interesado de toda la información y todas las herramientas necesarias para que pueda participar en una subasta de forma eficiente y con mayores probabilidades de éxito.

En este sentido la información se concretará al tipo de subasta que al que quiera dirigirse el interesado. Así podremos recibir información para poder participar con éxito en subasta judiciales, subastas públicas de Seguridad Social o Agencia Tributaria, etc. 

Todo esto se hará intentando evitar en la medida de lo posible referencias a reglamentos y artículos que puedan resultar inteligibles para los interesados. En caso de no poder evitar dichas referencias, se harán con un lenguaje sencillo que permita al interesado comprender completamente el alcance de la normativa que le afecta.

http://subastasunicas.es/

miércoles, abril 6

Nueve Reglas de Oro para Examinar una Casa antes de Comprarla sin Sorpresas


Para todas aquellas personas que están empezando a valorar la idea de adquirir una vivienda, una de las tareas que se van a hacer más comunes hasta que consigan encontrar la vivienda deseada y firmen toda la documentación van a ser las visitas a inmuebles en venta.

Conviene armarse de valor y dejar la impaciencia a un lado si queremos encontrar una casa sin tener que sufrir, con posterioridad a la venta, las consecuencias de no haber sido exhaustivos con la visita y la inspección a la misma. En este sentido conviene pecar de pesado e imprudente y evitar sorpresas futuras.

No seriamos los primeros que tras adquirir una vivienda nos encontráramos con que tiene desperfectos que, en su momento no apreciamos, y que según la escritura de compraventa corren de nuestra cuenta. Goteras, fugas de calefacción e incluso derramas programadas por la comunidad de vecinos, a las que deberemos hacer frente queramos o no.

Conviene pues seguir determinadas reglas de oro, que todos los expertos señalan, para que nuestra visita a los inmuebles de cómo resultado la compra de una vivienda en las mejores condiciones y al mejor precio.

El primer consejo que debemos tener en cuenta se podría resumir en un refrán: "visteme despacio que tengo prisa". Sea cual sea nuestra situación debemos olvidarnos de las prisas a la hora de planificar nuestras visitas.
 Lo cierto es que muchas personas acumulan un número de visitas importantes en un espacio corto de tiempo, intentando aprovechar lo más posible el tiempo libre que tienen. Pero eso se puede convertir en un error y en la posibilidad de no detectar a tiempo problemas en el inmueble. Como norma general deberíamos dedicar al menos veinte o treinta minutos por vivienda, para el interior, y otros veinte minutos para el exterior.

La segunda regla de oro de las visitas a una vivienda en venta hablan de que los interesados, los dos si son pareja o el único interesado, deben ir a la visita para tener una mejor visión de las condiciones generales de la vivienda. En caso de ser uno solo el interesado, una vez detectada una vivienda que responda a sus objetivos y visitada de forma satisfactoria por primera vez, conviene girar una segunda visita acompañado de alguien de confianza que pueda ayudarnos a detectar aquellos inconvenientes que pueda tener el inmueble y en los que no hayamos reparado.

Un tercer aspecto que debemos tener en cuenta a la hora de hacer una visita a una vivienda en venta es que no solo compramos la vivienda en sí misma, lo que llamaríamos su interior, sino que también adquirimos el exterior de la misma. Nos referimos a su perímetro exterior en caso de viviendas unifamiliares y a las zonas comunes en caso de edificios.
Conviene efectuar una buena inspección de dichas zonas que nos permitan un doble objetivo, por un lado detectar imperfecciones que nos puedan originar en un futuro derramas a las que deberemos hacer frente. Por otro lado y en función de dicha inspección podemos conseguir rebajas en el precio final de la vivienda.

El momento de la visita es el adecuado para investigar por el mismo edificio y por la zona colindante los precios de venta de otras viviendas. De este modo conseguimos saber si el precio solicitado por el propietario de la vivienda se ajusta al "valor del mercado" más cercano o si está por encima de éste.
No olvidemos que a la hora de negociar el precio es más sencillo hacerlo sobre viviendas de segunda mano que sobre viviendas nuevas, y que si alrededor de la vivienda elegida encontramos otras que se ofrecen a menor precio, podemos llegar a lograr importantes descuentos.

