BankiaHabitat va ha proceder a la subasta de mas de 1.000 inmuebles de
diversa tipología repartidos por varias provincias españolas, los inmuebles son
procedentes del denominado "banco malo" (Sareb) y el ultimo día para
presentar oferta en la subasta es el 21 de noviembre.
Los inmuebles que en esta ocasión subasta BankiaHabitat son de obra nueva e
incluyen tanto primeras viviendas como del tipo residencial, se componen
principalmente de pisos, plazas de garaje y locales, presentan un descuento de
hasta el 40%.
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lunes, noviembre 18
jueves, agosto 8
Bankia Habitat Subasta más de 400 Viviendas
BankiaHabitat ha convocado una nueva subasta de inmuebles para los meses de agosto y septiembre, con lo que pretender dar salida a mas de 400 inmuebles de todo tipo, con atractivos precios de salida, a partir de 17.000 euros.
BankiaHabitat, filial inmobiliaria de Bankia presenta una opción diferente a otras paginas similares de inmuebles de procedencia bancaria, siendo la opción de la compra mediante subasta publica, en la que partiendo de un determinado precio los interesados pueden ir pujando por el inmueble que les interese.
En esta ocasión los inmuebles se encuentran en las comunidades de Cataluña, Levante y Murcia y los descuentos llegan hasta el 60%, con una financiación de hasta el 100%.
Para ampliar información, concertar visitas o conocer las condiciones de la subasta, el teléfono de contacto es el : 901 11 77 88.
https://www.bankiahabitat.es/
BankiaHabitat, filial inmobiliaria de Bankia presenta una opción diferente a otras paginas similares de inmuebles de procedencia bancaria, siendo la opción de la compra mediante subasta publica, en la que partiendo de un determinado precio los interesados pueden ir pujando por el inmueble que les interese.
En esta ocasión los inmuebles se encuentran en las comunidades de Cataluña, Levante y Murcia y los descuentos llegan hasta el 60%, con una financiación de hasta el 100%.
Para ampliar información, concertar visitas o conocer las condiciones de la subasta, el teléfono de contacto es el : 901 11 77 88.
https://www.bankiahabitat.es/
domingo, abril 7
BankiaHabitat Subasta 500 Inmuebles con Descuentos de hasta el 60%
BankiaHabitat ha convocado una nueva Subasta Publica “outlet” en la que pretende dar salida a un stock de mas de 500 inmuebles de la mas diversa tipología, con un descuento medio del 46%.
Los inmuebles a subastar se encuentran repartidos por todo el territorio nacional centrándose la mayoría en la comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña, en algunos casos en concreto se alcanza un descuento de hasta el 60% y hay incluso inmuebles con un precio de salida de 24.000 euros.
La subasta esta disponible hasta el día 25 de abril en la pagina web de BankiaHabitat y Reser, con todos los detalles de los inmuebles, se pueden presentar pujas online, y el pujador será informado en el momento en que su puja sea superada, asimismo se ofrece la posibilidad de visitar el inmueble, e incluso si el comprador esta decidido a comprar el inmueble la subasta ofrece la opción “Comnprelo ya” para adjudicarse inmediatamente el inmueble.
Los inmuebles a subastar se encuentran repartidos por todo el territorio nacional centrándose la mayoría en la comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña, en algunos casos en concreto se alcanza un descuento de hasta el 60% y hay incluso inmuebles con un precio de salida de 24.000 euros.
La subasta esta disponible hasta el día 25 de abril en la pagina web de BankiaHabitat y Reser, con todos los detalles de los inmuebles, se pueden presentar pujas online, y el pujador será informado en el momento en que su puja sea superada, asimismo se ofrece la posibilidad de visitar el inmueble, e incluso si el comprador esta decidido a comprar el inmueble la subasta ofrece la opción “Comnprelo ya” para adjudicarse inmediatamente el inmueble.
domingo, febrero 17
El Negocio de la Vivienda -Reportaje Investigación La Sexta-
El negocio de la vivienda en España es el titulo del interesantísimo programa de que emitió La Sexta en su espacio “equipo de investigación”, donde se aborda el escenario inmobiliario actual tras la apisonadora económica que nos ha barrido por completo y paralización casi por completo de la actividad inmobiliaria en España.
