Subastas Coches , Subasta Pisos , Subastas Judiciales

Subasta de Coches Alta Gama de la Generalitat Valenciana

2012-01-29T14:45:00.000-08:00

Los altos cargos de la Generalitat tendrán, a partir de ahora, que ponerse de acuerdo para hacer uso del coche oficial. Tras la drástica reducción a la mitad del parque móvil anunciada por el Consell hace dos semanas, los 88 miembros del segundo escalón que trabajan en Presidencia y en las conselleries tendrán que compartir los 37 vehículos que quedarán disponibles tras el "tijeretazo".

Así lo explicó ayer el vicepresidente Císcar, que precisó que en breve tendría lugar la subasta de coches que hasta ahora estaban dedicados a trasladar a altos cargos a diversos destinos. Según las cifras facilitadas por Presidencia, los coches podrían salir a la venta a unos 2.120 euros.

Así, según informó el Consell con los vehículos retirados se pretende ahorrar 399.128 euros. En concreto se espera recaudar 129.320 euros por la venta en subasta pública de los vehículos oficiales y 269.808 euros en concepto de gastos, tales como combustible, revisiones técnicas, etc.

La flota será expuesta, así, los 112 vehículos que conforman el parque móvil se reducirán a 51 , en concreto, se retirarán 61 Ford Mondeo, a los que se unirán otros 11 Ford Focus adscritos a técnicos que se retiran por su antigüedad. Los vehículos se venderán en dos subastas públicas. La primera tendrá lugar en el primer cuatrimestre del año y la segunda antes del 30 de junio. Los vehículos serán expuestos en el Polígono La Reva de Riba-roja.
Con la nueva distribución del parque móvil, sólo el presidente y los consellers tendrán adscrito un vehículo. Para el resto de altos cargos, la disponibilidad del coche oficial será menor a la de hasta ahora.
fuente:J. R. VALENCIA levante-emv.com

Subasta de Pisos, Coches y Diversos Bienes, Ministerio de Economía y Hacienda (mes enero-febrero)

2012-01-25T15:50:00.000-08:00

El Ministerio de Economía y Hacienda saca a Subasta periódicamente bienes de la mas diversa tipología que en su mayor parte suelen ser inmuebles de su propiedad entra los que se encuentran locales, edificios, pisos ... y en menor cantidad pero también vehículos , joyas o mobiliario.

Este tipo de subastas suele ser periódica pero con menor cantidad de bienes que la conocidas subastas de la agencia tributaria con su innovador y exitoso sistema de subastas online; no obstante conviene estar alerta de la pagina web del Ministerio ya que de vez en cuando desaparecer algún inmueble mas que apetecible.

En esta ocasión los bienes que se subastan y las provincias afectadas son las siguientes:

Dos fincas urbanas en la Delegación de Economía y Hacienda en Álava.
    Fecha: 18 de enero de 2012, las 10,00 horas.
Ocho inmuebles en la Delegación de Economía y Hacienda en Valladolid.
    Fecha: Hasta las 13:00 horas del 20 de enero de 2012.
Varios bienes inmuebles y muebles en la Delegación de Economía y Hacienda en Málaga.
    Fecha: 31 de enero de 2012, a las 10,00 horas.
Varios bienes en la Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz.
    Fecha: 16 de febrero de 2012, a las 11,00 horas.
Dos fincas urbanas, a celebrar en la Delegación de Economía y Hacienda en Vizcaya.
    Fecha: 17 de febrero de 2012, las 10,00 horas.
Dos bienes inmuebles, a celebrar en la Delegación de Economía y Hacienda en Barcelona.
    Fecha: 22 de febrero de 2012 a las 09:00 horas.
Siete bienes inmuebles en la Delegación de Economía y Hacienda en Huesca.
    Fecha: 23 de febrero de 2012 a las 10:00 horas.
Subasta de bienes muebles obsoletos o deteriorados por el uso del Ministerio de Economía y Hacienda

para mas información sobre los lotes y subastas, consultar la web:
http://www.minhap.gob.es

Un 30 % de Subastas Judiciales Podría Evitarse con la Refinanciación

2012-01-23T12:36:00.000-08:00

Un 30 % de las ejecuciones hipotecarias podrían evitarse mediante un proceso de consolidación de deudas, según un estudio de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

Un informe de la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) afirma que 150.000 familias han perdido ya su vivienda en subastas judiciales a causa de la crisis, cifra que podría elevarse a 510.000 hasta 2015, lo que produciría repercusiones negativas también en las cuentas de bancos y cajas de ahorros.

Según la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, para evitar finalmente las subastas judiciales las soluciones extrajudiciales serían ventajosas tanto para las entidades acreedoras como para las familias que no pueden afrontar el pago, ya que ahorran costes judiciales y permiten soluciones personalizadas y flexibles.

¿Salvarse de las Subatas Judiciales?

Para evitar los desahucios, la Agencia propone alargar el plazo del préstamo, negociar un periodo de carencia, estudiar un proceso de refinanciación de las deudas y la dación en pago total o parcial.
fuante:expansion.com Madrid, 11 ene (EFE)

Subasta de Coches Oficiales del Gobierno de Navarra

2012-01-20T01:29:00.000-08:00

El gobierno de Navarra ha sacado a subasta 49 vehículos oficiales de su parque móvil como medida para recortar gastos. Su precio de salida eran 18.000 euros, pero había otros que oscilaban entre los 4000 y los 8.000 euros.

El objetivo principal del Gobierno navarro es recortar gastos en estos tiempos de crisis. Por esa razón ha decidido sacar a subasta varios vehúculos, camiones y tractores.

Destacan 12 turismos de alta gama utilizados como vehículos oficiales. Su precio de salida eran 18.000 euros, pero había otros con precios mas reducidos que oscilaban entre los 4000 y los 8.000 euros.

Pero también había lotes con artículos menos usuales en este tipo de subastas. Había camiones, tractores y maquinaria diversa. Ésta también ha despertado el interés de las personas que han acudido a la puja. Por todo ello se pretendía recaudar 275.000 euros.

A pesar del interés que ha despertado esta subasta, se ha notado la crisis. Finalmente se han adjudicado tres de los turismos de alta gama y otros 16 vehículos más y por todo ello se han recaudado unos 60.000 euros.
fuente:Leire Iñurrategui/Alberto Fernández antena3.com

Subasta de Coches y Diversos Bienes del Plan Nacional sobre Drogas (16 febrero)

2012-01-18T04:28:00.000-08:00

En la web del Plan Nacional sobre Drogas se anuncia próxima Subasta Pública de numerosos vehículos que se llevara a cabo el día 16 de febrero de 2012, a las 11 horas, en la sede de la Delegación de Economía y Hacienda de Jerez de La Frontera (Cadiz), Plaza de las Marinas, nº 1.

Salen a subasta un total de 34 lotes entre los que figuran coches , motocicletas, algúnas Joyas y una embarcación, en esta ocasión cabe destacar los bienes podrán ser visitados durante los días 1,2 y 3 de febrero de 2012 (de 10h a 13h), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 9 de frbrero de 2012.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
Cádiz: 956 29 26 32- Sede Jerez: 956 3183 05 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.msc.es/Categoria4/bienes/proximas/home.htm

Los Bancos Realizan Subastas en las Notarías para Recuperar Pisos

2012-01-15T14:38:00.000-08:00

Con los juzgados colapsados, la banca ha comenzado a utilizar las subastas extrajudiciales que celebran notarios para recuperar pisos de familias que no pueden pagarlos y así evitar el trámite de las subastas judiciales. El sistema está previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora no se había utilizado.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha comenzado a recibir casos y alerta del “abuso y la indefensión” de un sistema de ejecución hipotecaria en el que no interviene ningún juez y en el que, tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda, a falta de postor los bancos pueden recuperar los pisos por solo un euro. Incluso la Generalitat se lleva las manos a la cabeza: “Es una salvajada legal”, opina el secretario de Vivienda, Carles Sala.

En Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). Son unas cifras que están a años luz de las ejecuciones mediante subastas judiciales (14.894 el tercer trimestre de 2011), pero que han puesto a la PAH en alerta. Una de las portavoces del movimiento, Ada Colau, considera las ejecuciones extrajudiciales “el colmo del abuso en una legislación que ya es injusta” porque, argumenta, permite que las familias pierdan sus casas pero no se libren de la deuda.

En el caso de las ejecuciones judiciales, los deudores arrastran el 40% del valor del piso, pero en el caso de las ventas notariales, las familias pueden cargar con la deuda entera. La ejecución extrajudicial prevé tres subastas: por el 100% del valor de tasación la primera, por el 75% la segunda y “sin sujeción a tipo” la tercera. Esto es, que cualquier postor puede adjudicarse el piso a partir de cero euros.
En la PAH aseguran que están dispuestos a recurrir a la justicia para declarar la nulidad de los procedimientos. Abogado y colaborador de la plataforma, Martí Batllori critica la “falta de garantías de las subastas extrajudiciales”. “Los deudores están desamparados”, dice: “No tienen opción a justicia gratuita, como en las judiciales, y en tercera subasta no hay un importe de compra”.

Los notarios aseguran que las ventas extrajudiciales no son plato de buen gusto, pero defienden las garantías del sistema. El vicedecano del Colegio de Notarios de Barcelona, José Alberto Marín, recuerda que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional, pero se modificó su denominación por “venta extrajudicial”, introduciendo la idea de “pacto”. Marín asegura que los deudores no pierden garantías con este sistema, que ve “más rápido y eficaz”. Frente a los meses o años que puede tardar una ejecución judicial, las notariales se despachan en tres meses. “Es mejor para todo el mundo: el deudor no engrosa la deuda y el banco recupera antes su bien”, añade antes de concluir: “Las garantías son múltiples y variadas, nosotros somos funcionarios y nada impide que los deudores vengan acompañados de un abogado”.

Sobre el importe de adjudicación de los pisos en tercera subasta, el decano de los notarios destaca: “La lógica llama a fijar un mínimo del 40% de la deuda” para igualar las condiciones de estas subastas con las de las subastas judiciales. Los notarios discutieron del tema en el último congreso que celebraron en Benidorm, explica, pero en última instancia, depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta. La PAH asegura que el procedimiento está tan cuestionado que algunos notarios se han negado a subastar, aunque no revelan sus nombres. El decano, por su parte, recuerda, que el colegio ha lanzado propuestas como el impulso de la ley de la segunda oportunidad para insolvencias sobrevenidas o que se reduzcan los tipos de interés de demora.
Las ejecuciones hipotecarias extrajudiciales también han llegado a Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat. El secretario de Vivienda, Carles Sala recuerda que el sistema “consta en la mayoría de las escrituras de hipoteca” pero lo considera “una salvajada legal, porque permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro”. “Estamos hablando de derechos fundamentales y constitucionales”, recalca y se muestra partidario de “instar las modificaciones judiciales oportunas para que no se permitiera la venta por debajo del 60% del valor del piso como en las subastas judiciales, fijar unas garantías de precio que el ámbito extrajudicial no tiene”.

“Si el Gobierno rescató a los bancos, también merecemos una ayuda”

El timbre de Mercedes Castro (Barcelona, 55 años), sonó el pasado 13 de diciembre mientras removía la cazuela: “Vengo a traer una carta, soy notario”. La carta le anunciaba que el notario había sido requerido por Banca Cívica para “proceder a la venta extrajudicial” de su piso. Castro dejó de pagarlo el pasado mes de abril. Se lo compró en 2001 y pagó religiosamente hasta entonces, pese a las dificultades que tiene desde 2006, cuando tuvo que cerrar la tienda de ropa que regentaba tras cuatro robos consecutivos. Se puso a trabajar en otras cosas, pese a que tiene tres hernias y el médico se lo desaconseja, y ahora está en paro. Sus 580 euros no dan para una cuota de la hipoteca que comenzó costando unos 1.000 euros, pero que ya está en 1.600. Dice que se siente fuerte, pese a que el banco la ha toreado. Por ejemplo, después de ampliar la hipoteca para pagar las deudas con los proveedores de la tienda, le llevó meses y meses que la entidad le proporcionara una copia de la escritura, cuenta. La entidad no ha respondido a las preguntas de este diario.