Es evidente que, con toda probabilidad, no vamos a disponer del tiempo que quisieramos para poder realizar la visita a la vivienda, pero si hemos encontrado una que de verdad nos gusta y estamos planteándonos seriamente su compra, conviene que la visitemos en el momento del día en que suponemos habrá más "ambiente".
De esta forma vamos a poder valorar el impacto de factores como el tráfico, los ruidos de los comercios circundantes y el ruido ambiente en general. La contaminación acústica de una vivienda puede variar significativamente en diferentes horas del día, por ejemplo si tenemos cerca bares de copas, conviene visitar la zona en días de ocio y en horario nocturno para ver exactamente su influencia.

Ni que decir tiene que en la inspección a la vivienda debemos encontrarlo todo en perfecto estado. En ocasiones los dueños van a intentar hacer pasar como pequeños desperfectos sin importancia determinados problemas con puertas, ventanas, etc., y en ese sentido debemos ser inflexibles y exigir el arreglo de los mismos previo a la venta o bien una rebaja en el precio. Debemos ser capaces de valorar económicamente el coste de los arreglos de dichos desperfectos y repercutirlos en el precio de la venta.

En cuanto a la documentación debe estar toda en regla. En ese sentido debemos recabar del vendedor toda la información necesaria con respecto al título de propiedad de la vivienda, reformas realizadas, cargas pendientes, etc. Y por supuesto tendremos que valorar aspectos como el importe del recibo de comunidad, del IBI, así como otros gastos inherentes al edificio.

Hay preguntas que pueden resultar incomodas de hacer pero que no deben quedar en el tintero cuando realizamos la visita a una vivienda en venta que, realmente, nos interesa. En este sentido conviene ser pesado y no olvidar que estamos adquiriendo un bien para el que, probablemente, nos tendremos que hipotecar durante gran parte de nuestra vida y que más vale tener claras todas las dudas que arrepentirnos con posterioridad de no haber preguntado lo suficiente.

Por último nuestra actitud en la visita debe ser tranquila. El vendedor debe tener claro que no tenemos prisa y que no vamos a quedarnos con lo primero que encontremos. Mejor hacerle creer que estamos valorando entre dos o tres viviendas más que darle la impresión de estar completamente centrados en la suya.
Nuestro objetivo final debe ser el conseguir un descuento en el precio de venta de la vivienda de entre el 10% y el 20%, dependiendo del tipo de vivienda y de si la pone a la venta una promotora o un particular.

domingo, abril 3

Revalua.es , Portal Inmobiliario de Caixa Penedés

Caixa Penedés es como viene siendo habitual otra de las Cajas de Ahorros que dispone de un portal inmobiliario propio: Revalua , una nueva marca que se encargará de los inmuebles adquiridos por la entidad y el conjunto de actividades del grupo relacionadas con el sector del ladrillo.
El negocio opera bajo la dirección de Enric Venancio.

Revalua cuenta con más de 1.000 viviendas de producto final, teniendo en cuenta las de obra nueva y las de segunda mano, y pretende estar presente en todas aquellas zonas donde haya una oficina de Caixa Penedès.
El 'stock' de la marca está integrado por inmuebles de diversa tipología, incluidos locales propios de sus oficinas, así como viviendas de primera residencia estando orientada a la venta y alquiler indistintamente.

http://www.revalua.es/

martes, marzo 29

Subastas de Armas de la Guardia Civil para el año 2011

Con regularidad la guardia civil organiza subastas de armas en sus comandancias repartidas por todo el territorio nacional, que son publicadas en su pagina web con todos los detalles necesarios para participar, asi como formas de contacto para solventar dudas.
Estas son las subastas anunciadas hasta el momento para este año 2011:
Gijón 28/03/2011
Islas Baleares 28/03/2011
Álava 28/03/2011
La rioja 28/03/2011
Orense 28/03/2011
Alicante 11/04/2011
Burgos 14/05/2011
Almeria 14/05/2011
Badajoz 13/06/2011
Islas Baleares 26/09/2011

A continuación los lugares de celebración de subasta de las armas, con telefono de contacto:

sábado, marzo 19

Subastas Ministerio Economía y Hacienda (marzo, abril, mayo)

El ministerio de economía y hacienda lleva a cabo durante los meses de marzo, abril y mayo de 2011, tanto en la modalidad de subasta publica, como presentación de ofertas en sobre cerrado, la enajenación de inmuebles repartidos por varias provincias de la geografía nacional.