En el reportaje se muestran diversos y asombrosos temas como el interés que despiertan los inmuebles situados sobretodo en zonas de costa a inversores extranjeros, sobretodo rusos que están adquiriendo extensas promociones de viviendas.
Por otro lado también abordan el asunto de los denominados “fondos buitres” de origen extranjero que ya están desembarcando en España y comienzan a adquirir grandes promociones inmobiliarias por precios ridículos que en algunos casos rozan el 10% del valor.
En el reportaje se muestran diversos y asombrosos temas como el interés que despiertan los inmuebles situados sobretodo en zonas de costa a inversores extranjeros, sobretodo rusos que están adquiriendo extensas promociones de viviendas.
Por otro lado también abordan el asunto de los denominados “fondos buitres” de origen extranjero que ya están desembarcando en España y comienzan a adquirir grandes promociones inmobiliarias por precios ridículos que en algunos casos rozan el 10% del valor.
miércoles, febrero 6
El Sareb ó Banco Malo Comienza a Vender Inmuebles
El banco malo o sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria ha comenzado ya la comercialización de unos 13.000 activos inmobiliarios procedentes de las entidades financieras nacionalizadas atraves del canal de ventas que dispone bankia en internet bankiahabitat.
Bankia sera de esta forma la primera comercializadora de estos inmuebles, que ya los estaban liquidando pero con la salvedad que ahora serán con las condiciones de la nueva sociedad estatal sareb.
El sareb ya venia recibiendo desde el dia 31 de diciembre los activos inmobiliarios de las entidades nacionalizadas pertenecientes al grupo 1: (BFA-Bankia, Catalunya Banc, Nova Caixa Galicia Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia),
Las entidades intervenidas ha realizado una cesión de inmuebles al sareb por valor de mas de 36.000 millones de euros, y a finales de febrero se preveé que se incluyan los activos inmobiliarios del grupo2 al que pertenecen las entidades BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank.
Bankia sera de esta forma la primera comercializadora de estos inmuebles, que ya los estaban liquidando pero con la salvedad que ahora serán con las condiciones de la nueva sociedad estatal sareb.
El sareb ya venia recibiendo desde el dia 31 de diciembre los activos inmobiliarios de las entidades nacionalizadas pertenecientes al grupo 1: (BFA-Bankia, Catalunya Banc, Nova Caixa Galicia Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia),
Las entidades intervenidas ha realizado una cesión de inmuebles al sareb por valor de mas de 36.000 millones de euros, y a finales de febrero se preveé que se incluyan los activos inmobiliarios del grupo2 al que pertenecen las entidades BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank.
jueves, octubre 18
Bankia Subasta más de 1.000 Pisos con Descuentos de hasta el 60%
Bankia ha convocado una gran subasta de pisos y todo tipo de inmuebles para este viernes día 19 de octubre , en el que como principal novedad y por primera vez en el nuevo panorama financiero-inmobiliario , lanzara a subasta pisos procedentes de promotoras inmobiliaria.
Con esta iniciativa, Bankia realiza la subasta de pisos mas numerosa de las que ha realizado, ya que los inmuebles suman un total de 1.100 viviendas de obra nueva, de los que 677 pertenecen a Bankia Habitat ,y 440 son de varias promotoras.
Los descuentos de estas viviendas oscilan entre el 30% y el 60%, partiendo de un precio de salida de 40.000€ en el caso de una propiedad sita en Moncofar (Castellon).
Con esta iniciativa, Bankia realiza la subasta de pisos mas numerosa de las que ha realizado, ya que los inmuebles suman un total de 1.100 viviendas de obra nueva, de los que 677 pertenecen a Bankia Habitat ,y 440 son de varias promotoras.
