Búsqueda personalizada

miércoles, febrero 29

CatalunyaCaixa Inmobiliaria, Viviendas con Descuento de CatalunyaCaixa

CatalunyaCaixa Inmobiliaria es el nombre que recibe el portal inmobiliario en internet de la Caja de Ahorros CatalunyaCaixa (fruto de la fusión de Caixa Catalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa), el cual tiene como objetivo dar a conocer y comercializar las viviendas que tiene en cartera, resultado de la acumulación de inmuebles de las tres entidades bancarias, que llegan a ofrecer cerca de 8.000 viviendas repartidas principalmente por el territorio de Cataluña.


vídeo demostrativo de una interesante oferta inmobiliaria

La Caja de Ahorros CatalunyaCaixa, como ya viene siendo común en los portales inmobiliarios de las entidades dispondrán de todas las facilidades hipotecarias posibles a los compradores de sus viviendas con su hipoteca que financia hasta el 100% del valor de la vivienda, periodo de hasta 40 años, bajo interés y posibilidad de pagar menos los primeros años.

Entre los puntos mas destacados el portal CatalunyaCaixa Inmobiliaria destacan los siguientes:

domingo, febrero 26

Ritchie Bros (rbauction.es) Subasta de 2.300 lotes de Vehiculos Obra Pública e Industriales -15-16 marzo-

Ritchie Bros Auctioners (rbauction.es), el gigante norteamericano de las subastas de maquinaria industrial con sucursal en España, va a proceder a la subasta de 2.355 lotes compuestos de diversa maquinaria de construcción y obras en sus instalaciones de Ocaña, Toledo.



Según indica en su web los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Fecha de la subasta: jueves 15 de marzo de 2012 y viernes 16 de marzo de 2012
Hora de inicio de la subasta: 9:00 am (09:00h)
Teléfono del sitio: 34 925 157580
Fax del sitio: 34 925 121581
Horario de atención: 8:00 am - 5:00 pm
Situación de las instalaciones Ritchie Bros Auctioners:  AUTOVIA A4 KM 64.2 , POLIGONO 39, SALIDA 62
OCANA, 45300

Los Vehículos/Bienes a subastar comprenden las siguientes categorías y su cantidad:

miércoles, febrero 22

Gobierno permitirá la Dación en Pago a familias en paro para evitar las Subastas Judiciales

Para hablar del término dación en pago, conviene hacer algo de historia que nos permita conocer el por qué se ha llegado a una situación en la que el Gobierno se plantea permitir la misma a familias en paro, dentro de un código de buenas prácticas que se pretende instaurar y al cual se quiere que se adhieran la mayoría de las entidades financieras.



Si vamos unos años atrás, encontramos que nuestro país sufre un boom económico asociado, principalmente, al sector de la construcción. La ley del suelo permite la construcción indiscriminada de viviendas y promociones inmobiliarias.

Lejos de que la cantidad de producto disponible rebajara el precio de los mismos, la vivienda sufre cada vez una mayor subida en sus precios de ventas hasta colocarse en una situación en la que los propios expertos consideraban que dichos precios no respondían a un escenario real.

A esta situación se llega también con la ayuda de los bancos y cajas de ahorro que ofrecen un sinfin de productos hipotecarios, dirigidos a todos los sectores de la población y bajo condiciones que, en su momento se vendieron como muy favorables, y que el tiempo ha terminado por demostrar que eran mucho más exigentes de lo que parecían en un principio.

Para mantener además el valor de las viviendas, los tasadores de las propias entidades finacieras, marcaban un valor del piso que, visto en perspectiva, se demuestra como completamente irreal. Baste para sostener nuestra afirmación el hecho de que un mismo tasador que en 2006 valorara una vivienda en 200.000 euros, apenas 5 años después rebajara su tasación en más de un 50% de la original.

Para completar el círculo las entidades financieras y concretamente, sus departamentos de análisis de riesgo, hicieron un trabajo que podríamos considerar un tanto laxo, a tenor de la situación actual, con muchas personas que no pueden hacer frente al pago de la hipoteca porque ya, desde un primer momento, no cumplían el requisito lógico y promovido por muchos organismos, de que no se debe dedicar al pago de la hipoteca más de un tercio de los ingresos familiares.

De hecho se concedieron muchas hipotecas cuya cuota superaba ampliamente dicho margen y que requerían que los ingresos familiares permanecieran inalterables durante todo el tiempo de duración del préstamo, aspecto que, con la llegada de la crisis económica, se reveló imposible.