Los actos se realizaran en las delegaciones correspondientes de las provincias entre las que se incluyen Barcelona, Tarragona, León, A Coruña, Burgos , Soria, Salamanca, Avila, Lugo, Sevilla y Madrid.
Entre los bienes a subastar se encuentra gran variedad de inmuebles de todo tipo como edificios, pisos, parcelas rusticas o solares.


http://www.minhap.gob.es/

lunes, marzo 14

¿Merece la pena Comprar un Piso Embargado?


Nuestro país ha vivido en los últimos años un boom económico, basado principalmente en el sector de la construcción, que ha traído consigo una serie de situaciones particulares. Por un lado encontramos que el negocio inmobiliario ha vivido, con toda probabilidad, el mejor momento de su historia, con una construcción desaforada y unos precios especialmente altos.

Por otro lado un gran número de personas que hasta el momento estaban en paro o pertenecían a otros sectores, se han pasado al sector de la construcción atraídos por la posibilidad de empleo y de ganar sueldos que en ocasiones son altísimos.

Con tanta construcción la vivienda más que en un derecho se ha convertido en una necesidad y el alquiler no se contempla como alternativa, haciendo que cualquier persona quiera acceder a tener una vivienda propia, y para eso han contado con la inestimable colaboración de las entidades bancarias.

Estas entidades han puesto en marcha productos hipotecarios cuyo objetivo parecía ser facilitar el acceso a una vivienda en condiciones inmejorables, pero que, con la llegada de la crisis, se han mostrado como auténticas cárceles de oro en las que se asfixian los hipotecados.

Lo cierto es que la llegada de la crisis y especialmente de la crisis inmobiliaria ha tambaleado todo el panorama descrito y ha arrojado varias consecuencias: en primer lugar una cantidad ingente de viviendas vacías y promociones que corren peligro de no ver nunca la luz.

Por otro lado la falta de trabajo ha arrojado a las filas del desempleo a un gran número de personas que, además, en su mayoría no poseen la cualificación suficiente para poder buscar empleo en otros sectores, eso sin contar con que multitud de sectores anexos al inmobiliario también están sufriendo los efectos de la crisis.
Por último todas las personas que, en su momento, firmaron una hipoteca por encima de sus posibilidades, pero bendecidos por el banco, se encuentran con que actualmente no tienen medios para hacer frente a los pagos de la misma lo que están consiguiendo crear un parque enorme de viviendas embargadas.

Y llegados a este punto, ¿puede alguien hacer negocios en esta situación? Lo cierto es que la situación del alto número de viviendas embargadas se convierte en una posibilidad a tener en cuenta si estamos en la situación de querer adquirir una vivienda.

Cuando iniciamos la búsqueda de nuestra vivienda nos podemos encontrar con que el presupuesto del que disponemos no permite adquirir una vivienda con las características y en las zonas que quisiéramos. Es en ese momento cuando deberíamos volver los ojos al conjunto de viviendas embargadas en las que podemos encontrar buenas ofertas.

Las ventajas de adquirir un piso embargado comienzan, evidentemente, por el precio. Un piso embargado puede llegar a salir hasta un 20% más barato que en el mercado de particulares. Además los pisos embargados, propiedades de los bancos, ofrecen grandes posibilidades de financiación.

Efectivamente los bancos, que poseen gran cantidad de pisos embargados a los que quieren dar salida, ofrecen financiaciones de hasta el 100% del valor de tasación del inmueble y con tipos de interés bastante atractivos teniendo en cuenta la situación actual del mercado hipotecario.
Además el hecho de que el inmueble sea propiedad de un banco permite al interesado negociar las condiciones de la hipoteca. Esto lo debemos tener muy claro a la hora de enfrentarnos con las filiales inmobiliarias de los bancos, que son las que suelen sacar a la venta estas propiedades.