Los descuentos de estas viviendas oscilan entre el 30% y el 60%, partiendo de un precio de salida de 40.000€ en el caso de una propiedad sita en Moncofar (Castellon).
miércoles, septiembre 5
Venta Pisos Embargados de Bancos, un lucrativo negocio, Reportaje Comando Actualidad
El programa Comando Actualidad de Televisión Española ha emitido un interesante programa titulado "Tengo Futuro", en el que muestran varios casos en los que la prosperidad ha vencido a la crisis económica actual.
El primer reportaje muestra la triste realidad de los pisos embargados en subastas judiciales por los bancos, de la mano de un vendedor de pisos que ahora se encarga de intentar vender estos inmuebles, por supuesto con unos precios sustancialmente mas bajos que hace unos años pudieron tener.
El reportaje completo se puede ver en la web de Televisión Española: http://www.rtve.es/alacarta/videos/comando-actualidad/
El primer reportaje muestra la triste realidad de los pisos embargados en subastas judiciales por los bancos, de la mano de un vendedor de pisos que ahora se encarga de intentar vender estos inmuebles, por supuesto con unos precios sustancialmente mas bajos que hace unos años pudieron tener.
El reportaje completo se puede ver en la web de Televisión Española: http://www.rtve.es/alacarta/videos/comando-actualidad/
miércoles, junio 27
Subasta de 800 Pisos de Bankia desde 20.000 euros
El portal inmobiliario de Bankia, BankiaHabitat, ha anunciado Subasta de Pisos y otros inmuebles para las fechas comprendidas entre los meses de junio y julio, en total se sacará a subasta nada menos que 800 viviendas localizadas en Andalucía, Murcia, Canarias y Comunidad Valenciana.
En Andalucía y Murcia se subastan un total de 120 vivendas catalogadas como un producto de 1ª y 2ª residencia en poblaciones como Manilva, Mijas, Torremolinos, Punta Umbría Aguadulce, La Garrucha.
La subastas de los pisos de Canarias comprenden un total de 200 viviendas ubicadas en Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Puerto del Rosario, Yaiza y Mogán, entre otras localidades. Fuertes descuentos sobre el precio anteriormente publicado a estos inmuebles. Con un precio des de 28.000€
Y la Comunidad Valenciana presenta 300 viviendas repartidas por las localidades , Gandía, Villajoyosa, El Campello, Oliva, Denia, etc.con un precio desde 20.000€
Por supuesto y como viene siendo habitual con una financiación de hasta el 100%
mas información: https://www.bankiahabitat.es
En Andalucía y Murcia se subastan un total de 120 vivendas catalogadas como un producto de 1ª y 2ª residencia en poblaciones como Manilva, Mijas, Torremolinos, Punta Umbría Aguadulce, La Garrucha.
La subastas de los pisos de Canarias comprenden un total de 200 viviendas ubicadas en Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Puerto del Rosario, Yaiza y Mogán, entre otras localidades. Fuertes descuentos sobre el precio anteriormente publicado a estos inmuebles. Con un precio des de 28.000€
Y la Comunidad Valenciana presenta 300 viviendas repartidas por las localidades , Gandía, Villajoyosa, El Campello, Oliva, Denia, etc.con un precio desde 20.000€
Por supuesto y como viene siendo habitual con una financiación de hasta el 100%
mas información: https://www.bankiahabitat.es
miércoles, abril 18
Bankia Habitat Oferta 300 Inmuebles en la Costa con Descuentos de hasta el 55%
Bankia Habitat, el portal inmobiliario de Bankia presentara en el próximo certamen de SIMA 2012 su atractiva nueva oferta llamada “Andando a la Playa”, esta iniciativa se ha repetido en ocasiones anteriores incluso por otras entidades financieras, lo que hace sospechar que en breves tendremos mas iniciativas de este tipo en otros portales inmobiliarios. En esta ocasión ofrecen mas de 300 viviendas situadas principalmente en zona de costa.
Asimismo Bankia Habitat seguirá ofertando mas de 3.000 inmuebles de toda tipología extendidos por la geografía española con descuentos de hasta el 53%, junto con su oferta de mas de 500 inmuebles de obra nueva a partir de 45.000 euros y con descuentos de hasta el 60%
Bankia Habitat espera vender durante este año 9.000 inmuebles que posee, y así mejorar la cantidad de transacciones que realizo en el año 2011.