La primera preocupación de Castro fue averiguar el día de la subasta, fijada para el 1 de febrero. Dado que se publica en los boletines oficiales, llegó a recibir una carta de un bufete de abogados que le ofrecían “evitar la pérdida de su vivienda”, pero que se presta a la confusión, porque utilizan una imagen con una señal de Stop, la misma que emplea en sus movilizaciones la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.
“Al principio piensas que estás delinquiendo”, reflexiona Castro, “que has fracasado en la vida y acabarás bajo un puente, pero te asesoras —recurrió a la PAH— y llegas a la conclusión de que si los bancos se equivocaron y el Gobierno los tuvo que rescatar, también nosotros merecemos una ayuda”. Castro asume su “parte de responsabilidad en haber firmado la hipoteca”, pero recuerda que lo hizo en un momento en el que la familia le decía que alquilar era tirar el dinero, “ministros y Gobiernos empujaban a comprar” y el banco, “que con mi educación religiosa era gente de confianza” le decía que no se preocupara de nada.
También está pendiente de subasta Jordi Martín, de Badalona (44 años, casado y con dos hijos), que dejó de pagar la hipoteca tras una angina de pecho que le impidió volver a trabajar. “No es que no pague porque no quiero, es que no me dejan trabajar... a mí esto me va grande”, dice angustiado.
autor: Clara Blanchar
fuente: elpais.com

Comando Actualidad - Reportaje Crisis Inmobiliaria "¿Quién me compra la casa?"

2012-01-13T02:20:00.000-08:00

El pasado 11 de enero el programa Comando Actualidad de Televisión Española emitió un impactante reportaje sobre la actual crisis inmobiliaria española y de que forma a determinado la caida drastica de los precios de las viviendas, como muy bien explica el resumen del programa en la web de rtve.es:
Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella? Hay pisos que en seis años han bajado hasta un 50%. ¿Se resignan los vendedores a perder tanto dinero?, ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble?, ¿Quién se aprovecha de este bajón en los precios?

Vender o comprar

José Luis pagó 300.000 euros por su piso. Ahora, sin trabajo, lo vende por lo que le queda de hipoteca: 250.000. El problema es que en su barrio hay gran oferta de pisos similares por menos dinero. Su caso es uno más del drama de quien compró muy caro y ahora ve mes a mes bajar el valor de su casa.
Gema está en el otro lado de la balanza. Compra pisos porque ve que es el momento de las oportunidades. Cerrará una compra por 140.000 euros.

El mercado del lujo

En el mercado del lujo hay más movimiento. En un rascacielos de la madrileña Plaza de España venden apartamentos a partir de 550.000 euros y no les faltan clientes como Miriam, que está pensando en comprarse uno.
Según las estadísticas Lugo es la capital más barata para comprar una vivienda. San Sebastián la más cara. ¿Qué podemos encontrar en ambas ciudades por 150.000 euros, el precio medio que hoy estarían dispuestas a pagar las familias por un piso?

Stock de pisos para 14 años

Actualmente hay stock para 14 años, 3 millones de pisos vacíos. Muchos de ellos están en manos de los bancos. Aún así, hay promociones, como la de Valdebebas en Madrid, que proyecta construir 12.000 viviendas. Aseguran tener vendidas 4.000 sobre plano.
Vicky ha comprado una, su novio otra, y una más su hermano. Para ello han necesitado el empeño de toda su familia, una situación extraña hoy en día, pero muy habitual cinco años atrás.
fuente:rtve.es

La Generalitat Valenciana Subasta éste mes el Primer Lote de Inmuebles

2012-01-12T12:54:00.000-08:00

La Conselleria de Hacienda y Administraciones Públicas sacará a subasta a finales de este mes los primeros lotes de inmuebles que tiene previsto poner a la venta durante todo el año para obtener ingresos por un importe de 430 millones de euros, según reflejan los Presupuestos de la Generalitat para el próximo ejercicio.

En 2010, el Consell ya reflejó en sus cuentas una previsión de ingresos por un montante de 393 millones de euros en concepto de ventas de patrimonio como edificios o solares.

Sin embargo, las condiciones del mercado inmobiliario propiciaron que no se abrieran las subastas por temor a que se devaluaran sus propiedades.

Los sondeos realizados por el Gobierno valenciano apuntaban a un escaso interés por adquirir las parcelas o, en todo caso, a ofertas muy por debajo del valor de tasación.

Sin embargo, de acuerdo con la información a la que ha tenido acceso ABC, el Consell irá lanzando las subastas de forma progresiva a lo largo de todo el ejercicio. Las primeras tendrán lugar en el plazo de unas semanas. El hecho de que en 2010 no se vendieran los inmuebles presupuestados propició buena parte del déficit con el que cerró el ejercicio la Generalitat. Ahora, el Consell pretende evitar esta situación ante la necesidad de no supera el límite del 1,3% fijado por el Gobierno central como compromiso ineludible.

Con todo, las fuentes consultadas por este periódico recuerdan que la venta de la antigua sede judicial de Valencia —que finalmente se adjudicó la constructora Lubasa— en la calle Navarro Reverter tardó más de tres años en concretarse. Ahora, entre los edificios que saldrán a la venta se encuentran los del antiguo hospital de La Cigüeña en Valencia, que en la actualidad alberga la Conselleria de Justicia y Bienestar Social.

La calificación urbanística de dichos terrenos permitiría la construcción de un edificio hotelero, aunque la zona —en el entorno del Paseo de la Alameda— se encuentra ya especialmente saturada de este tipo de negocios, especialmente por la cercanía de hoteles como el Westin o el Valencia Plaza.

La subasta de los inmuebles de la Generalitat irá en paralelo al traslado al nuevo complejo administrativo 9 d'Octubre, cuyas obras avanzan a buen ritmo y estarán finalizadas antes de que termine este año, lo que permitirá su inauguración y la consiguiente mudanza de consellerias y funcionarios —hasta un total de 2.200 empleados públicos—, que dejarán sin uso, entre otros, al edificio de «La Cigüeña», así como la sede de Industria, situada en el número 32 de la calle Colón, en pleno centro comercial de Valencia.

Este inmueble se encuentra en una de las zonas de mayor valor inmobiliario de la capital autonómica y está rodeado de las principales firmas de distribución española. Por su calificación urbanística se le puede dar un uso terciario. Incluso, la Generalitat pensaba que podía haber sido una buena ubicación para la tienda de Apple, que finalmente ha abierto sus puertas en la misma calle, pero en el cruce con Roger de Lauria.

La actual sede de la Conselleria de Economía también dispone de plazas de aparcamiento, al igual que sucede con el de la sede de la Generalitat Valenciana en Madrid, situada en la calle Españoleto, una de las vías de mayor reputación en la capital de España. El Consell también ha incluido esta propiedad entre los inmuebles que sacará próximamente a subasta después de que el pasado mes de noviembre anunciara oficialmente su desaparición.

La Generalitat también obtendrá beneficios económicos con las parcelas en las que estaba prevista la construcción de las Torres de Calatrava, proyectadas inicialmente en el complejo de la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia. En este caso, sin embargo, será la propia empresa pública la que se encargue de subastar sus propiedades, aunque no está previsto que la venta se ponga en marcha en los próximos años.

Estas propiedades, junto a algunos solares de menor entidad, componen el grueso del patrimonio que ha puesto en venta la Generalitat. El lote se completa con un edificio de Bienestar Social situado en la calle Colón de Valencia; dos locales comerciales en las calles Náquera y Guardia Civil; así como doce parcelas de titularidad autonómica repartidas por toda la Comunidad Valenciana. En concreto, cuatro parcelas en Alicante (dos industriales y dos, en principio, para construir VPO); un solar industrial en Elche; tres terrenos en Castellón de la Plana; y espacios de uso industrial en localidades como Albal, Paterna, Sagunt y Torrent.

Sin embargo, el Ejecutivo autonómico no descarta nuevas ventas de edificios. Así, según las fuentes consultadas por este periódico, el traslado al nuevo complejo del «9 d'Octubre» —una gran ciudad administrativa será la encargada de albergar diversos servicios centrales y territoriales de la Generalitat en un espacio de unos 110.000 metros cuadrados— propiciará nuevas operaciones que no habían sido presupuestadas.
El IVF y el IVE

Se trataría de las sedes del Instituto Valenciano de Finanzas, situada en el número 6 de la calle de Nápoles y Sicilia, junto a la sede de Comisiones Obreras en Valencia, y el Instituto Valenciano de Estadística, que se encuentra en el número diez de la citada vía, también en una de las zonas más céntricas de Valencia y de mayores posibilidades urbanísticas, al estar situada en uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad, a escasos metros de la Catedrla y la Plaza de la Virgen de los Desamparados.
fuente:A. CAPARRÓS / VALENCIA abc.es

Subastas Judiciales - el Negocio de los Subasteros con los Pisos Embargados - Reportaje

2012-01-09T00:30:00.000-08:00

Las Subastas Judiciales se han convertido en estos últimos años en los que la crisis esta azotando mas fuertemente a las familias españolas en un verdadero negocio para algunos subasteros del que sacarle provecho, y desde luego muy lucrativo.
En este reportaje de televisión emitido por antena3 se muestra muy claramente las posiciones del embargado, el subastero y el comprador de la vivenda.

Subastas Judiciales: ¿Son verdaderamente un Negocio?

En los últimos años y debido a la gran avalancha de procedimientos de embargo hipotecario contra miles de deudores se ha creado una peculiar situación en la que el deudor se encuentra que su vivienda va a ser subastada y lo mas probable es que como ya va siendo muy común a esas subastas judiciales no se presente ningún postor y acabe quedándose el piso el banco por el mínimo valor que le permite la ley (60%), y ademas siga deviendole dinero a la entidad financiera.

¿Es buena opción comprar en Subastas Judiciales?

Actualmente y con el procedimiento judicial que tenemos, es una muy buena opción, ya que si optamos por querer llevarnos el inmueble a subastar , desde luego le estamos haciendo un grandísimo favor a la persona embargada, ya que nuestras pujas harán que su deuda con el banco disminuya, esto es parte de lo que se muestra en este interesante reportaje.
fuente:subastafacil

Subastas Judiciales de Pisos a Precio de Saldo en Barcelona

2011-12-26T06:39:00.000-08:00

Comprar un piso a precio de saldo procedente de un concurso de acreedores es ya una realidad en la Ciudad Condal. Los jueces de lo mercantil de Barcelona han decidido unificar criterio y eliminar el precio mínimo en la subasta de los activos en fase de liquidación de empresas y particulares en concurso de acreedores: bienes inmuebles, maquinaria, coches, garajes… Esta decisión se tomó a raíz del seminario de jueces de lo mercantil de Cataluña que se celebró el 23 de marzo de 2011.

“Hasta ahora, la fase de liquidación en un concurso era similar al de un juzgado de primera instancia. Es decir, el administrador concursal establecía un precio mínimo para pujar por el activo inmobiliario. Éste solía ser ligeramente superior o igual a la carga hipotecaria del mismo. Con esas condiciones, nadie acudía a las subastas judiciales, ya que el capital pendiente de esas hipotecas se aleja muchísimo del precio real de mercado”,

“Hasta ahora, en la fase de liquidación en un concurso, cuando se liquidaba un bien inmueble, se aplicaban los preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), como en cualquier subasta de los juzgados de primera instancia. Es decir, el administrador concursal establecía un precio mínimo para pujar por el activo inmobiliario. Éste era normalmente ligeramente superior tasación del inmueble efectuada en su día o igual a la carga hipotecaria del mismo. Con esas condiciones, nadie acudía a las subastas judiciales, ya que el capital pendiente de esas hipotecas se aleja muchísimo del precio real de mercado”, explicaba recientemente en su blog Carlos Guerrero, socio responsable del bufete MAB Legal & Corporate.

Recordemos que, al igual que sucede con las subastas de ejecuciones hipotecarias, el interesado debe depositar en el juzgado una fianza que equivale al 20% del tipo de subasta. Los juzgados mercantiles solicitan un 10 % del valor del bien.