Vistos estos antecedentes, la situación actual nos habla de un gran número de familias que no pueden hacer frente al pago de su hipoteca y que, una vez llegados a su límite, tienen que dejar de abonar la misma. Conviene aquí señalar que, según todos los estudios, la mayoría de los hipotecados son capaces de sacrificar todo para poder pagar la cuota, de hecho se entiende que es lo último que los hipotecados dejan de pagar.

Y la consecuencia lógica del impago es el aumento de embargos y de subastas judiciales que provocan una situación en el ciudadano muy complicada ya que, por un lado pierde su vivienda y por otro debe seguir haciendo frente a la parte de la deuda que quede pendiente tras la subasta del piso.
Ante este panorama y frente a la creciente presión de ciudadanos, asociaciones de afectados y otras fuerzas políticas, el Gobierno se ha visto obligado a promover diversas iniciativas que intenten paliar, en la medida de lo posible, esta situación. Estas iniciativas se han concretado en la publicación de un código de buenas prácticas que será ofrecido a las entidades para que lo suscriban de forma voluntaria.

Entre las iniciativas puestas en marcha por dicho código de buenas prácticas, destaca con luz propia el establecimiento de la dación en pago. Hay que señalar, en primer lugar, que la dación en pago que contempla el Gobierno en su código de buenas prácticas no tiene nada que ver con la que reclamaban, desde hace tiempo, muchas asociaciones de afectados como puede ser la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.

La dación en pago propuesta por el Gobierno en su código de buenas prácticas, requiere para su puesta en marcha el cumplimiento de una serie de condiciones que, según el Ministro de Economía, son necesarias para evitar el abuso en la aplicación de esta clausula del código.

La primera de las condiciones que se deben cumplir para poder acogerse a la dación en pago propuesta por el Gobierno es que la vivienda hipotecada debe ser la principal o primera vivienda.

Así mismo no podrán acogerse a la dación en pago aquellas personas que tengan algún tipo de patrimonio o renta.

La tercera de las condiciones que deben cumplir aquellas familias que quieran acogerse a este procedimiento es la de que todos sus miembros deben estar en paro y no se debe contar con ningún tipo de ingresos adicionales. En este caso este procedimiento serían aplicable a aquellas familias que se considera que están en el llamado "umbral de exclusión".

La dación en pago no es, de todas formas, la única de las medidas contempladas por el Gobierno en su código de buenas prácticas. Otras medidas interesantes que se contemplan es la posibilidad de que las familias puedan habitar en la vivienda durante dos años antes de su desalojo definitivo.
Este periodo bianual podría ser extendido si se acuerda entre la familia afectada y la entidad financiera un sistema y cuota de pago que se considere justo. También los intereses de demora deberían sufrir, según el ministro, una reducción para la que, además afirmó, existe margen suficiente.

Las entidades bancarias han acogido, en su mayoría, con satisfacción dicho código de buenas prácticas y lo han suscrito. Cabe destacar que en la aplicación de las medidas propuestas por el mismo, los bancos también obtienen beneficios ya que pueden incluir como gasto fiscalmente deducible aquellas pérdidas derivadas de la aplicación de las medidas previstas en el código.

Este código de buenas prácticas que, como decimos, ha sido tan bien valorado por las entidades financieras que se han apresurado a adherirse a él, no ha encontrado, sin embargo, el respaldo y el apoyo de las fuerzas políticas de la oposición ni de las asociaciones de defensa de los afectados por esta situación.

En ambos casos se resalta el hecho de que entidades financieras que han podido salir adelante gracias al dinero recibido del Estado, no son obligadas a poner en marcha sistemas que permitan a los clientes que no pueden hacer frente a su hipoteca, encontrar una solución satisfactoria y, sin embargo, sigan sufriendo los abusos de unas prácticas bancarias que llegan a permitir que se puedan cobrar intereses sobre los intereses, haciendo de esta forma prácticamente imposible el pago de la deuda.

martes, febrero 21

ViviendasCaja3, el Portal Inmobiliario de Caja de Ahorros Caja3


ViviendasCaja3 es el nombre que  recibe el portal inmobiliario en internet de la nueva Caja de Ahorros Caja3  (fruto de la fusión de las Cajas de la Inmaculada, Círculo y de Badajoz), el cual tiene como objetivo dar a conocer y comercializar las viviendas que tiene en cartera, resultado de la acumulación de inmuebles de las tres entidades bancarias, que llegan a ofrecer una gran cantidad viviendas repartidas principalmente en los territorios donde se ubican dichas cajas: Aragón, Castilla y León y Extremadura.