Como viene siendo habitual Bankia seguirá ofreciendo excelentes posibilidad de financiación desde Euribor + 0,90%.
Asimismo Bankia Habitat seguirá ofertando mas de 3.000 inmuebles de toda tipología extendidos por la geografía española con descuentos de hasta el 53%, junto con su oferta de mas de 500 inmuebles de obra nueva a partir de 45.000 euros y con descuentos de hasta el 60%
Bankia Habitat espera vender durante este año 9.000 inmuebles que posee, y así mejorar la cantidad de transacciones que realizo en el año 2011.
Como viene siendo habitual Bankia seguirá ofreciendo excelentes posibilidad de financiación desde Euribor + 0,90%.
viernes, marzo 23
BankiaHabitat, El Nuevo Portal Inmobiliario de Bankia
El nuevo Portal Inmobiliario de Bankia, denominado Bankia Habitat, inicia una senda a la que serán muchas entidades las que se unirán, y que consiste en agrupar todos los activos inmobiliarios de la entidad y comercializarlos a través de una única sociedad.
Para llevar a cabo dicha comercialización se utilizarán todo tipo de vías entre las que destaca la puesta en marcha de un Portal Inmobiliario, que recibe también el nombre de Bankia Habitat, y en el que se comercializarán 500 viviendas en toda España con descuentos de hasta el 60%.
En este portal el usuario interesado podrá realizar una búsqueda segmentada y personalizada que le permita encontrar la totalidad de los inmuebles puestos a la venta por la sociedad, ordenados o filtrados por localidad, precio, tipología, etc.
El Portal Inmobiliario de Bankia Habitat no será la única actuación en la red que realizará la sociedad para poner a la venta sus activos inmobiliarios. El objetivo de Bankia Habitat es que sus pisos estén también presentes en los principales portales de ventas de inmuebles, como pueden ser idealistas o fotocasa.
La otra pata del proyecto de comercialización de los activos inmobiliarios de Bankia Habitat, implica a las sucursulas de la entidad de origen. Hasta en un centenar de las más de tres mil sucursales de Bankia, se establecerán 'corner's' específicos en los que se dará cumplida información de estos inmuebles. Además Bankia Habitat contará con diez oficinas propias y una red de 50 mediadores que se ocuparán de canalizar las ventas.
Todas estas iniciativas no harán que la entidad abandone el procedimiento de subastas de inmuebles que venía realizando a través de Reser, sino que éstas se mantendrán en un futuro. La presencia de la sociedad Bankia Habitat en los eventos y ferias inmobiliarias que se celebren a lo largo y ancho del país, será una constante a partir de ahora.
video:BancoBankia
jueves, febrero 9
Subasta de 79 Pisos e Inmuebles de Bankia - Hogares.es - (3-21 febrero)
El portal inmobiliario de Bankia, bankiahabitat.es, ha anunciado Subasta de Pisos y otros inmuebles para las fechas comprendidas entre el 3 al 21 de febrero , en total se sacará a subasta 79 viviendas localizadas en diversas provincias españolas, bajo una modalidad que denomina como
'exprés', una fórmula de subasta cuya duración no sobrepasa los 30 días.
bankiahabitat.es califica la operación como una "Subasta de Oportunidades", pues incluye viviendas con un precio de salida desde 23.000 €, se puede solicitar información complementaria de los inmuebles y visitas desde la propia pagina web o desde el telefono de atencion 901.11.77.88
En cuanto a la financiación, como viene siendo habitual para la compra de sus inmuebles, "Bankia financia la compra de inmuebles de su propiedad" con hipotecas hasta del 100% del importe de la compraventa, "siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación", con un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de Euribor 0,9%, sin comisiones de apertura.
bankiahabitat.es
bankiahabitat.es califica la operación como una "Subasta de Oportunidades", pues incluye viviendas con un precio de salida desde 23.000 €, se puede solicitar información complementaria de los inmuebles y visitas desde la propia pagina web o desde el telefono de atencion 901.11.77.88
En cuanto a la financiación, como viene siendo habitual para la compra de sus inmuebles, "Bankia financia la compra de inmuebles de su propiedad" con hipotecas hasta del 100% del importe de la compraventa, "siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación", con un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de Euribor 0,9%, sin comisiones de apertura.
bankiahabitat.es
viernes, enero 13
Comando Actualidad - Reportaje Crisis Inmobiliaria "¿Quién me compra la casa?"