Por poner un ejemplo, en las subastas judiciales para un inmueble procedente de una ejecución hipotecaria de 300.000 euros, el interesado debería poner como fianza 60.000 euros, un 20%. Guerrero, en cambio, ha contrastado que ese porcentaje se reduce al 10% en los juzgados mercantiles de Barcelona. Quien decide acudir a la subasta de una ejecución hipotecaria puede ofrecer el precio que quiera dado que la ley no indica que deba realizarse una puja por un importe mínimo. Pero no sólo necesita liquidez para hacer frente a dicha fianza, sino para afrontar el pago restante una vez adjudicado el inmueble.

Ahora, los jueces de Barcelona han decidido de forma unánime no aplicar las reglas de la LEC, por tanto, el hecho de eliminar ese precio mínimo para la puja, puede marcar un punto de inflexión a la hora de liquidar los activos de una empresa ya que se acortarán sensiblemente los plazos de liquidación –pueden durar un par de años aunque por ley no deberían superar los doce meses-, al permitir que un mayor número de interesados acuda a la subasta de los mismos. Si bien, el administrador concursal sí puede exigir a los potenciales interesados que depositen un 10% o un 20% de la cantidad por la que pretenden pujar.

Acortar plazos de liquidación y conseguir que la banca mejore la puja

“Con esta medida, además de acortar el proceso, se pretende que la banca se moje en las pujas y mejore postura o se adjudique en pago por pendiente de hipoteca. Si la entidad no mejora postura, el juez autoriza la adjudicación directa libre de cargas a ese comprador”, explica Carlos Guerrero.

Y añade, “así evitan lo que está sucediendo hasta ahora, que las entidades financieras dilaten el proceso de adjudicación por subasta hasta dos años y al final se lo acaben adjudicando por un 60% de su valor y se sigan manteniendo los precios de catálogo".

En definitiva, añade Guerrero, “lo que están haciendo los jueces es adjudicar inmuebles a precio real, ya que lo hacen en base a la oferta real de un comprador. De esta manera se obliga al banco a mejorar postura y adquirir en muchas ocasiones a precio de hipoteca pendiente, lo que no deja de ser una dación en pago”. Si el comprador adquiere a precio inferior al capital pendiente, el banco pierde por la cantidad restante su crédito privilegiado convirtiéndose en un crédito ordinario.

Aunque en teoría, una vez aprobado el plan de liquidación el administrador concursal pretende vender de manera unitaria el conjunto de unidades productivas o activos de la empresa -es lo que, en teoría, busca la ley para mantener la actividad y los puestos de trabajo-, lo cierto es que en la práctica de los procesos concursales de promotoras inmobiliarias, "conseguir un comprador con capacidad para invertir y reflotar la empresa es misión imposible, en este caso, no por falta de crédito precisamente", explica Guerrero.

La solución para poder liquidar la empresa "pasa vender los activos inmobiliarios uno a uno, ya sea a terceros interesados o la propia entidad financiera acreedora. Y éstas están aceptando todo tipo de ofertas admitiendo quitas para adaptarse al precio real de mercado".

Y concluye que en la actualidad, el poder de negociación de los potenciales compradores de activos inmobiliarios respecto a los vendedores es mayor debido a las escasas opciones de salida para los vendedores que disponen de un limitado margen para rechazar ofertas.

autor: Elena Sanz

fuente: elconfidencial.com

Subastas de Pisos de Caja Madrid desde 51.000 eur. -31 Lotes, Hogares.es-

2011-12-20T15:15:00.000-08:00

A través de su página web Hogares.es, la entidad financiera Caja Madrid subasta un total de 31 pisos ubicados en varias localidades con interesantes precios, que pueden despertar la atención de los inversores.

Con esta operación, Caja Madrid pretende comercializar inmuebles de su propiedad ubicados en las localidades de Madrid, Alcalá de Henares, Parla, Aranjuez, Alicante y Benidorm.
Se trata de viviendas, urbanas y de costa, entre las que destacan un piso en Alicante por 51.000 euros.

Además, Caja Madrid dispone de un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad. Las condiciones de este producto pasan una financiación de hasta el 100% del importe de la compraventa.

https://www.hogares.es

Consejo Hipotecas: Amortice Plazo, en vez de Capital

2011-12-19T10:58:00.000-08:00

Apenas quedan un par de semanas para que finalice el año y es necesario tomar algunas decisiones clave para que la próxima Declaración de la Renta, aún lejana, no le dé ningún susto.

Este año cambian las circunstancias, porque, ante el panorama económico y laboral, gran parte de las familias no han podido ahorrar dinero para poder destinarlo ahora a la amortización de una parte de su préstamo hipotecario.
Se trata de la clásica medida fiscal con la que, además de quitarse deuda de encima, puede beneficiarse en la desgravación por vivienda.

Para quienes sí hayan tenido la fortuna de ahorrar, se les plantea otra cuestión no menos importante: ¿destinar ese dinero a amortizar parte del capital del préstamo pendiente o a reducir el plazo de su hipoteca? Aunque cada caso es completamente diferente, existe una regla común para determinados tipos de contribuyentes.

Alcanzar la deducción
Si usted se encuentra entre quienes lo abonado a su banco a lo largo del año en concepto de hipoteca no ha superado a estas alturas los 9.040 euros, lo más recomendable es quitarse plazo de encima. Y, aún más: si a su hipoteca todavía le queda una larga vida por delante, más razones para amortizar por plazo, en vez de capital. Analice cómo y por qué.

Si, por ejemplo, tiene una hipoteca de 120.000 euros pendientes de abonar a 25 años, y actualmente se le aplica un interés del 2%, estará pagando unos 510 euros mensuales a su entidad. Es decir, durante este año habrá destinado unos 6.000 euros a su préstamo; y todavía puede aportar otros 3.000 euros más para alcanzar los 9.000 euros que, como máximo, permite el IRPF para desgravase en la Declaración.

Si opta por destinar esos 3.000 euros a amortizar capital, esto es, a «quitarse» de encima una parte del préstamo pendiente, la primera consecuencia es que el importe de la cuota descenderá hasta los 495 euros, porque ya no deberá 120.000 a su banco, sino 117.000.

Sin embargo, si destina esos 3.000 euros a reducir la vida de su hipoteca, proporcionalmente al plazo de la misma, la cuota sí que se mantendrá como hasta ahora (si exceptúa las posibles revisiones que pueda hacer su banco). Pero, a cambio, se podrá ahorrar nueve meses de hipoteca.

Ahorra más intereses
Además, si opta por reducir capital con esos 3.000 euros, se ahorrará unos 810 euros en intereses a lo largo de la vida de su crédito. Pero si reduce plazo, el ahorro alcanzará los 1.900 euros. «Con tipos bajos, y ante este tipo de perfiles de contribuyentes, lo normal es quitarse plazo, manteniendo la cuota», explica Belén Alarcón «financial planning» de Abante Asesores. La razón es sencilla: «Al tener menos plazo la hipoteca, las subidas o bajadas de tipos que se puedan producir en los próximos años afectarán menos al titular del préstamo», afirma.

Esta experta apuesta por reducir plazo no sólo a quienes no hayan alcanzado los 9.000 euros deducibles; sino también, «en los casos en los que la vida del préstamo es todavía de 15 ó 20 años». Alarcón recuerda que cuando no se destinan los ahorros para quitarse deuda debe plantearse «qué rentabilidad le va a sacar a ese dinero en otros productos con respecto al coste del préstamo».

Menos endeudamiento
También hay que tener en cuenta otros perfiles de inversores, a los que les queda poco tiempo para cancelar su hipoteca. «En este caso, sí que puede ser más recomendable quitarse capital de encima, en vez de plazo, para así aprovechar al máximo la deducción de Hacienda», indica fuentes de una de las principales entidades financieras del país.

En este banco reconocen que las visitas a las sucursales se multiplican durante estos días para pedir opinión sobre la posibilidad de amortizar deudas pendientes. «Hay que tener en cuenta que, en ocasiones, la disyuntiva está en elegir entre amortizar la hipoteca u otro préstamo que se adquirió en su momento», explican desde esta entidad.

Si se encuentra en esta situación, deberá analizar cuál es el interés que le aplican en el crédito de consumo (actualmente se encuentran entre el 7% y el 10%); el plazo que le resta para liquidarlo (cuanto menor sea ese plazo, menos intereses restarán por abonar); y si le compensa destinar más dinero a la hipoteca, por el beneficio fiscal ante la Declaración de la Renta, aunque mantenga el préstamo de consumo.
fuente:finanzas.com

Ibercaja Subastará el lunes 83 lotes de Joyas del Monte de Piedad

2011-12-17T03:59:00.000-08:00

Ibercaja llevará a cabo el próximo lunes la última subasta del año de alhajas y Joyas procedentes del Monte de Piedad consistente en 83 lotes con un precio de salida de entre 180 euros y 1.800 euros, ha informado la entidad financiera.

La subasta es abierta al público y los lotes estarán expuestos el mismo lunes, de 10 a 14 horas, en el patio de operaciones de la Oficina Principal de Ibercaja y de 16 a 17 horas en la entrada de la Sala Rioja del Patio de la Infanta, donde se llevará a cabo la subasta a partir de las 19.30 horas.

Esta es la tercera subasta presencial que se realiza en el 2011 y para el 2012 se han programado otras dos.

La modalidad de subasta abierta al público va reduciendo su periodicidad frente al nuevo sistema de subastas "online", que Ibercaja comenzó en mayo de 2010, y al que se accede a través de su web, ha informado la entidad. EFE
via:abc.es

Subasta de Coches, Embarcaciones y Diversos Bienes de Hacienda (Secc. Aduanas)

2011-12-14T03:19:00.000-08:00

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta pública para el día 16 de diciembre de un total de 8 lotes de diversa tipología entra la que se encuentran 3 embarcaciones, un coche clásico y 4 lotes con gran cantidad de cajetillas de tabaco.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes: El día y lugar de la celebración será el 16 de diciembre de 2011, a las 10.00 horas, en el salón de actos de la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sito en Santa Cruz de Tenerife, calle Avenida Marítima, núm. 6.

Los bienes se encuentran depositados y disponibles para ser examinados en los lugares que figuran en cada lote durante los días 13, 14 y 15, en horario de 9.00 a 13.00 horas.

http://www.aeat.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/Aduanas_e_Impuestos_Especiales/Subastas/Subasta_1_2011_de_la_Dependencia_Provincial_de_Aduanas_e_II_EE__de_Santa_Cruz_de_Tenerife_de_16_de_diciembre_de_2011.shtml

Vendido en Subasta Pública el escritorio de Adolf Hitler

2011-12-12T14:33:00.000-08:00

El escritorio en el que el dictador nazi Adolf Hitler firmó el Acuerdo de Múnich en 1938 ha sido vendido en Subasta Pública por 423.000 dólares durante una subasta en Stamford (Connecticut).

La casa de subastas Alexander Historical Auctions ha subastado varias pertenencias del dictador como un libro de cuentas o una fotografía, vendidos por 22.00 dólares. Lo último en salir a la puja ha sido su escritorio de latón fundido y diseñado por el propio Hitler.

Se calculaba un valor entre los 500.000 y los 600.000 dólares pero al final ha sido un precio inferior, 423.000 dólares. Están inscritas en el escritorio las iniciales "AH" junto a un águila con las alas abiertas posada sobre una esvástica. A los lados tiene dos tinteros para cargar la pluma. El escritorio sirvió para firmar el Acuerdo de Munich o el Acuerdo Mólotov-Ribbentrop, entre otros.

La venta del juego de escritorio se llevó a cabo el jueves. Ese día, la casa de subastas de Nueva York, Kestenbaum & Company, decidió retirar de su oferta de manuscritos relacionados con el mundo judío un libro que perteneció a Hitler.
via: telecinco.es

SEGIPSA - Subasta de 52 Pisos e Inmuebles (12 diciembre)

2011-11-28T10:38:00.000-08:00

Segipsa (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio,S.A.) ha convocado subasta pública para el próximo día 12 de diciembre de un total de 33 inmuebles de diversa tipología y en diversas localidades, 33 de ellos propiedad de Segipsa situados en Madrid en: AVDA. CONCHA ESPINA,C/ DONOSO CORTÉS,C/ BRAVO MURILLO y ARANJUEZ.