La Caja de Ahorros Caja3, como ya viene siendo común en los portales inmobiliarios de  las entidades dispondrán de todas las facilidades hipotecarias posibles a los compradores de sus viviendas con financiación de hasta el 100%.

Entre los puntos mas destacados el portal inmobiliario ViviendasCaja3 destacan los siguientes:

domingo, febrero 19

Subasta Ayuntamiento Zaragoza, Numerosos Bienes (mes febrero)

Las Subastas en el Ayuntamiento de Zaragoza parece que van siendo algo más común de lo que parecía en un principio en lo que se refiere a Subastas Publicas de Organismos Oficiales.
En esta ocasion y para éste mes de febrero se ha convocado celebtracion de subasta y adjudicacion directa de nada menos que 21 bienes.


Las subasta publica se compone una furgoneta y una vivienda, se celebrara el día 29 de Febrero de 2012 a las 12 horas, en el  Aula 1 del Seminario, sito en Vía Hispanidad 20 de Zaragoza.

Y la adjudicación directa se compone de 21 bienes entre los que se encuentran 14 coches, 2 furgones, 3 pisos, 1 garaje, y varios objetos industriales. El plazo de presentación de ofertas es hasta el día 23 de febrero de 2012, hasta las 12:00 horas, en las dependencias de la Recaudación, sitas en Vía Hispanidad Nº 20.
Los vehículos se mostrarán los días: días 17, 20, 21 y 22 de Febrero de 2012 en el Depósito Municipal sito en: C/ Miguel Servet, nº 199 en horario de 10:00 h a 12:00 h y de 16:00 a 18:00

http://www.zaragoza.es/subastas/

jueves, febrero 16

UnnimCasa, Portal Inmobiliario de la Caja de Ahorros Unnim

UnnimCasa es el nombre que  recibe el portal inmobiliario en internet de la Caja de Ahorros Unnim  (fruto de la fusión de las Cajas de Manlleu, Sabadell y Tarrasa), el cual tiene como objetivo dar a conocer y comercializar las viviendas que tiene en cartera, resultado de la acumulación de inmuebles de las tres entidades bancarias, que llegan a ofrecer cerca de 2.000 viviendas repartidas principalmente por el territorio de Cataluña.


La Caja de Ahorros Unnim, como ya viene siendo comun en los portales inmobiliarios de  las entidades dispondran de todas las facilidades hipotecarias posibles a los compradores de sus viviendas con su hipoteca low cost, pensada tambien para los jovenes.

Entre los puntos mas destacados el portal inmobiliario Unnimcasa destacan los siguientes:

lunes, febrero 13

Las Subastas Judiciales Desiertas de Postores - Reportaje -

Las subastas judiciales se quedan desiertas, ese es el escenario actual de la crisis inmobiliaria e hipotecaria española, donde cada día en todos los juzgados de España se repite la misma situación, centenares de subastas judiciales en las que no se presenta ni un solo postor (los subasteros han desaparecido), salvo lógicamente la parte ejecutante que es la entidad bancaria, que con la ley actual se acaba adjudicando el inmueble por el 60% del valor.
En este vídeo se muestra el proceso de las subastas judiciales en este caso en palacio de justicia de Pamplona.

jueves, febrero 9

Subasta de 79 Pisos e Inmuebles de Bankia - Hogares.es - (3-21 febrero)

El portal inmobiliario de Bankia, bankiahabitat.es, ha anunciado Subasta de Pisos y otros inmuebles para las fechas comprendidas entre el 3 al 21 de febrero , en total se sacará a subasta 79 viviendas localizadas en diversas provincias españolas, bajo una modalidad que denomina como 'exprés', una fórmula de subasta cuya duración no sobrepasa los 30 días.

bankiahabitat.es califica la operación como una "Subasta de Oportunidades", pues incluye viviendas con un precio de salida desde 23.000 €, se puede solicitar información complementaria de los inmuebles y visitas desde la propia pagina web o desde el telefono de atencion 901.11.77.88