Esa es la senda que ha explorado el programa de Televisión Española "Comando Actualidad" en su reportaje titulado "¿Quién me compra la casa? y que refleja cláramente la situación en la que se encuentran muchos españoles que adquirieron una vivienda en la época en que éstas se encontraban a precios desorbitado y que hoy, vistos en la necesidad de venderla, no logran conseguir por ella ni siquiera la cantidad necesaria para saldar la hipoteca con el banco.
Y es que habría que indagar e investigar profundamente que ha ocurrido para que un tasador que hace apenas cuatro años valoraba una vivienda en 200.000 euros, a día de hoy le de un valor que escasamente llega a la mitad de lo valorado en su momento. Es evidente que alguien está haciendo negocio con esta circunstancia.
Mientras hay quien se llena el bolsillo con operaciones especulativas, los cidadanos se encuentran en situaciones cada vez más críticas, con hipotecas a las que no pueden hacer frente y cuyo importe supera, con creces, el valor actual de la vivienda hipotecada.
No obstante, cumpliendo el refrán de que "a rio revuelto, ganancia de pescadores", hay quien ve en esta situación un momento ideal de hacer negocio. Así el reportaje de Comando Actualidad nos mostrará como muchas personas están invirtiendo en la compra de inmuebles a precios bajos, con la esperanza de poderlos vender en un futuro por mucho más de lo que han pagado por ellos.
Ante todo este panorama conviene destacar que si hay un sector que no ha sufrido, en absoluto, la crisis inmobiliaria es el de los inmuebles de lujo, que lejos de verse afectados por la situación económica actual, siguen teniendo la misma cantidad de clientes, como podremos ver en el reportaje de Televisión Española, con ejemplos de personas dispuestas a desembolsar
martes, diciembre 20
Subastas de Pisos de Caja Madrid desde 51.000 eur. -31 Lotes, Hogares.es-
A través de su página web bankiahabitat.es, la entidad financiera Caja Madrid subasta un total de 31 pisos ubicados en varias localidades con interesantes precios, que pueden despertar la atención de los inversores.
Con esta operación, Caja Madrid pretende comercializar inmuebles de su propiedad ubicados en las localidades de Madrid, Alcalá de Henares, Parla, Aranjuez, Alicante y Benidorm.
Se trata de viviendas, urbanas y de costa, entre las que destacan un piso en Alicante por 51.000 euros.
Además, Caja Madrid dispone de un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad. Las condiciones de este producto pasan una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa.
https://www.bankiahabitat.es/
Con esta operación, Caja Madrid pretende comercializar inmuebles de su propiedad ubicados en las localidades de Madrid, Alcalá de Henares, Parla, Aranjuez, Alicante y Benidorm.
Se trata de viviendas, urbanas y de costa, entre las que destacan un piso en Alicante por 51.000 euros.
Además, Caja Madrid dispone de un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad. Las condiciones de este producto pasan una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa.
https://www.bankiahabitat.es/
miércoles, julio 27
Subasta Pisos Caja Madrid en Alicante y Garajes en Madrid
Como ya viene siendo habitual en los bancos y las cajas de ahorros, sumado al enorme stock de inmuebles que poseen , en esta ocasión Caja Madrid - Reser saca a subasta una selección de viviendas vacacionales situadas en la provincia de Alicante, en las localidades de Torrevieja, Orihuela, Villajoyosa y Denia, con precios de salida desde 33.000 €.
Asimismo también ofrecen otro gran lote compuesto por 138 plazas de garaje ubicadas en principalmente en Madrid, Barcelona y Castellón, principalmente, a partir de 8.000 €.