Los otros 18 lotes proceden del Fondo de Bienes Decomisados por Tráfico Ilícito de Drogas y otros Delitos Relacionados, situados en: ESTEPONA (MÁLAGA),MIJAS (MÁLAGA), ALHAURÍN DE LA TORRE (MÁLAGA),ALBOLOTE (GRANADA),NOVES (TOLEDO),SEVILLA, SAN SEBASTIÁN, PALMA DE MALLORCA,SANT FRUITOS DEL BAGES (BARCELONA),BARCELONA, TOMELLOSO (CIUDAD REAL),VILA-REAL (CASTELLÓN) y ADEJE (SANTA CRUZ DE TENERIFE).

Los inmuebles se podrán visitar hasta el 7 de diciembre de 2011 previa cita concertada antes del 2 de diciembre.
Los teléfonos de información son: 91·532·10·15 y 902·37·47·97

http://www.segipsa.es/

Subastas Maquinaria Industrial Ritchie Bros -1 diciembre-

2011-11-24T08:16:00.000-08:00

Actualmente se incluyen más de 1.900 artículos y camiones para la venta en la subasta sin reservas que se llevará a cabo los días 1 y 2 de diciembre en el lugar de subastas de la compañía en Ocaña (Toledo).

A medida que los días de subasta se acercan, el depósito de Ocaña crece con los equipos consignados. Todos los artículos serán vendidos en el día de la subasta al mejor postor, sin pujas mínimas o precios de reserva.

“Desde que Ritchie Bros. comenzó a realizar subastas en España hace 10 años, nuestros lugares de subastas en Moncofa y Ocaña se han convertido en poderosos centros de equipos industriales para miles de personas”, dice Jacobo García, gerente del área España y Portugal de Ritchie Bros. Auctioneers. “Nuestra última subasta en España en 2011 no será la excepción, puesto que estamos ofreciendo una gran selección de equipos pesados, tractores y camiones. Es una gran ocasión y propicia para que los posibles compradores puedan encontrar equipos y camiones usados y no usados, todos en un solo lugar y al mismo tiempo”.

Entre los equipos subastados se encuentra una grúa de orugas Manitowoc 2250 del 2004 de 300 toneladas, más de 70 camiones de caja abierta con grúa, más de 20 grúas todoterreno, más de 35 excavadoras hidráulicas, más de 80 carretillas elevadoras (todo terreno y telescópicas), más de 70 dúmperes, más de 40 cabezas tractoras, más de 50 remolques (incluyendo góndolas, remolques y remolques volquete) y más de 25 tractores agrícolas.

Un artículo excepcional que también será vendido en la subasta de Ritchie Bros Ocaña es un remolque hospitality Leciñena 2008, propiedad del equipo del motorista español Alex Debon. El remolque hospitality, diseñado como restaurante móvil, tiene una capacidad de hasta 80 personas y ofrece una cocina completa, una terraza, dos oficinas y una puerta automática.

A partir de las 15 h del miércoles 30 de noviembre (un día antes de la subasta de Ocaña), Ritchie Bros. realizará también una subasta a beneficio de Afalmo (Asociación de Familiares de Enfermos de Alzheimer de la Mesa de Ocaña).

“Animamos a todo el mundo a que estén presentes con nosotros el día antes de la subasta”, continúa el Señor García. “Es una gran oportunidad para pre-inscribirse para la venta de diciembre, inspeccionar los artículos que le interesan y por supuesto, realizar sus pujas en la subasta benéfica. Mientras tanto, pueden disfrutar de unos aperitivos”.
fuente:interempresas.net

Subasta 18 Inmuebles de la Junta de Castilla La Mancha: entre 2,9 millones y 1.623 euros

2011-11-22T14:10:00.000-08:00

El precio de los 18 bienes inmuebles que el Gobierno de Castilla-La Mancha ha decidido sacar a subasta pública oscila entre los 2,9 millones de euros de salida de un local ubicado en la Ronda de Ciruela número 24 de Ciudad Real capital y los 1.623,23 euros de una finca rústica ubicada en la pedanía de Tiriez, en el término de Lezuza (Albacete). El precio total de salida de todos los inmuebles a subasta asciende a unos 6,9 millones de euros.

El Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) publica este viernes, como recoge Europa Press, los términos y condiciones de la subasta pública de estos bienes inmuebles, repartidos por las cinco provincias de Castilla-La Mancha, y para los que se podrán presentar ofertas hasta las 14.00 horas del día 10 de enero de 2012, según las distintas resoluciones de la Secretaría General de la Consejería de Economía y Hacienda.

En la provincia de Ciudad Real, además de ese local se subastará un silo de 4.500 metros cuadrados ubicado en Almuradiel, por un precio mínimo de licitación de 70.000 euros.

En la provincia de Cuenca sale a subasta un solar de 1.255 metros cuadrados en Villarejo de Fuentes, por un precio mínimo de 33.600 euros; un solar en Villalba de la Sierra de 969 metros cuadrados que sale a subasta por 105.200 euros; otro solar en Las Pedroñeras de 6.925 metros cuadrados por un precio mínimo de 468.100 euros y un silo en Villarrubio, de 4.133 metros cuadrados y 760 de superficie construida por un importe mínimo de 68.000 euros.

Una vivienda en la travesía C-204 de Cifuentes, de 223 metros cuadrados y una superficie construida de 400 metros cuadrados por un importe mínimo de 27.308,58 euros, y un silo de 2.772 metros cuadrados en Guadalajara por un importe mínimo de licitación de 584.274,6 euros, son los dos bienes que se subastarán en la provincia de Guadalajara.

En Toledo capital, se subastará un inmueble de 1.271,99 metros cuadrados, por un importe mínimo de licitación de 1.651.018 euros; una vivienda en la calle Valdehuesa de 60,16 metros cuadrados y un inmueble de 348 metros cuadrados situado en la Plaza San Ginés, por un importe mínimo de licitación de 518.100 euros.

En esta provincia, se subastará una vivienda en Talavera de la Reina, de 92 metros cuadrados de superficie construida, situada en la Plaza Colón, por importe mínimo de 99.360 euros; y otra vivienda situada en la Ronda de los Andes de esta ciudad, por 83 metros cuadrados, y un precio mínimo de licitación de 92.960 euros.

También una vivienda de 90 metros cuadrados se subastará en el Camino del Caño de Méntrida, por un importe mínimo de 74.513 euros, y en Alcolea del Tajo se subastará un solar de 466 metros cuadrados, en el Paraje El Bercial, por un importe mínimo de 66.638 euros.

Finalmente, en la provincia de Albacete, junto a la finca rústica de Lezuza, de 0,1470 hectáreas, se subastará un silo de 8.586 metros cuadrados en Chinchilla de Montearagón, y una finca rústica, en La Gineta, de 1,4430 hectáreas, por un precio mínimo de licitación de 7.402,76 euros.
SUBASTAS

En cuanto a la celebración de las subastas, en Cuenca se celebrará el día 14 de febrero del año próximo, en Ciudad Real se celebrará el día 15 de febrero, en Albacete un día más tarde, en Guadalajara el 17 de febrero y en Toledo habrá dos, una el día 20 de febrero para los bienes situados en la provincia y otra el día 13 de febrero, para los bienes situados en la capital.

Todas las subastas se celebrarán en los edificios sede de los servicios periféricos de la Consejería de Economía y Hacienda en cada una de las provincias, a excepción de la del día 13 de Toledo, que se celebrará en el salón de actos de la Consejería de Economía y Hacienda. La hora de la subasta será en todos los casos a las 11.00 horas.

Para participar en la subasta será necesario aportar una garantía del 20 por ciento del precio tipo establecido para cada inmueble. La documentación sobre la misma se podrá solicitar hasta el día 9 de enero en las unidades de patrimonio de la Secretaría General de la Consejería de Economía, a través del correo patrimonio@jccm.es o descargándola de la web de la Junta de Comunidades.
fuente:europapress.es

La Seguridad Social cambia las Subastas por la Venta Directa

2011-11-20T14:28:00.000-08:00

Los técnicos de las Administraciones no cesan en su búsqueda de fórmulas para recaudar más y mejor y, sobre todo en menos tiempo. El cumplimiento del déficit apremia y en Economía han saltado ya todas las alarmas.

La última receta para aliviar las cuentas públicas llega de la Seguridad Social, cuyos números rojos empiezan también a asomar la patita, aunque sus responsables están haciendo un esfuerzo por salvar al sistema del déficit en este ejercicio.

Para ello, el Gobierno acaba de aprobar un Real Decreto que dota de mayor "flexibilidad" al proceso de enajenación de bienes embargados. Esto significa que la Seguridad Social dejará de recurrir a las subastas de estos bienes que embarga a las empresas que están sometidas a concurso de acreedores, y pasará a la venta por concurso o directa.

De esta forma, los técnicos de Trabajo consideran que esta alternativa para deshacerse de los bienes embargados permitirá a la Tesorería General de la Seguridad Social devolverlos a la actividad económica de forma más rápida que con las subastas y, además, se evitarán el depósito de estos bienes por un largo periodo de tiempo o de forma indefinida en los almacenes de la Seguridad Social.

En este Real Decreto también establece distintos criterios para mejorar la comunicación de los actos administrativos del proceso de recaudación de la Seguridad Social a través del sistema de Remisión Electrónica de Datos (RED) o por el tablón virtual de anuncios y edictos de este organismo, con el mismo fin de ahorrar costes en papel, que ya no se usa en las notificaciones.
Raquel Pascual - 19/11/2011
fuente:cincodias.com

Subasta de 68 Coches Oficiales del Gobierno de Castilla La Mancha

2011-11-15T02:20:00.000-08:00

El Gobierno de Castilla-La Mancha va a celebrar una Subasta de Coches compuesta por 68 vehículos oficiales, en su mayor parte de alta gama, que considera "prescindibles", con un precio global de salida de 460.000 euros y que se exhibirán este fin de semana en un aparcamiento público de Toledo.

Así lo ha dado a conocer el consejero Portavoz del Gobierno regional, Leandro Esteban, quien ha indicado que el precio medio de salida de los vehículos ronda los 5.000 euros y ha añadido que no se descarta que en el futuro se celebren más Subastas de Coches.

Fuentes del Ejecutivo regional han precisado a Efe que alguno de los vehículos que serán subastados no es de alta gama, pero entre los coches está un Audi A-8 blindado adscrito a la Presidencia de la Junta, que se oferta a partir de 156.000 euros.

Se trata del coche que, según el actual Gobierno regional, adquirió la Junta en 2007 por 377.000 euros para el entonces presidente regional, José María Barreda, y que apenas tuvo uso.

Leandro Esteban ha manifestado que este fin de semana se exhibirán los vehículos en el aparcamiento público del toledano barrio de Santa Teresa y que en próximas fechas se publicará el sistema por el que los ciudadanos interesados en los vehículos podrán pujar con ellos.

Ha confiado el consejero en que el Gobierno ingrese por esta Subasta de Coches una cantidad superior al precio de salida fijado para los coches y ha añadido que es a base de "pequeñas economías" y de medidas como esta como se pueden obtener recursos suficientes para mantener los servicios básicos. EFE
rb
fuente:abc.es

Celebración de Subasta Judicial y Adjudicación al Banco por el 60% (Reportaje TV)

2011-11-13T11:15:00.000-08:00

En este interesante reportaje emitido por el canal cuatro en su programa de investigación rec, nos muestra la celebración de una subasta judicial en este caso en concreto en los juzgados de Gerona, pero perfectamente esto es extrapolable a cualquier otro juzgado de España.

Aquí vemos claramente los que se produce actualmente en las subastas judiciales, que lamentablemente únicamente se presenta a la celebración de la subasta el banco, en este caso un representante, y como sucede casi siempre al no a ver mas postores que pujen por el inmuebles, se lo acaba adjudicando el banco por el 60% del valor, en el reportaje se hace referencia al 50% ya que es anterior a la reforma de la ley.
Sin duda un video muy explicativo de la situación inmobiliaria actual en España.