En cuanto a la financiación, como viene siendo habitual para la compra de sus inmuebles, "Bankia financia la compra de inmuebles de su propiedad" con hipotecas hasta del 100% del importe de la compraventa, "siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación", con un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de Euribor 0,9%, sin comisiones de apertura.

bankiahabitat.es

miércoles, febrero 8

El Portal Inmobiliario Banclic de Banca Cívica recibe 80.000 Visitantes en dos Semanas

El Portal Inmobiliario Banclic es una iniciativa puesta en marcha por Banca Cívica con el objetivo de dar salida a las viviendas que mantiene en stock. La principal característica de este portal es los interesantes descuentos con los que están siendo puestos a la venta los pisos, lo que ha hecho que en apenas dos semanas, la web haya recibido casi 80.000 visitas.


Estas 80.000 visitas son de usuarios únicos, ya que el número total de visitas en apenas 16 días ha superado las 137.000. Estas visitas han sido procedentes de toda España, aunque si tenemos que destacar algún lugar, tendríamos que hablar de Navarra que acumula casi 22.000 visitas en estos días.

También Sevilla, Madrid, Tenerife, Cadiz y Málaga han protagonizado la mayoría de las visitas al portal inmobiliario Banclic de Banca Cívica. De media cada usuario ha permanecido cinco minutos en la web y ha navegado por, al menos, siete de sus páginas.

Como decimos el principal atractivo de las viviendas puestas a la venta a través del Portal Inmobiliario Banclic, es el precio y los interesantes descuentos que se ofrecen. Baste decir que en alguno de los inmuebles, situados en lugares tan atractivos como Estepona, en Málaga, dichos descuentos llegan a alcanzar hasta el 54% sobre el precio normal de mercado.

Pero este es solo un ejemplo, porque lo cierto es que se ofrecen descuentos, en porcentajes que llegan a 30% mínimo, en Madrid, Cadiz o Tenerife. Y si este es uno de los grandes atractivos de este portal inmobiliario, el otro viene dado por las fórmulas de financiación que se ofrecen.

El portal cuenta con el respaldo de Banca Cívica, que ofrece a los interesados en los inmuebles la posibilidad de realizar, desde la misma web, el cálculo real de su hipoteca. Posteriormente pueden acudir con dicho cálculo a cualquier oficina de Banca Cívica a solicitar la financiación.

Entre las características de dicha financiación encontramos que Banca Cívica ofrece hastas el 100% del valor de la vivienda. En cuanto al plazo para la amortización del préstamo hipotecario puede llegar a alcanzar los 40 años. Atención especial hay que prestar a los tipos de interés aplicados.

En este caso, Banca Cívica ofrece un tipo de interés variable, referenciado a euribor y con un diferencial que puede llegar hasta el 0,75%, en función de la vinculación que mantenga el cliente con la entidad. Además, durante el primer año, se establece un tipo de interés fijo que asciende al 2,50%.

En el simulador hipotecario que se ofrece a través de la web del Portal Inmobiliario Banclic de Banca Cívica, tenemos la posibilidad de informarnos sobre los gastos inherentes a la hipoteca como son los correspondientes a la compra-venta, así como la fiscalidad de la misma.

Además se pueden consultar otros productos relacionados como pueden ser el seguro de hogar u otro tipo de seguros que pueden servir, además, para conseguir mejorar el tipo del diferencial.
En la web del Portal Inmobiliario Banclic, se destacarán semanalmente aquellos inmuebles que se consideren más interesantes, bien sea por sus características o por que cuenten con una oferta especial en su precio. La web prevee también un sistema para que el interesado pueda realizar comparativas entre los diferentes inmuebles que están expuestos en la misma.

jueves, febrero 2

Las Subastas Extrajudiciales, entrevista en Ondacero, Julia Otero - Josef Ajram

Entrevista realizada en la cadena de radio Ondacero por parte de Julia Otero al ultradeportista e inversor de bolsa Josef Ajram, sobre el espinoso asunto de las subastas extrajudiciales, es decir las que se llevan a cabo en las notarias para ahorrar un hermoso tiempo y que los bancos y cajas de ahorros se adjudiquen rápidamente el inmueble.

 

Según comenta el articulo de la entrevista: Josef Ajram nos habla sobre esta opción que existe en nuestra hipoteca y que es una tercera vía además de la judicial y la dación en pago. Se trata de una venta notarial. Hablamos sobre cómo las entidades bancarias hacen negocio con los desahucios.
fuente:ivoox.com
Suscríbete al Blog