Cualquier propietario que se plantea la posibilidad de poner una
vivienda en alquiler busca, principalmente, una serie de
garantías de
que esa decisión no se convertirá en un auténtico infierno, con
desperfectos en su inmueble, impagos, etc. Esa garantía es la que está
ofreciendo la Sociedad Pública de Alquiler.
La Sociedad Pública
de Alquiler ha puesto en marcha su plan de alquiler garantizado por el
que se asegura la operación de alquiler, se asume la gestión del
arrendamiento y se le garantiza al propietario la percepción de la renta
fijada, durante el tiempo que dure el contrato y que, generalmente,
suele ser por un primer periodo de cinco años.
Las
características del alquiler garantizado de la Sociedad Pública de
Alquiler comienzan por el establecimiento, por parte del propietario, de
la renta a cobrar al inquilino. A partir de aquí es la Sociedad la que
garantiza al mismo la percepción de una indemnización por rentas
impagadas del inquilino que puede llegara hasta un máximo de 18
mensualidades.
Además el propietario contará, en todo momento,
con la defensa legal de sus intereses mediante un equipo de abogados
especializados que harán frente a todo tipo de incidencias, como pueden
ser los impagos.
La Sociedad Pública de Alquiler garantiza de
igual modo las coberturas de un seguro multirriesgo del hogar de forma
que las condiciones de la vivienda queden garantizadas durante el tiempo
que dura el contrato de alquiler. Este seguro no supondrá más del 5%
del precio total del alquiler anual.
Para poder solicitar la
inclusión como propietario en el programa alquiler seguro
es necesario
presentar un contrato de arrendamiento en vigor, con fianza depositada
en el organimos correspondiente, según marque la legislación autonómica
de competencia.
Además se debe asegurar la solvencia económica
del inquilino mediante documentación que justifique que el importe del
alquiler no supera el 35% de los ingresos netos de la unidad de
convivencia. Además se debe firmar el contrato de adhesión al programa.
Por
último el propietario es el responsable de comunicar a la Sociedad
Pública de Alquiler la resolución del contrato vigente. En estos casos
se procederá a dar de baja los seguros de hogar hasta el momento en que
exista otro inquilino.