Subasta de Coches y Embarcaciones Plan Nacional Drogas (24 noviembre)

2011-11-08T15:16:00.000-08:00

Se ha convocado nueva subasta de coches y embaracaciones del Plan Nacional de Drogas anunciado en su página web , se llevara a cabo el día 24 de noviembre de 2011, a las 12 horas, en la sede de la Delegación del Gobierno para el Plan Nacional sobre Drogas (Calle Recoletos, 22 - 28001 Madrid)

En total salen a subasta un total de 59 lotes entre los que figuran toda clase de vehículos y embarcaciones, los bienes podrán ser visitados durante los días 7, 8, 9, 10 y 11 de noviembre 2011 de 2010 (de 10 a 13 horas), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los Lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 17 de noviembre de 2011.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
91 822.62.09 // 62.02 // 62.49 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.mspsi.es/Categoria4/bienes/proximas/home.htm

La Agencia Tributaria Subasta los Bienes de "Los Charlines" (3-14 noviembre)

2011-11-04T02:43:00.000-07:00

Días 3 y 14. Son las fechas de la puja. Las subastas de los últimos bienes de la banda de narcotraficantes, por un valor de 634.489 euros, serán en la Delegación Especial de Galicia de la Agencia Tributaria, en La Coruña.
Con valor de salida, hay dos bateas por 67.342 y 44.895 euros, respectivamente; un dúplex con dos plazas de garaje en Vilanova de Arousa por 163.400 euros; dos locales en este mismo municipio por 200.844 y 64.944 euros, ocho plazas de garaje en idéntica localidad, cada una por 4.500 euros; y una finca en A Illa por 57.064.

Si alguna de estas propiedades no se adjudicase en primera licitación, se sacarían de nuevo en el mismo día, por un precio de salida del 75%. Si aún así, alguna de estas pertenencias no se asignase tampoco en el segundo concurso, habría un mes de plazo para la fase de adjudicación directa «al mejor postor».

Después de la subasta y posterior adjudicación directa (en su caso), se procederá a la liquidación de las empresas de «los Charlines», es decir, al pago en primer término de los acreedores y, posteriormente, con el sobrante si lo hubiere, a la adjudicación a los socios, con el fin de satisfacer las deudas personales pendientes de los condenados. Desde enero de 2012, si los condenados no liquidan la totalidad de sus deudas con la Agencia Tributaria, se subastan los bienes embargados de titularidad personal. En este caso, se trataría de fincas rústicas y urbanas en Vilagarcía y Vilanova; y rústicas en Redondela y Córdoba. Las posesiones del clan, subastadas hasta la fecha, suman un importe de venta de 2.645.815 euros. De entre todos, sobresale el pazo «Vista Real», adjudicado por 1.085.000 euros.

Ésta es, según informó la Agencia Tributaria, la mayor subasta de bienes de narcotraficantes en España. De ahí que fuese necesario fraccionarla en varios días por el alto número de decomisos. También en lotes individuales, con el objetivo de facilitar que cualquier ciudadano tenga acceso a la puja. La sentencia que dio pie a tales operaciones proviene del 31 de enero de 2003, contra varios miembros de este clan. La Agencia Tributaria advirtió, a raíz del procedimiento que se ejecutará en las dos fechas señaladas para este mes, que investigará el origen del dinero con el que se adquieran estos bienes para evitar que puedan retornar a manos del clan de narcotraficantes, como ha ocurrido otras veces.

En el supuesto de que alguna de las pertenencias no sea adjudicada, será la Audiencia Nacional la que determine su destino, aunque normalmente suelen pasar a formar parte del Patrimonio Nacional.
fuente:abc.es

Aumenta la Subasta de Pisos sin Pasar por el Juzgado

2011-10-29T15:06:00.000-07:00

El colapso de los juzgados está llevando cada vez más a los bancos a resolver los impagos de hipotecas con la subasta de pisos directamente en las notarías, una vía más rápida, más barata y que también está contemplada en la Ley hipotecaria. La subasta del piso en notarías, sin embargo, no vale para todos los casos.

Sólo puede darse cuando así consta en la cláusula de la hipoteca que firmó en su día el deudor, una letra pequeña que pocos conocen. En la práctica, sin embargo, está incluida en casi todas las hipotecas, según admitió el colegio andaluz de notarios a Diario de Sevilla. Esta vía salva todos los trámites necesarios de la subasta, salvo el desahucio del deudor de la vivienda que ha dejado de pagar. La orden de desahucio en todos los casos sigue correspondiendo al juez.

Con la crisis, se han dado modificaciones legislativas para perfeccionar este procedimiento notarial de subasta extrajudicial, una vía cuestionada esta semana por las entidades de defensa del derecho a la vivienda porque consideran que eleva la indefensión del afectado. La última reforma legal fue este mismo verano e impide subastar una vivienda por debajo del 60% de su valor de tasación.

Sorprende que los notarios no apliquen esta importante modificación legislativa, aprobada por el Congreso de los Diputados en el Real Decreto ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios.

Varios notarios consultados por este periódico afirman que esta reforma no les afecta porque interpretan que "se refiere sólo a las subastas de vivienda que se hacen en los juzgados, no a las extrajudiciales". Francisco Javier López Cano, delegado de Sevilla del colegio de notarios de Andalucía, lo corrobora y explica que sólo podrían ajustarse a ese porcentaje "si el Gobierno reforma la Ley Hipotecaria y dictamina que la tercera subasta debe ser al 60% como mínimo".

Las subastas de pisos en notarías suelen adjudicarse a las entidades acreedoras en terceras subastas por falta de candidatos que quieran pujar a la vivienda. Esta adjudicación en tercera subasta es más ventajosa porque no están sujetas a tipos, según la Ley Hipotecaria, a diferencia de la primera (según el valor de tasación) y segunda subasta (el 75% de ese valor). El gremio rechaza que acudan a ellos para subastar el piso por tres duros. "El banco se lo adjudica el tercera subasta por la totalidad de la deuda del deudor. Si se lo adjudicara por menos debería estar dotando ese crédito ante el Banco de España", responde López Cano.

El decano andaluz Antonio Ojeda confirma que los bancos están recurriendo cada vez más a sus servicios: "Los trámites previos al desahucio se pueden hacer ante el juez y ante el notario. Nosotros somos más ágiles, por eso nos eligen, pero el banco acude a nosotros cuando el deudor lleva un año o más sin pagar", aclara.

Ojeda defiende la legalidad de la actuación de los colegiados en este punto, cuestionada por el Tribunal Supremo pero ratificada por la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2000, e insiste en que los notarios no intervienen en el desahucio final. "Estamos ejercitando una función que nos corresponde por ley y nosotros no desahuciamos a nadie; eso corresponde a los jueces. Pero el deudor nunca se ve indefenso. Puede venir a la notaría y pagar", afirma Ojeda, quien añade que la situación no cambiará salvo que cambie la legislación y se admita la entrega de la vivienda en pago.

No todos los notarios de Sevilla, 42 en total, se ofrecen a realizar ventas extrajudiciales. Las notarías de Sevilla han iniciado la subasta extrajudicial de 30 viviendas en este mes de octubre, según los datos del colegio profesional.

Otros notarios consultados también ratifican que los bancos acuden a ellos por el colapso judicial y por la cantidad de impagos que ha generado la crisis. "Este procedimiento es beneficioso para el cliente. Y no podemos negarnos porque se nos abriría un expediente disciplinario. A nosotros nos es muy desagradable por la peligrosidad que supone tener que notificar en viviendas de barrios marginales", explica el notario López Cano. Su despacho de República Argentina gestionó el pasado día 26 tres subastas seguidas de familias afectadas del Cerro del Águila, Torreblanca y Polígono San Pablo, un hecho que explica en que iban agrupadas en el mismo lote. López Cano asegura que nadie viene a pujar por estas viviendas y que al final se las queda el banco.

El abogado sevillano experto en cuestiones inmobiliarias, el letrado José Manuel Ramírez Mora, lamenta la indefensión en que quedan los afectados por subasta extrajudicial que han firmado esta posibilidad en su hipoteca, avalada por el artículo 129 de la ley hipotecaria, cuando empiezan a fallar en los pagos. "Es una opción que está en la ley, pero no creo que sea ésta la vía idónea para proteger los derechos de las personas. Dudo mucho que el tipo de gente afectada por los desahucios, con un nivel socioeconómico precario, tenga la posibilidad de ver sus derechos defendidos. En un proceso judicial, sin embargo, por muy endeble que sea la defensa, el juez, en la mayoría de los casos, tutela efectivamente el derecho de los afectados", opina Ramírez Mora, para quien el derecho a la vivienda debe prevalecer y tener tanta consideración como cualquier otro factor económico.

Una venta extrajudicial suele completarse en el plazo de tres a seis meses, mucho antes que si se acudiera a los tribunales. Respecto al coste, por una vivienda media de 120.000 euros, una notaría recibe entre 400 y 680 euros por subasta extrajudicial gestionada, dependiendo de los folios de la escritura y del valor del piso transmitido. Por 10 folios costaría 400 euros, por 20 folios 550 euros y por 30 folios 680 euros, según los aranceles notariales consultados por este periódico.

La notaría le notifica al afectado un requerimiento de pago que debe responder en 10 días. Si está en paradero desconocido, el requerimiento se publica en los tablones del Ayuntamiento, del Registro Mercantil y los boletines oficiales (BOP y BOJA). También en el BOE si la deuda es más elevada. Después de completar las notificaciones a otros titulares de cargas, se fija una fecha de subasta. Una vez que el banco se queda con la vivienda, el deudor puede superar la oferta y recuperar el piso. De lo contrario, el banco tramita al juez la orden de desahucio.
fuente:diariodesevilla.es

El Ayuntamiento de Pamplona Subasta el Volkswagen Phaeton del Alcalde

2011-10-26T08:28:00.000-07:00

El Ayuntamiento de Pamplona va a subastar el 16 de noviembre el Volkswagen Phaeton V.6. que utilizó la anterior mandataria del consistorio, la hoy presidenta del Gobierno de Navarra, Yolanda Barcina. Se adelanta así al Ejecutivo foral, que anunció en agosto por medio de su consejero de Interior que una de las primeras medidas de austeridad que tenía previsto adoptar era la subasta de varios vehículos oficiales.

El vehículo saldrá con un precio de licitación de 20.000 euros, una cantidad que en el área de Seguridad Ciudadana, encargada de la subasta, se considera más que adecuada para un coche de alta gama como este.

Además del Phaeton el consistorio tiene previsto también subastar 10 motocicletas utilizadas hasta poco tiempo por la Policía Municipal, todas ellas a un precio de salida de 300 euros. A ellas se sumarán otras 7 motocicletas, la mayoría retiradas de la vía pública por carecer de seguro, y cuyos dueños no han querido finalmente retirarlas del depósito. Para estas últimas se ha fijado un precio de salida de 100 euros. La subasta se completará con 18 ciclomotores (menos de 49 cc) que saldrán a un precio de 50 euros.

Los 27 vehículos se podrán ver en el depósito municipal situado en el aparcamiento subterráneo de la calle San Roque (frente al Palacio de Justicia), a partir del 2 de noviembre, de 9 a 13 horas y de 16 a 20.

Un coche poco utilizado

El Phaeton que sale a subasta fue adquirido por el Ayuntamiento de Pamplona en el año 2006 y en estos 5 años apenas ha realizado 70.000 kilómetros. Se trata de un 3 litros, diesel y con 210 caballos. En el Ayuntamiento se considera que tanto su potencia como sus dimensiones no son las más adecuadas en estos momentos para su uso por la ciudad.

Con relación a las motocicletas, las 10 que han pertenecido a la Policía Municipal de Pamplona tienen una cilindrada alta (600 cc). La más antigua fue adquirida en el año 1997 y la más nueva en el año 2002. El motivo por el que el consistorio quiere deshacerse de ellas es porque ni su tamaño ni su cilindrada son ya adecuados para que la Policía Municipal se mueva con ellas por la ciudad. De hecho, los últimos modelos que se están comprando son motos eléctricas.