Otro aspecto que sin duda va a influir a la hora de adquirir un piso embargado va a ser el lugar geográfico donde este se encuentre. Efectivamente en zonas de mayor sobreoferta la posibilidad que tiene el interesado de rebajarsignificativamente el precio del piso es mucho mayor. Por ejemplo no es lo mismo intentar adquirir un piso embargado en Madrid, donde podríamos conseguir un descuento máximo del 10% sobre el precio de mercado, que en Alicante o Murcia donde ese descuento puede llegar a alcanzar el 25%.

Otra opción es intentar conseguir el inmueble en la subasta judicial. El principal problema que tendremos si nos enfrentamos a esta opción es la falta de información. Esta falta de información se ve, además, influenciada por la imagen que se tiene en España del mundo de las subastas, un tanto oscura y controlada por un lobby que hace imposible la participación de nadie que esté fuera de él.

Esta imagen, aunque pudo reflejar una realidad pasada, lo cierto es que desde el año 2000 que se hicieron modificaciones en la normativa que afecta a las subastas judiciales no tiene nada que ver con la realidad. No obstante el mundo de la subastas para el lego en la materia sigue siendo un completo galimatías por la mezcla de leyes, civiles e hipotecarias, que operan en este mercado.

No obstante si decidimos enfrentarnos al reto de intentar adquirir un inmueble en subasta judicial deberíamos obtener el asesoramiento de un experto en la materia para evitar posteriores sustos. Por ejemplo puede que adquiramos un inmueble a un precio que consideramos una ganga y que no hayamos reparado en las cargas que dicho inmueble lleva consigo y a las que tendremos que hacer frente.

Además en las subastas judiciales de pisos embargados las entidades bancarias acreedoras juegan con un papel de ventaja frente al resto de participantes, ya que siempre pueden quedarse con el inmueble por el 50% del tipo de la subasta y seguir reclamando al deudor el resto de la deuda que quede pendiente.

Ante este panorama el Banco de España intenta poner en marcha medidas que ayuden a presionar a la banca para que de salida a las viviendas embargadas. Por ejemplo se ha obligado a que provisionen por los activos inmobiliarios un 30% una vez han transcurrido dos años en propiedad del banco.

No obstante no se cree que esta medida pueda llegar a presionar excesivamente a las entidades financieras y, aunque acercándose esa fecha puede que pongan mayor empeño por deshacerse del inmueble, lo cierto es que la carga que intenta imponer el Banco de España se prevee fácilmente soportable por las entidades.

Puestos en esta situación, y a la espera de la que debería ser lógica bajada de los precios de los pisos hasta llegar a niveles que respondan a la realidad económica de los interesados, los bancos que mantienen el mayor número de viviendas embargadas se afanan en intentar venderlas facilitando las condiciones de la hipoteca y aumentando el porcentaje de financiación de las mismas.

jueves, marzo 10

La Ruta del Embargo, Reportajes Televisión Española

Buscando un poco por la red he encontrado un par de curiosos reportajes sobre el asunto de los pisos embargados, y como alguna espabilada empresa, normalmente inmobiliarias que ofrecen estos novedosos servicios, se dedican a mostrar a los posibles clientes al mas puro estilo de tour turístico, un recorrido por diversos inmuebles que han sido embargados.



El segundo reportaje hay que visualizarlo en la web de televisión española:

http://www.rtve.es/

lunes, marzo 7

La Crisis Dispara Las Subastas pero Perjudica a los Subasteros

La crisis económica que vivimos ha afectado de forma significativa a todos los órdenes de la vida. Raro es el sector que, de una u otra forma, no se ha visto perjudicado por la llegada de esta crisis y la paralización de la actividad económica del ladrillo.

Uno de los efectos de esta crisis ha sido el aumento del número de subastas judiciales que se realizan. Esto es lógico ya que cada vez más empresas llegan a una situación de quiebra en la que no pueden hacer frente a las deudas que tienen contraídas. En ese caso se decide la subasta judicial de los bienes de la misma para pagar a los acreedores y liquidar la empresa.

Pero no ocurre solo en el sector empresarial, también son cada día más los particulares que ven su vivienda embargada y subastada judicialmente, al no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca. Y como colofón, si esa vivienda no se vende por una cantidad suficiente para pagar la deuda, aun tendrá que seguir abonando al banco la restante.