En ambas subastas los descuentos alcanzan hasta el 40 %. Y porsupuesto para este tipo de inmuebles Caja Madrid ofrece financiacion del 100% :)
Para información y visitas , llamar al teléfono. 902 185 186.
https://www.bankiahabitat.es/
Asimismo también ofrecen otro gran lote compuesto por 138 plazas de garaje ubicadas en principalmente en Madrid, Barcelona y Castellón, principalmente, a partir de 8.000 €.En ambas subastas los descuentos alcanzan hasta el 40 %. Y porsupuesto para este tipo de inmuebles Caja Madrid ofrece financiacion del 100% :)
Para información y visitas , llamar al teléfono. 902 185 186.
https://www.bankiahabitat.es/
viernes, junio 24
Subastas Caja Madrid, Pisos en Madrid desde 51.000€ hasta 144.000€
Reser les ofrece, además de las Subastas continuas de inmuebles ubicados en todo el territorio nacional, una subasta de 66 viviendas en Madrid capital con precios de salida especiales entre 51.000 y 144.000€. y que tendran como fecha límite de presentación de ofertas hasta el día 7 de julio.
Si quiere estar informado puntualmente sobre este tipo de subastas , debe regístrarse como usuario del portal hogarescajamadrid.es.
Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Consulte en cualquier oficina de Caja Madrid sobre las condiciones. Información y Visitas: 902 185 186.
Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Asimismo continuan ofreciendo su subasta continua de inmuebles repartidos por toda la geografia nacional propiedad de Caja Madrid, desde 21.000 €
https://www.bankiahabitat.es/
Si quiere estar informado puntualmente sobre este tipo de subastas , debe regístrarse como usuario del portal hogarescajamadrid.es. Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Consulte en cualquier oficina de Caja Madrid sobre las condiciones. Información y Visitas: 902 185 186.
Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Asimismo continuan ofreciendo su subasta continua de inmuebles repartidos por toda la geografia nacional propiedad de Caja Madrid, desde 21.000 €
https://www.bankiahabitat.es/
lunes, marzo 14
¿Merece la pena Comprar un Piso Embargado?
Nuestro país ha vivido en los últimos años un boom económico, basado principalmente en el sector de la construcción, que ha traído consigo una serie de situaciones particulares. Por un lado encontramos que el negocio inmobiliario ha vivido, con toda probabilidad, el mejor momento de su historia, con una construcción desaforada y unos precios especialmente altos.
Por otro lado un gran número de personas que
hasta el momento estaban en paro o pertenecían a otros sectores, se han
pasado al sector de la construcción atraídos por la posibilidad de
empleo y de ganar sueldos que en ocasiones son altísimos.Con tanta construcción la vivienda más que en un derecho se ha convertido en una necesidad y el alquiler no se contempla como alternativa, haciendo que cualquier persona quiera acceder a tener una vivienda propia, y para eso han contado con la inestimable colaboración de las entidades bancarias.
Estas entidades han puesto en marcha productos hipotecarios cuyo objetivo parecía ser facilitar el acceso a una vivienda en condiciones inmejorables, pero que, con la llegada de la crisis, se han mostrado como auténticas cárceles de oro en las que se asfixian los hipotecados.
Lo cierto es que la llegada de la crisis y especialmente de la crisis inmobiliaria ha tambaleado todo el panorama descrito y ha arrojado varias consecuencias: en primer lugar una cantidad ingente de viviendas vacías y promociones que corren peligro de no ver nunca la luz.
Por otro lado la falta de trabajo ha arrojado a las filas del desempleo a un gran número de personas que, además, en su mayoría no poseen la cualificación suficiente para poder buscar empleo en otros sectores, eso sin contar con que multitud de sectores anexos al inmobiliario también están sufriendo los efectos de la crisis.
Por último todas las personas que, en su momento, firmaron una hipoteca por encima de sus posibilidades, pero bendecidos por el banco, se encuentran con que actualmente no tienen medios para hacer frente a los pagos de la misma lo que están consiguiendo crear un parque enorme de viviendas embargadas.