Las otras 7 motocicletas tienen cilindradas que oscilan entre los 75 cc de una Vespa y los 750 de una Honda.

A estos vehículos se suman 18 ciclomotores de diferentes cilindradas y marcas. Se trata en la mayor parte de los casos de vehículos retirados de la vía pública tras comprobarse que no estaban al día del pago del seguro, o porque se le incautó a su dueño mientras circulaba sin el seguro. En estos casos la retirada implica una multa de 800 euros por carecer de seguro, motivo suficiente para que en algunos casos los dueños desistan de retirar la moto del depósito.

Para esta próxima subasta hay una motocicleta y dos ciclomotores dados de baja, de manera que el adjudicatario, para darlos de alta, deberá abonar una tasa de la ITV y otra de la Jefatura de Tráfico que ascienden a 155 euros para los ciclomotores y a 221 para las motos.
De 30 euros de salida, hasta 4.500

Las subastas de vehículos, principalmente motocicletas y ciclomotores, son habituales en el Ayuntamiento de Pamplona. La última se celebró esta pasada primavera, cuando el consistorio puso sobre la mesa de subastas un total de 44 motos. Todas ellas se vendieron. Algunas al precio de salida (50 euros), pero hubo también quien pagó 810 euros. Habitualmente el Ayuntamiento, cuando reúne una cantidad importante de vehículos retirados de la vía pública y no reclamados por sus dueños, organiza una subasta con la principal finalidad de dejar libre el garaje del parque móvil. En todos los casos se trata de los vehículos con mejor presencia y menos daños y adquieren gran ateción las subastas de coches entre los postores.

En algunas ocasiones las subastas también incluyen vehículos del propio Ayuntamiento, como en la próxima que se va a celebrar el 2 de noviembre. En el año 2002, por ejemplo, se organizó una subasta para adjudicar exclusivamente 5 motocicletas Yamaha que habían pertenecido a la Policía Municipal. Pese a que el precio de salida se fijó entonces en 30 euros, por una de ellas se pagaron 4.500 euros y por otra, 1.500 euros. De las diez que ahora salen a subasta la que menos kilómetros tiene suma los 24.500, y la que más alrededor de 39.000 kilómetros.
LA SUBASTA

La subasta. Se celebrará el 16 de noviembre a las 12 horas en el área de Seguridad Ciudadana. Los interesados deben depositar una fianza de 50 euros por cada vehículo por el que deseen pujar.

Los precios. El Phaeton sale por 20.000 euros. Las seis motocicletas ajenas a Policía Municipal salen a 100 euros; las 10 motocicletas de Policía Municipal salen por 300 euros y los ciclomotores, a 50 euros.

Las pujas. Serán de 30 euros mínimo.

Tasas añadidas. Los que resulten adjudicatarios de un vehículo deberán correr con los gastos de retirada, matriculación, etc. Los que estén dados de baja deberán afrontar los gastos de la tasa de inspección técnica de vehículos y de Jefatura de Tráfico (155 euros los ciclomotores y 221 las motocicletas). Los coches y motos con menos de 10 años de antigüedad pagan impuesto de transmisiones (4% del precio de adjudicación).
fuente:diariodenavarra.es

Subastas Públicas de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas

2011-10-18T14:53:00.000-07:00

Entre los Organismos Oficiales que llevan a cabo subastas públicas cabe destacar que los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas representan un papel muy importante en la celebración de subastas.

Algunos de estos organismos ofrecen apartados de sus paginas web dedicadas a la información de los bienes a subastar, que por supuesto se encuentran multitud de tipos de bienes como coches, motos, furgones, camiones, inmuebles de diverso tipo y toda clase de objetos que son embargados a los deudores de estas administraciones; dichas subastas se suelen celebrar en dependencias propias de estas administraciones.

En ciertas webs exponen información muy detallada de los bienes a subastar, añadiendo datos del expediente, valoraciones, cargas e incluso fotografías. Por lo que a todas luces es una opción a tener muy en cuenta el tema de las subastas de los ayuntamientos y comunidades autónomas.

Los principales organismos que dedican apartado específico a la información de sus subastas son los siguientes:

Subastas Ayuntamiento de Barcelona

Subastas Ayuntamiento de Madrid

Subastas Ayuntamiento de Zaragoza

Subastas Ayuntamiento de Sabadell

Subastas Ayuntamiento de Ponferrada

Subastas Ayuntamiento de Alcoi

Subastas Ayuntamiento de Valladolid

Subastas Ayuntamiento de Segovia

Subastas Ayuntamiento de Oviedo

Subastas Gobierno de Cantabria

Subastas Generalitat de Cataluña

Subastas Gobierno de Aragón

Subastas Gobierno del Principado de Asturias

Subastas Gobierno de Navarra

Subasta de Coches y Embarcaciones del Plan Nacional sobre Drogas -27 octubre-

2011-10-15T15:34:00.000-07:00

En la web del Plan Nacional sobre Drogas se anuncia próxima Subasta Pública de numerosos vehículos que se llevara a cabo el día 27 de octubre de 2011, a las 12 horas, en la sede de la Delegación del Gobierno para el Plan Nacional sobre Drogas (Calle Recoletos, 22 - 28001 Madrid)

Salen a subasta un total de 56 lotes entre los que figuran coches de lata gama, motocicletas, algún vehículo industrial y varias embarcaciones, en esta ocasión cabe destacar los bienes podrán ser visitados durante los días 3, 4, 5, 6 y 7 de octubre 2011 (de 10h a 13h), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 20 de octubre de 2011.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
91 822.62.09 // 62.02 // 62.49 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.msc.es/Categoria4/bienes/proximas/home.htm

A Subasta en Alemania Objetos Personales de Adolf Hitler

2011-10-06T01:44:00.000-07:00

Un lote de objetos personales del dictador nazi Adolf Hitler (1889-1945) han salido a subasta a través de la casa muniquesa especializada en artículos históricos Hermann Histórica München.

Desde una lámpara de pie procedente de la residencia de Hitler en la capital bávara, con un precio de salida de 5.000 euros (unos 6.594 dólares), hasta las gafas de lectura del dictador, por un mínimo de 4.800 euros (unos 6.330 dólares), la oferta abarca en su mayoría objetos de uso cotidiano.

El rotativo Bild informa este martes de que la mayoría de los artículos de la subasta, que se celebrará a finales de octubre, proceden de la herencia de Rudolf Hess, el lugarteniente de Hitler que se suicidó en la berlinesa prisión militar de Spandau en 1987, donde estaba recluido a perpetuidad como último prisionero del nazismo.

Ejemplares auténticos

Entre los artículos más destacables figura precisamente una edición de lujo del libro del dictador "Mein Kampf" ("Mi lucha") dedicado a Hess con el texto: "A mi fiel compañero de prisión Rudolf Hess - Münich, 17 de octubre de 1925".

Tras el fracaso del golpe de Múnich de 1923, ambos compartieron celda, en la que Hess se convirtió en secretario personal del futuro "Führer" y ayudante a la hora de redactar el libro ideológico del líder del Partido Nacionalsocialista (NSDAP).

La subasta ofrece la posibilidad también de adquirir algunas joyas de valor, como una insignia de las juventudes hitlerianas en oro, diamantes y rubíes valorada en 22.000 euros (unos 29.000 dólares) o un reloj de bolsillo de oro que Hitler recibió como regalo de Navidad en 1929, tasado en un mínimo de 10.000 euros (unos 13.180 dólares).

Asimismo, se pueden adquirir artículos de uso cotidiano personales como un juego de cinco cubiertos con el águila, la cruz gamada y las iniciales de Hitler por 1.800 euros (unos 2.372 dólares), una pinza para azucarillos igualmente personalizada por 1.200 euros (unos 1.580 dólares) o un salero de plata con las siglas A.H. por 2.000 euros (unos 2.600 dólares).

Pese a que Adolf Hitler no consumía alcohol ni fumaba, otra de las piezas que figura en la oferta es una caja de plata de ley para ofrecer cigarrillos, personalizada también con el águila, la cruz gamada y las iniciales del dictador por 10.000 euros (unos 13.000 dólares).

La casa de subastas es consciente de lo polémico de la venta por lo que exige a los interesados en participar en la misma que suscriban un documento en el que aseguren que los objetos adquiridos solo serán usados con fines de investigación histórica.
fuente:20minutos.es

Subastas Judiciales Online - El Ministerio de Justicia Moderniza las Subastas

2011-09-23T14:34:00.000-07:00

El ministro de Justicia, Francisco Caamaño, presentó en rueda de prensa el nuevo sistema de subastas judiciales a través de Internet.
Según el ministerio, este nuevo portal evitará prácticas abusivas y fomentará la participación.
El Portal de Subastas Judiciales Electrónicas, que estará en funcionamiento el próximo mes de noviembre, hará que se obtengan mejores precios y evitará desplazamientos y demoras a los licitadores, que podrán participar online con su e-DNI o cualquier certificado electrónico reconocido.

Todos los juzgados del territorio nacional publicarán las subastas a través del nuevo Portal, aunque las subastas judiciales electrónicas se aplicarán inicialmente en los juzgados del territorio dependiente del Ministerio.
El nuevo sistema se ofrecerá a todas las comunidades autónomas con competencias transferidas en materia de Justicia.

Esta nueva aplicación permitirá el seguimiento y la participación, a través de Internet, en subastas judiciales de bienes hipotecados o embargados.

En el actual contexto económico, en el que se producen un gran número de ejecuciones hipotecarias, el desarrollo del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas responde al compromiso del Ministerio de Justicia por prestar un servicio más ágil, eficiente, seguro y transparente a los ciudadanos, procurando que de la subasta se obtenga el mejor precio posible que ayude a los deudores a cancelar sus deudas.

El acceso a los servicios del Portal de Subastas Judiciales Electrónicas se hará mediante DNI electrónico, cualquier certificado electrónico reconocido, o bien con un nombre de usuario y contraseña obtenido en el juzgado.

En la plataforma estará disponible toda la información relativa tanto a los distintos bienes a subasta como al proceso de subasta en sí - lugar de celebración, fecha y hora de inicio y cierre, juzgado que tramita el expediente, etc. -, y será posible localizar el bien subastado a través de mapas virtuales y fotografías.

Además, se podrán realizar búsquedas por tipo de bien a subasta - inmuebles, muebles y vehículos -, por lugar, valor de tasación, fecha o estado de la subasta.
fuente:fep-uso.es

https://subastas.mjusticia.es/

Subasta de Coches del Parque Movil del Estado -7 noviembre-

2011-09-20T06:45:00.000-07:00

El Parque Móvil del Estado ha convocado nueva subasta de coches, furgones y motos, en este caso para el día 7 de noviembre a las 9’30 horas,, en la sede del Parque Móvil del Estado (Calle Cea Bermúdez, 5.- 4ª planta, 28071-Madrid)

La visita de los vehículos sera del día 17 al 27 de octubre, ambos inclusive, en horario de 8’30 a 14’00 horas y de 16’00 a 18’00 horas (excepto viernes tarde, sábados, domingos y festivos). Los números de teléfono para contactar son los siguientes: 91.360.98.15 , 91.360.98.28 y 91.360.98.30

Y el plazo para presentar ofertas del día 17 al 27 de octubre, ambos inclusive. En horario de 9’00 a 14’00 horas (excepto sábados, domingos y festivos).

En esta ocasión la subasta se compone de un total de 47 vehículos, entre los que se encuentran 12 Peugeot 406, 6 Alfa Romeo 166, 3 furgones Mercedes 316cdi, 1 Renault Master, 1 Fiat Scudo, 11 Motocicletas Piaggio x9 y 9 Honda Nss250.

http://serviciosweb.meh.es/apps/SubastasPME

Los Muebles del Hotel Alfonso XIII de Sevilla a Subasta

2011-09-16T00:51:00.000-07:00

Cualquier ciudadano podrá lucir próximamente en su dormitorio uno de los muebles que hasta el pasado mes de junio adornaban el buque insignia de la flota hotelera de Sevilla: el mítico Alfonso XIII.