Pues ante este panorama cualquiera podría pensar que son los profesionales de las subastas aquellas personas que en la actualidad más pueden estarse beneficiando de la situación. Nada más lejos de la realidad. El mundo de la subastas ha cambiado mucho desde la regulación de las mismas en el año 2000.
Hasta entonces el mundo de la subasta tenía cierto halo oscuro en el que la figura de los subasteros constituían un mundo cerrado que se encargaba de llevarse, a los mejores precios, los mejores productos que salían a subastas, usando, en ocasiones, métodos un tanto cuestionables.

Pero con la aparición en el año 2000 de la regulación de las subastas esto ha cambiado ya que se han introducido mecanismos que intentan evitar determinadas prácticas que hacían las subastas un coto vetado para muchos y accesible para unos pocos tan sólo.

Entre las prácticas que se han puesto en marcha y que ayudan a un mejor control de las subastas encontramos la realización de la misma en un solo acto y la imposibilidad de ceder el remate a un tercero sin necesidad de registrarlo con anterioridad.

Evidentemente los profesionales de las subastas han sido los grandes perjudicados y ahora se encuentran con que necesitan arriesgar una mayor cantidad de dinero para intentar conseguir algún beneficio. Por otro lado estos profesionales se han encontrado con una competencia feroz en las subastas de tipo inmobiliario, las propias entidades bancarias.

Y es que para muchas entidades el adquirir en subasta los propios bienes que ha embargado es una última forma de realizar negocio. Esto sobre todo debido a que en dichas subastas, las entidades acreedoras tienen facilidades para hacerse con el inmueble subastado en caso de no llegarse a determinada cantidad en la puja. Y si se supera esa cantidad, el banco siempre tiene la opción de pujar para subirla lo máximo posible.

Por otra parte si un banco adquiere un inmueble del que es acreedor por medio de una subasta y la cantidad no es suficiente para saldar la deuda, seguirá exigiendo al hipotecado el pago del resto de la misma. Para completar el negocio, el banco puede volver a vender dicha vivienda a un tercero, a precio libre, y firmar una nueva hipoteca sobre la misma.

domingo, marzo 6

Subastas Públicas de la Diputación de Albacete

El departamento de gestión tributaria de la diputación de albacete tiene como función principal la aplicación de los tributos y la gestión de ingresos tanto los propios como por delegación las de los Ayuntamientos de su competencia.

La Diputación de Alicante, es otro buen ejemplo de administración publica decidida a publicar y exponer de la forma mas clara posible todos los datos relativos a las subastas que realiza, mostrándolo en su pagina web donde tienen un apartado especifico para dicho tema.
Cada bien a subastar se acompaña de la información detallada del acto a celebrar incluyendo lugares de celebración o deposito, tasaciones, cargas, formas de contacto, etc.
En la actualidad dispone de mas de 40 licitaciones entre subastas y adjudicaciones directas entre las que se encuentran gran diversidad de inmuebles y vehículos.

http://app.dipualba.es/subastas/subastas.aspx

jueves, marzo 3

Subasta Material Industrial y Construcción, Ritchie Bros España (17-18 marzo)



Una de las firmas más importantes de subastas de maquinaria industrial, Ritchie Bros Auctioneers, va a efectuar de forma casi simultánea una serie de subastas tanto en Dubai (Emiratos Árabes) como en Ocaña (España), que tendrán lugar durante el mes de marzo de este año.

En estas subastas se van a sacar a puja una serie de maquinaria industrial entre la que destaca, significativamente, una conjunto de dúmperes rígidos de diferentes series que provienen de las principales minas de España, India y Surinam.

Con carácter previo a la realización de la subasta, toda la maquinaria que se sacará a la venta estará disponible para ser revisada, probada e inspeccionada en los sitios de subasta de Ritchie Bros Auctioneers.

Los interesados en participar en esta subasta podrán hacerlo bien de forma presencial, bien online, a través de la página web de la propia compañía. Aunque los dúmperes puedan ser el producto estrella de esta subasta, no se puede obviar otros equipos para minería y construcción que también saldrán a la puja. 
Entre ellos destacan palas cargadoras, excavadores, camiones articulados, etc.