Y llegados a este punto, ¿puede alguien hacer negocios en esta situación? Lo cierto es que la situación del alto número de viviendas embargadas se convierte en una posibilidad a tener en cuenta si estamos en la situación de querer adquirir una vivienda.
Cuando iniciamos la búsqueda de nuestra vivienda nos podemos encontrar con que el presupuesto del que disponemos no permite adquirir una vivienda con las características y en las zonas que quisiéramos. Es en ese momento cuando deberíamos volver los ojos al conjunto de viviendas embargadas en las que podemos encontrar buenas ofertas.
Las ventajas de adquirir un piso embargado comienzan, evidentemente, por el precio. Un piso embargado puede llegar a salir hasta un 20% más barato que en el mercado de particulares. Además los pisos embargados, propiedades de los bancos, ofrecen grandes posibilidades de financiación.
Efectivamente los bancos, que poseen gran cantidad de pisos embargados a los que quieren dar salida, ofrecen financiaciones de hasta el 100% del valor de tasación del inmueble y con tipos de interés bastante atractivos teniendo en cuenta la situación actual del mercado hipotecario.
Además el hecho de que el inmueble sea propiedad de un banco permite al interesado negociar las condiciones de la hipoteca. Esto lo debemos tener muy claro a la hora de enfrentarnos con las filiales inmobiliarias de los bancos, que son las que suelen sacar a la venta estas propiedades.
Otro aspecto que sin duda va a influir a la hora de adquirir un piso embargado va a ser el lugar geográfico donde este se encuentre. Efectivamente en zonas de mayor sobreoferta la posibilidad que tiene el interesado de rebajarsignificativamente el precio del piso es mucho mayor. Por ejemplo no es lo mismo intentar adquirir un piso embargado en Madrid, donde podríamos conseguir un descuento máximo del 10% sobre el precio de mercado, que en Alicante o Murcia donde ese descuento puede llegar a alcanzar el 25%.
Otra opción es intentar conseguir el inmueble en la subasta judicial. El principal problema que tendremos si nos enfrentamos a esta opción es la falta de información. Esta falta de información se ve, además, influenciada por la imagen que se tiene en España del mundo de las subastas, un tanto oscura y controlada por un lobby que hace imposible la participación de nadie que esté fuera de él.
Esta imagen, aunque pudo reflejar una realidad pasada, lo cierto es que desde el año 2000 que se hicieron modificaciones en la normativa que afecta a las subastas judiciales no tiene nada que ver con la realidad. No obstante el mundo de la subastas para el lego en la materia sigue siendo un completo galimatías por la mezcla de leyes, civiles e hipotecarias, que operan en este mercado.
No obstante si decidimos enfrentarnos al reto de intentar adquirir un inmueble en subasta judicial deberíamos obtener el asesoramiento de un experto en la materia para evitar posteriores sustos. Por ejemplo puede que adquiramos un inmueble a un precio que consideramos una ganga y que no hayamos reparado en las cargas que dicho inmueble lleva consigo y a las que tendremos que hacer frente.
Además en las subastas judiciales de pisos embargados las entidades bancarias acreedoras juegan con un papel de ventaja frente al resto de participantes, ya que siempre pueden quedarse con el inmueble por el 50% del tipo de la subasta y seguir reclamando al deudor el resto de la deuda que quede pendiente.
Ante este panorama el Banco de España intenta poner en marcha medidas que ayuden a presionar a la banca para que de salida a las viviendas embargadas. Por ejemplo se ha obligado a que provisionen por los activos inmobiliarios un 30% una vez han transcurrido dos años en propiedad del banco.
No obstante no se cree que esta medida pueda llegar a presionar excesivamente a las entidades financieras y, aunque acercándose esa fecha puede que pongan mayor empeño por deshacerse del inmueble, lo cierto es que la carga que intenta imponer el Banco de España se prevee fácilmente soportable por las entidades.