El Ayuntamiento proyecta subastar antes de las fechas navideñas los más de 1.500 muebles que la empresa concesionaria del hotel, Starwood Alfonso XIII Hotel Company S. L., desechó para siempre al acometer una nueva decoración en la que se invertirán diez meses de obras y 20 millones de euros.

El Consistorio ya se ha puesto en contacto con diferentes empresas dedicadas a la actividad de las subastas para tantear su disponibilidad. Según indicaron ayer a este periódico fuentes municipales, todavía no se ha decidido a cuál de estas empresas se le encargará el evento.

La idea del Consistorio es hacer una subasta popular, abierta a todos los ciudadanos; una venta pública en la que cada mueble, por pequeño que sea, conforme un lote aislado y, por tanto, sea asequible para cualquier bolsillo. Con anterioridad, y como es normal en cualquier subasta, los lotes se expondrán públicamente y, aunque todavía no se ha decidido el lugar, ya se está valorando la posibilidad de que sea la nave del Barranco (en la entrada del Puente del Triana) la que acoja este acontecimiento.

El Ayuntamiento, asimismo, ingresará un dinero que no le vendrá nada mal en estos tiempos de crisis económica. ¿La cantidad? Todavía está por ver. En la actualidad, el personal del Ayuntamiento está procediendo a la valoración de los diferentes lotes. Después habrá que ver cómo se comportarán estos lotes en la subasta; es decir, si suben o no con las diferentes pujas que se puedan hacer en la sala. Una vez finalizada la subasta, existe las posibilidad de hacer algunas ventas a la baja de los lotes que no hayan encontrado un comprador durante la subasta oficial.

Según informó en su día el Ayuntamiento, el lote se compone de unos 1.500 muebles entre los que destacan 350 sillas, 500 mesas, 150 escritorios, 150 cabeceros de cama, 30 sofás, 20 aparadores y 100 lámparas. Recientemente, el Consistorio anunció que los somieres de las camas se donarán a diferentes organizaciones no gubernamentales y asociaciones caritativas de la ciudad.

Aunque algunos de los muebles que se subastan son de 1928, año en el que se inauguró el hotel llamado a ser la joya hotelera de la Exposición Iberoamericana de 1929, la mayoría de éstos son más modernos, aunque todos conservan un aire clásico, cuando no historicista, como se puede observar en las fotografías que se reproducen.

Tras cerrar por obras el pasado 1 de junio, el nuevo hotel Alfonso XIII, dirigido por Carlos Suffredini, volverá a abrir renovado tanto en decoración como en instalaciones durante la próxima primavera de 2012 .
via: diariodesevilla.es

Según Adicae los Bancos Venden los Inmuebles a Precios más Altos que el Mercado

2011-09-05T14:24:00.000-07:00

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha realizado una comparativa de precios entre viviendas vendidas por particulares y las ofrecidas por los portales inmobiliarios de bancos y cajas de ahorros.

La conclusión, tras analizar 11 ciudades, es que la banca vende más caros sus pisos, aunque estos sean procedentes de embargos, con condiciones financieras propias de la burbuja inmobiliaria, tales como conceder préstamos por el 100% del valor de tasación.

Tal y como explican fuentes de esta asociación, en la mayoría de los casos la diferencia de precios supera los 10.000 euros en pisos de similares características, ubicados en la misma calle o incluso en idéntico edificio. Ahora bien, el informe revela que entre las características que se han tenido en cuenta solo se encuentra la superficie y el número de habitaciones de las casas. No entra a valorar el estado general de la vivienda o si esta ha sufrido reformas.

Adicae llama la atención de que en algunos casos la diferencia de precios entre unos inmuebles y otros llega a ser de un 40%. "Todo esto a pesar de que la mayoría de sus viviendas las entidades las adquieren a través de los embargos, a un 50% o un 60% de su valor de tasación", incide el estudio. Otro de los aspectos que subraya esta asociación es cómo bancos y cajas tratan de favorecer la venta de sus casas con condiciones financieras aparentemente más accesibles, ofreciendo a los compradores el 100% del valor de tasación y préstamos a más largo plazo. "Aun con todo, esas facilidades de pago no compensan el precio extra de sus viviendas", asegura Adicae.
fuente: cincodias.com

Pisos Embargados de Bancos - Web Buscador con más de 25.000 pisos embargados

2011-08-26T10:03:00.000-07:00

Pisos Embargados de Bancos es una empresa perteneciente a la gestora hipotecaria Taurus Ibérica, creada hace relativamente poco tiempo y encaminada a subirse en la cresta de la ola del actual problema de embargo hipotecario en que se encuentra el país.

La empresa realiza una función que aunque muchos ojos lo verán con recelo debido al negocio que ofrecen, sin duda muchos otros agradecerán enormemente ya que en su pagina web disponen de un buscador que categorizado por tipo de inmueble , localización y zona , realiza una búsqueda en su base de datos de entre mas de 25.000 pisos que se encuentran embargados por bancos y cajas de ahorros.

Cuantomenos una interesante herramienta de la que echar mano en caso de interés en inmuebles de este tipo.

Adjudicación Directa Coches y diversos Bienes Agencia Tributaria Secc. Aduanas

2011-08-19T10:00:00.000-07:00

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado con fecha limite hasta el día 15 de septiembre, adjudicación directa de los bienes no adjudicados en la subasta celebrada el día 15 de junio de junio de un total de 50 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran coches, motocicletas, furgones, camiones, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso cazadoras para motoristas.

El plazo de presentación de ofertas será hasta el día 15 de septiembre de 2011. Las ofertas se deberán presentar en sobre cerrado en el registro general de la Dependencia Provincial de Aduanas e Impuestos Especiales de Málaga, sita en la avenida de Manuel Agustín Heredia, número 1. Teléfono de contacto: 952 061 400

Más información: http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/Aduanas_e_Impuestos_Especiales/Subastas/Adjudicacion_directa_de_los_bienes_no_adjudicados_en_la_subasta_n__1_2011_de_la_Dependencia_Regional_de_Aduanas_e_II__EE__de_la_Delegacion_Especial_de_la_A_E_A_T__en_Andalucia__Ceuta_y_Melilla.shtml

Subasta Pisos Caja Madrid en Alicante y Garajes en Madrid

2011-07-27T15:12:00.000-07:00

Como ya viene siendo habitual en los bancos y las cajas de ahorros, sumado al enorme stock de inmuebles que poseen , en esta ocasión Caja Madrid - Reser saca a subasta una selección de viviendas vacacionales situadas en la provincia de Alicante, en las localidades de Torrevieja, Orihuela, Villajoyosa y Denia, con precios de salida desde 33.000 €.

Asimismo también ofrecen otro gran lote compuesto por 138 plazas de garaje ubicadas en principalmente en Madrid, Barcelona y Castellón, principalmente, a partir de 8.000 €.

En ambas subastas los descuentos alcanzan hasta el 40 %. Y porsupuesto para este tipo de inmuebles Caja Madrid ofrece financiacion del 100% :)
Para información y visitas , llamar al teléfono. 902 185 186.

https://www.hogares.es

El Gobierno Limita los Abusos en las Subastas Judiciales de Inmuebles

2011-07-03T06:49:00.000-07:00

El Gobierno ha aprobado hoy una serie de medidas de protección para las víctimas de ejecuciones hipotecarias, entre ellas subir a casi mil euros la parte del sueldo blindado ante embargos y aumentar al 60 % del valor de tasación el precio mínimo de un inmueble subastado.

El Consejo de Ministros ha incluido estas iniciativas en el decreto de "medidas para fomentar la protección social de los ciudadanos y la sostenibilidad de las finanzas públicas", con el que dio hoy rango de ley a las resoluciones aprobadas durante el reciente debate del estado de la nación.

En el mismo se ha dotado la nueva línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que pagará directamente las facturas pendientes de las entidades locales a pymes y autónomos, con 3.400 millones de euros.

También han aprobado modificar la ley general de Estabilidad Presupuestaria para limitar la capacidad de gasto del Estado y las administraciones locales más importantes, con un llamamiento a las comunidades autónomas a que también se unan a esta regla.

En cuanto a la limitación de los abusos en las subastas judiciales, se eleva del 50 al 60 % el precio de tasación el valor mínimo por el que pueden adjudicarse los inmuebles a una entidad financiera u otro interesado.

Los embargados, tras la subasta de su piso, deben pagar la cantidad restante hasta completar el crédito que les concedió la entidad bancaria, por lo que les interesa que el precio que alcance en subasta sea lo más alto posible.

Por ello también se quiere facilitar el acceso de más potenciales compradores, para lo que se reduce el depósito previo necesario para participar en una subasta, y queda por escrito el compromiso de establecer pujas por internet.

"Nadie podrá quedarse con la casa de nadie por menos del 60 % de su valor", ha explicado en rueda de prensa el vicepresidente primero del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba.

Asimismo, se ha incrementado la cuantía de los ingresos inembargables cuando, una vez ejecutada la hipoteca y vendido el bien, queda todavía un saldo vivo de deuda.

Si hasta ahora la cuantía se limitaba al salario mínimo interprofesional (SMI), más un 10 % en el caso de estos deudores, ahora esa cuantía se elevará hasta el 150 % del SMI, es decir, de poco más de 700 euros hasta 960 euros.

Además, si existen otros familiares (miembros de la familia nuclear) sin ingresos, o con ingresos inferiores al SMI, esa cuantía se eleva en un 30 % adicional por cada uno de esos familiares.

Así, quien tenga a cargo dos miembros de su familia nuclear sin ingresos propios verá elevado el límite de inembargabilidad hasta 1.350 euros.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha calificado de "miserables y engañosas" las medidas aprobadas, ya que ninguna de ellas, dicen, resuelve los problemas de las familias que pasan por procesos de ejecución.

El aumento del salario que es inembargable por el impago de una deuda hipotecaria, una vez que ya se ha perdido la vivienda tiene un "significado vacuo" para la Asociación, porque las familias siguen debiendo las mismas cantidades a su entidad financiera.

Su petición es que el Gobierno paralice los embargos de viviendas de forma inmediata y durante un plazo de tres años.

Según las cifras recogidas por esta asociación, se han producido 300.000 embargos en los últimos tres años y medio de crisis, y en otros tantos ya se han iniciado los procedimientos.

Los hogares que no han pagado la letra en algún momento alcanzan el medio millón, aunque sin llegar a dejar de pagar tres meses seguidos, que es cuando se califica a alguien como moroso.

En los últimos meses, organizaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca han conseguido paralizar casi medio centenar de desahucios con concentraciones en los lugares donde se iban a producir, y con apoyo también de integrantes del movimiento 15-M. EFE
via:expansion.com

Subastas Caja Madrid, Pisos en Madrid desde 51.000€ hasta 144.000€

2011-06-24T12:48:00.000-07:00

Reser les ofrece, además de las Subastas continuas de inmuebles ubicados en todo el territorio nacional, una subasta de 66 viviendas en Madrid capital con precios de salida especiales entre 51.000 y 144.000€. y que tendran como fecha límite de presentación de ofertas hasta el día 7 de julio.
Si quiere estar informado puntualmente sobre este tipo de subastas , debe regístrarse como usuario del portal hogarescajamadrid.es.

Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .
Consulte en cualquier oficina de Caja Madrid sobre las condiciones. Información y Visitas: 902 185 186.

Las viviendas de esta subasta están ubicadas en los distritos de Tetuán, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Carabanchel, Usera y Latina .

Asimismo continuan ofreciendo su subasta continua de inmuebles repartidos por toda la geografia nacional propiedad de Caja Madrid, esde 21.000 €

https://www.hogarescajamadrid.es/

Algunas Cajas hacen una Doble Tasación del Piso por si hay Embargo

2011-06-23T15:16:00.000-07:00

Los Registros de la Propiedad han comenzado a rechazar como cláusulas abusivas las incluidas en las escrituras hipotecarias por algunas entidades financieras, preferentemente pequeñas cajas de ahorros, en las que se incluye un valor de tasación para el mercado hipotecario y otra valoración bastante más baja para el caso de que se llegue a la subasta judicial en un proceso de ejecución de la vivienda por impago.