En los siguientes vídeos se muestra muy ilustrativamente como se realizan las subastas y una promoción de las instalaciones españolas de la empresa Ritchie Bros




http://www.rbauction.es/

lunes, febrero 28

Subasta Plan Nacional Drogas, Vehículos y Embarcaciones (17 marzo)

El plan nacional sobre drogas va a proceder a realizar subasta publica de 25 bienes compuestos por coches, embarcaciones y motores fueraborda, como siempre procedentes de la incautación en operaciones contra el trafico de drogas.
La subasta se celebrará a las 11h del día 17 de marzo de 2011 en el salón Bahía del hotel Puertatierra ( Avda. Andalucía, 34 de Cádiz).

Los bienes estaran expuestos al publico durante los 3 días hábiles anteriores al día de la subasta en los lugares indicados en el anexo-descripción de los lotes, en horario de 10:00 a 14:00 horas.
El teléfono de contacto para cualquier información es el: 956 292 632

http://www.pnsd.mspsi.es/

viernes, febrero 25

Reportaje Callejeros Cuatro, Caida Libre (Crisis Inmobiliaria)

Si estremecedor, en cuanto a sus repercusiones, es el título del próximo reportaje de cuatro sobre la crisis inmobiliaria, “Caída libre”, más estremecedora es la propia realidad que nos dibuja el mismo y que nos hace temer por el futuro de uno de los pilares sobre los que se ha edificado nuestra economía en los últimos años.

Y es que la llamada “crisis del ladrillo” que nos afecta y amenaza nuestro futuro, está ya, según los expertos, cerca de llegar a provocar un colapso total en el sector de la construcción que podría verse abocado a la paralización de la industria.

Y es que a pesar de que los pisos han bajado sus precios, estos aun siguen siendo prohibitivos para una gran mayoría de los interesados que, además, comienzan a tener cada vez más dificultades para que se les conceda una hipoteca. Esto está generando un enorme parque de viviendas vacías. ¿Quién se está aprovechando de esta crisis?


El programa se puede ver completo en la web de cuatro: http://www.cuatro.com/

jueves, febrero 24

Subasta 14 Inmuebles Forum Filatélico -Pisos, Garajes, Locales..-




No hace mucho nos sorprendió la noticia de cómo una entidad de inversión que parecía tener grandes expectativas de futuro, era en realidad un gigante con los pies de barro que se llevó por delante los ahorros de muchísimas familias, hablamos de Fórum Filatélico.

A partir de ahí y tras múltiples vicisitudes, la realidad actual es que es una administración concursal la que rige los destinos de la entidad para conseguir liquidar la sociedad y enajenar los bienes de la misma para hacer frente a las deudas que se mantienen.

Y la administración concursal ha decidido realizar la enajenación de determinados bienes a través de una subasta que sacará a la puja la última seda de la entidad en Valladolid. Esta sede se incluye en un lote junto con otros 14 inmuebles. 

Esta subasta responde al plan de liquidación que la administración concursal puso en marcha con el respaldo de la Audiencia Provincial de Madrid. Entre los 14 inmuebles que acompañan en el lote a la última sede del Fórum en Valladolid, encontramos pisos, locales y oficinas en todas España. 

Ésta última sede del Fórum en Valladolid que ahora se saca a subasta consta de un edificio de cinco alturas y un sótano, de las cuales las dos primeras plantas corresponden a oficinas mientras el resto son viviendas que actualmente se encuentran alquiladas.

La administración concursal pretende realizar una buena liquidación con este lote aunque no han tardado en surgir las voces que afirman que el precio de salida de la última sede, fijado en 7,6 millones de euros, está completamente fuera de mercado ya que superaría en dos mil euros el metro cuadrado que actualmente se está pagando por viviendas y locales en la zona en la que se encuentra.

Para poder participar en esta subasta es necesario hacer un depósito del 15% del tipo de salida y enviar su oferta en sobre cerrado. La subasta se realizará a las diez de la mañana del viernes en Madrid.

http://www.administracionconcursalforum.com/

domingo, febrero 20

Reportaje TVE Viviendas Embargadas "Maldita Hipoteca"



El boom inmobiliario acompañado de las facilidades que los bancos ofrecieron para dar hipotecas, además de cierto ánimo generalizado, y promovido desde los poderes públicos, que hablaban de España como un país en contínuo crecimiento, hizo que muchas personas decidieran acceder a una casa, gracias a una hipoteca que, en muchos casos, superaba con creces sus posibilidades reales. 