Puestos en esta situación, y a la espera de la que debería ser lógica bajada de los precios de los pisos hasta llegar a niveles que respondan a la realidad económica de los interesados, los bancos que mantienen el mayor número de viviendas embargadas se afanan en intentar venderlas facilitando las condiciones de la hipoteca y aumentando el porcentaje de financiación de las mismas.
viernes, octubre 22
Subasta Pisos e Inmuebles propiedad del Forum Filatélico (18 noviembre)

Forum Filatélico, entidad que desde hace un tiempo se encuentra inmersa en un procedimiento concursal, y dirigida por un administrador, ha anunciado la liquidación de su patrimonio a través de la realización de una subasta.
El anuncio ha sido hecho en la página web de la compañía y nos informa de que próximamente se sacará a subasta 21 locales e inmuebles propiedad de la compañía y valorados en más de 45 millones de euros. Estos locales e inmuebles se encuentran distribuidos por todo el territorio español.
De esta forma la administración concursal del Forum Filatélico pretende agilizar la liquidación de la compañía, comenzando por la enajenación de toda su cartera inmobiliaria.
La subasta se realizará por el sistema de oferta previa, oferta que deberán presentar los interesados en sobre cerrado, donde conste en su exterior el número del lote al que se oferta, antes de la 14 horas del día 17 de noviembre, menos de 24 horas antes de la celebración de la subasta.
Quizá la característica más atractiva de esta subasta es que los inmuebles están libres de cualquier tipo de carga hipotecaria y tan solo en algunos casos están arrendados, aunque en esos casos se incluye la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento que afecta al inmueble.
jueves, agosto 5
Caja Madrid Subasta 220 Pisos e Inmuebles por toda España en Septiembre
Reser subastas y servicios inmobiliarios perteneciente a caja madrid, ha puesto en marcha una subasta para vender 220 inmuebles de su propiedad, fundamentalmente viviendas, con un descuento de hasta un 40% sobre su valor de tasación.Se dispone de una modalidad de compra, denominada 'Cómprelo Ya!", por la que el cliente podrá comprar directamente un inmueble antes de salir a subasta.
Asimismo Caja Madrid ofrece una FINANCIACIÓN DE HASTA EL 100 %. Se puede consultar en cualquier oficina de la entidad bancaria sobre las condiciones.
Para Información y Visitas: Tel.902 185 186.
https://www.salaretiro.com/
domingo, junio 27
Caja Madrid (Reser) Subasta 213 Inmuebles en julio
Reser subastas y servicios inmobiliarios, perteneciente a caja madrid, ha vuelto a poner en marcha una nueva subasta para vender 213 Inmuebles con Precios de Salida desde 3.000 €.los pisos de la subasta, que terminará a finales de este mes, están ubicados por todo el territorio nacional. en concreto, por madrid, andalucía, aragón, cataluña, castilla-la mancha y león, murcia, comunidad valenciana, asturias, cantabria y baleares
además, la caja de ahorros facilita ventajosas condiciones de financiación. se compromete a financiar hasta el 100% del importe de la compraventa, siempre que no se supere el 80% del valor de tasación, con una amortización de 40 años y unos intereses de euribor más un diferencial del 0,5%. no hay comisiones de apertura, se puede realizar consultas en cualquier oficina de Caja Madrid sobre las condiciones. Información y Visitas: 902 185 186.
https://www.salaretiro.com/
jueves, junio 24
Tulipp Subasta 51 Pisos e Inmuebles de Bancos y Cajas de Ahorros
La empresa Tulipp ha organizado una subasta presencial el próximo 10 de julio en Madrid para comercializar 51 viviendas procedentes de varias entidades financieras y que presentarán un precio de salida con descuentos respecto a los de mercado.Entre las entidades que aportan viviendas figuran la Kutxa y Caja Badajoz, que han coordinado su presencia en la subasta a través de Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI).
Según Tulipp, los activos que se ponen a la venta presentan distintas tipologías y características, y 36 de ellos están ubicados en la Comunidad de Madrid. Los pisos con los precios de salida más bajos son los localizados en Arganza (León) y Elda (Alicante).
http://www.tulipp.es
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