Y es que, en ese sentido, los bancos lejos de poner excesivas trabas a aquellos que querían acceder a una vivienda y de usar sus mecanismos de control, participaron de este "negocio" a través de productos que ponían a los hipotecados en dificultades a las primeras de cambio.

Por eso cuando en los próximos días veamos el reportaje elaborado por Televisión Española y titulado "Maldita Hipoteca", en el que se aborda el problema de los embargos por hipotecas impagadas, no debería sorprendernos haber sido capaces de llegar a estas situaciones.

Actualmente son más de doscientas mil familias las que sufren la posibilidad de ver su casa embargada y, lo que aun es peor, tener que seguir abonando la parte que les reste de la hipoteca que solicitaron en su momento.

Porque se puede dar el paradójico caso de que una vivienda embargada sea adquirida en subasta judicial por el propio banco a un precio menor al de la deuda que mantiene el hipotecado. En este caso además de quedarse con la vivienda, la entidad seguirá reclamando al hipotecado la diferencia entre el valor de la vivienda en subasta y la deuda.

Y si eso parece poco, el banco podría vender esa vivienda recuperada en subasta judicial a un tercero por un precio superior al pagado en la subasta, con lo que estaría también haciendo negocio. No es extraño que en la actualidad se comience a ver a los bancos como la primera inmobiliaria de España.

Por el momento el recorrido de la iniciativa que pretende poner en marcha la llamada “dación en pago” que consiste en saldar la deuda con el banco a través de la entrega del piso no parece llegar muy lejos, y tan sólo un juez en

jueves, febrero 17

Subastas Hacienda, Sección Aduanas e Impuestos, (10 marzo)

El departamento de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria a convocado subasta publica para la enajenación de una curiosa mercancía que se compone básicamente de bebidas alcohólicas.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Se celebrará día 10 de Marzo de 2.011, a las 11 horas, en las dependencias de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria: Pza de Europa nº 6.- Fuentes de Oñoro.- Salamanca, tendrá lugar, de conformidad con las disposiciones legales vigentes al efecto, la venta en pública subasta de la mercancía que se relaciona en anexo, indicándose que el precio de tasación con que se iniciarán las pujas es de 4.000,00 euros.

El lote se encuentra depositado en los almacenes de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sitos Plaza de Europa nº 6.- Fuentes de Oñoro.- Salamanca, donde podrán ser examinados durante los días 8 y 9 de marzo, de 10 a 14 horas, no admitiéndose con posterioridad a la subasta reclamaciones sobre composición y calidad de las mercancías adjudicadas.

lunes, febrero 14

Servihabitat La Caixa Permite Elegir el Precio del Piso

La inmobiliaria de La Caixa, Servihabitat, marca una nueva tendencia en el mercado de compra y venta de casas con un nueva opción en la que el comprador  propone un precio al piso que desea adquirir.

El mercado de la compraventa de viviendas está tan desarrollado que cada vez cuesta más trabajo realizar promociones dentro del mismo, que aporten un factor diferenciador con respecto a lo que ofrecen otros agentes.


Sin embargo esto no hace más que conseguir que los interesados en participar de este mercado, echen a volar su imaginación y creatividad para ofrecer servicios diferenciadores al resto. Y eso es lo que ha hecho Servihabitat de La Caixa.

Para ello Servihavitat La Caixa deja determinadas viviendas sin precio para que sea el interesado el que proponga el valor del inmueble. Este valor es estudiado por los expertos de Servihabitat que responderán de forma satisfactoria o no a dicha propuesta. 

La Caixa recomienda que se usen parámetros reales y acordes al mercado a la hora de realizar la propuesta de precio. Para ello se aconseja tener en cuenta factores como la calidad de la vivienda y la ubicación.


En este vídeo se muestra el nuevo producto "Tu pones el Precio" de Servihabitat la caixa.

En el siguiente vídeo se muestra una espectacular promoción que dispone a la venta entidad.

video: ServihabitatTV

http://www.servihabitat.com
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