De esta forma, mientras que el certificado de tasación incluido en la escritura da un valor determinado, el clausulado del documento notarial de préstamo hipotecario incluye una segunda valoración o lo hace mediante la inclusión de un valor denominado Total Responsabilidad, que supone una cantidad bastante menor que el valor ratificado por la tasadora.

En alguno de los casos a los que ha tenido acceso elEconomista, la discrepancia de valores queda patente en la escritura en el apartado titulado Procedimiento Judicial-Jurisdicción en el que se indica que "a efectos de la ejecución hipotecaria las partes intervinientes tasan cada una de las fincas hipotecadas, como precio de las mismas a fin de que sirvan de tipo en la subasta las cantidades antes consignadas como total responsabilidad".
La entidad siempre gana

De esta forma, la entidad financiera cuenta con un valor del inmueble muy elevado para incluirlo en la emisión de bonos, células o participaciones en el mercado hipotecario y otro bastante más bajo por el que en caso de ejecución hipotecaria del cliente, la entidad financiera puede hacerse con la vivienda por el 50% de una cantidad mucho más baja que la tasación oficial, si como está sucediendo en la actualidad en multitud de casos, el procedimiento se declara desierto.

Esta reducción al 50% sobre el valor de tasación de la vivienda está regulado en el artículo 671.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y tiene su origen en la garantía de que la vivienda no sea adjudicada por un precio desproporcionadamente bajo sobre el valor del inmueble, lo que supondría un enriquecimiento injusto del acreedor, puesto que de otra forma el precio de la vivienda podría llegar a cantidades ridículas.

Sin embargo, en la práctica se ha convertido en el precio generalizado de adjudicación de las subastas, lo que ahora se agrava por efecto de la doble tasación.
Un posible error

En otros de los casos, la caja de ahorros incluye en el clausulado un valor bastante inferior al que consta en la tasación protocolizada que acompaña a la escritura, lo que podría ser interpretado como un simple error a la hora de inscribir el valor de tasación incluido en el articulado, un error que se repite en otras escrituras de las mismas entidades financieras.

En estos casos, la hipoteca puede ser inscrita parcialmente en el Registro de la Propiedad, con excepción del procedimiento de ejecución directa sobre los bienes hipotecados, es decir, el procedimiento de subasta por impago.

Otro asunto es el de los intereses moratorios, sobre los que los registradores no pueden calificar y que en gran parte de los casos superan el 18%, últimamente declarados abusivos por los jueces.
fuente:eleconomista.es

Subasta de Inmuebles de Afinsa -Forum Filatélico- para éste año

2011-06-15T14:40:00.000-07:00

La Administración Concursal comenzará a subastar una parte de los bienes de Afinsa antes del cierre del año con el fin de devolver, cuanto antes, los ahorros de los clientes con un pago inicial del 5 % de las inversiones, la mitad de lo que percibieron los de Fórum Filatélico, que ya han cobrado un 10 %.
Según consta en el auto por el que se establece el plan de liquidación de Afinsa, que ha sido recurrido ante la Audiencia Provincial por los antiguos responsables de la sociedad y que publica hoy el Boletín Oficial del Estado (BOE), la enajenación de los inmuebles se llevará mediante un procedimiento de subasta.
Una operación que se realizará previa consignación de un aval o de depósito por un importe del 3 % en el caso de inmuebles de más de un millón de euros de tasación o del 5 % en el caso de inmuebles de menor valor.
En virtud del plan aprobado, la Administración Concursal tendrá un plazo de 10 meses para subastar los inmuebles -que a cierre de 2007 estaban valorados en 105 millones de euros-, en una o varias operaciones o bien para venderlos directamente por su valor de tasación o por un precio inferior.
Si pasados cuatro meses la administración no consigue enajenar los inmuebles, se realizará una última subasta, que no estará sujeta a un precio de salida.

Con respecto a la enajenación de la participación de Afinsa en la cotizada estadounidense Spectrum Group, la administración podrá vender el paquete accionarial en un plazo orientativo de un año que podrá ser objeto de prórroga.
Además, el plan de liquidación contempla un plazo de un año para la enajenación de la integridad del fondo filatélico de la compañía, un calendario que podrá ampliarse "en circunstancias extraordinarias y en interés del concurso".
En relación con el inmovilizado material, la administración procederá a vender los enseres de forma directa durante un periodo de un año.
En el mismo momento en el que disponga de liquidez, la administración abonará a los clientes de Afinsa un primer pago del 5 % de su inversión y, en cuanto la disponibilidad lo permita, se abonarán de forma sucesiva diversos pagos por el mismo importe "siempre con la salvaguardia de retener la liquidez bastante" para hacer frente a otros créditos.
Según afirmaron recientemente a EFE fuentes jurídicas, los administraciones concursales tienen intención de vender con carácter prioritario el Palacio del Nuncio en Aranjuez y la sede de Afinsa en Madrid.
via: adn.es

Los Fondos Buitre Presionan a la Banca para Hundir el Precio de la Vivienda

2011-05-30T16:25:00.000-07:00

Se curtieron en el desierto que dejó el desmoronamiento de las «subprime» en EE.UU. Tenían el bolsillo lleno cuando cundió el pánico en una banca cuyas arcas comenzaban a vaciarse y en las que sobraban viviendas. Pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. «Fondos buitre» es un apelativo que les desagrada enormemente.

Se definen como inversores «oportunistas» o, acudiendo a la jerga financiera, fondos especializados en la compra de «activos dañados». Llevados de la mano invisible que rige la oferta y la demanda suelen negociar con una sencilla carta de presentación: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto con que cuentan las empresas para desprenderse de los vestigios que afloran en sus balances durante las épocas de crisis. Después de examinar de cerca nuestro país y concluir los primeros trabajos de campo, estos fondos acechan ahora al sector inmobiliario español.

Su máxima es la discreción. Son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). Durante las últimas semanas se han dirigido con sigilo profesional a los representantes de bancos y cajas de ahorros; muchos de estos consideran que están haciendo propuestas a precios de derribo. «Las ofertas que realizan suelen rondar el 20 o el 30% del valor en libros, mientras que ninguna entidad financiera está dispuesta a vender por menos del 50 o el 60%; la diferencia es abismal», señala Juan Fernández-Aceytuno, presidente de la Sociedad de Tasación. En el caso del suelo, incluso han echado en cara a las entidades que el valor de sus propiedades es cero.

Por el momento, no ha habido brindis ni apretones de manos. Las entidades financieras, cautelosas, saben que un «sí» equivaldría a un descenso en cascada de los precios de los inmuebles. Un abogado intermediario de estos fondos en España, que prefiere no desvelar su identidad, justifica la resistencia de la banca. De ella depende la estabilidad del malogrado sector. «Se trata de un producto muy novedoso. Antes no se compraban las carteras de viviendas, porque las hipotecas funcionaban. Difícilmente habrá acuerdos. El día en que un fondo le compre a un banco su cartera el precio de la vivienda se desplomará».

Un juego desigual

«No los calificaría de buitres. Hay una recesión económica, hay una oferta y una demanda. Los fondos dicen: “Si lo quiere, tome; si no, es su problema”. Es usted quien dio hipotecas a todo el mundo», subraya Pepe Oriola, abogado especialista en el cobro de deudas y representante de varios de estos grupos de inversores.

En nuestro país, operan con un organigrama reducido. Los de mayores dimensiones cuentan, en algunos casos, con equipos de no más de cuatro personas. El resto acude a despachos de abogados con sede en España para escoger y tramitar sus ofertas. Esta última posibilidad les permite, además, respetar la esencia de su negocio: invertir en diversos sectores para obtener una rápida rentabilidad.

Cuando entran en una empresa, sus planes de futuro no rebasan los diez años. Con suerte, si han logrado imponer sus condiciones sin paliativos, «en tres años han recuperado la inversión y han sacado un buen beneficio», destaca Oriola.
De momento, los negocios de las entidades españolas con este tipo de fondos ha arrancado con las ventas de las carteras de clientes morosos. Sonada fue la compra por parte de Lindorff Group, grupo noruego, de Reintegra Contact Center, sociedad de gestión de cobro telefónico del grupo Santander. De la operación, que incluyó una cartera de créditos fallidos, no trascendió el importe.

Los especialistas confían en que la banca no ceda al pulso, que busque alternativas. «Las entidades no se van a precipitar. Es mucho más inteligente hacer una venta ordenada, ya sea segregando activos o bien cediéndolos a otros vehículos, a las futuras grandes inmobiliarias que se están gestando en estos momentos», explica Fernández-Aceytuno. Las firmas de inversión, sin embargo, sacan músculo y definen las negociaciones como una especie de «juego de casino», en el que bancos y fondos se afanan en cada movimiento. Lo malo, sentencian, es que las entidades «ahora no tienen la posibilidad de elegir».
Sin crisis no hay negocio
¿Qué son los fondos buitres?
Grupos de inversión o fondos de capital riesgo que invierten con grandes descuentos en deuda pública y en los negocios de compañías a la deriva. Compran activos a precio de saldo con el propósito de rentabilizarlos a corto plazo o iniciar acciones legales para forzar un pago.
¿Cuánto están dispuestos a pagar?
En el sector de la vivienda en España sus ofertas rondan el 20 o el 30% del importe en libros. Es decir, de una propiedad de 200.000 euros, por ejemplo, estarían dispuestos a abonar, únicamente, 40.000.
¿Quiénes son y de dónde proceden?
Son grupos ligados muchas veces a los gigantes del sector financiero, como Goldman Sachs, Bank of America o Deutsche Bank. También hay firmas de tamaño más reducido alemanas, nórdicas y asiáticas. La presencia española es, prácticamente, inexistente. La mayor parte de los que pujan por la vivienda española proceden de EE.UU.
fuente:abc.es

La Dación en Pago Encarecería las Hipotecas en 150 Euros al Mes

2011-05-29T14:15:00.000-07:00

Dación en pago ¿sí o no? Ante la polémica que se ha encendido en la sociedad española sobre la oportunidad de modificar la ley hipotecaria para que la entrega de la casa sea suficiente para saldar la deuda con el banco, Oliver Wyman ha explicitado en un informe las posibles consecuencias que esto podría tener en España. Y, en su opinión, son consecuencias nefastas, tanto para los bancos como para los ciudadanos y el conjunto de la economía.

La primera consecuencia de permitir el pago de la deuda con la entrega de la vivienda, aun cuando ésta no cubra el valor del préstamo, sería una fuerte subida de la morosidad de la banca.
En el caso de que la modificación de la ley fuera retroactiva (es decir, afecte a todo el stock hipotecarios existente) la mora de este segmento de préstamos llegaría hasta el 8% en el primer año, para bajar entre el 5% y el 6% el segundo. Si se ley se aplicara sólo al crédito nuevo, la subida sería menor, hasta el 3,3% en el primer año y el 3,5% el segundo. Actualmente, la morosidad hipotecaria de la banca española está en el 2,5%.

Oliver Wyman justifica esta conclusión por el incremento de daciones en pago que se produciría entre los clientes con un elevado nivel de esfuerzo para pagar sus deudas, es decir, que dedican a la hipoteca un elevado porcentaje de sus ingresos. Según el informe, en este grupo de clientes "la garantía personal actúa como barrera al impago. Sin esta garantía, el incentivo para seguir pagando o regularizar para evitar la ejecución judicial es menor, dados los potenciales problemas financieros de estos clientes". Los potenciales nuevos morosos en este grupo serían hasta 200.000 en caso de aplicación retroactiva y 30.000 sin retroactividad.

A estos, la consultora añade los "clientes oportunistas", aquellos que han recibido un préstamo con elevado loan to value (relación entre el crédito y el valor de la vivienda) y, aunque pudiendo pagar, optarían por no hacerlo si el valor del inmueble disminuye por debajo de la deuda que le queda por pagar. El número de estos potenciales oportunistas es muy elevado, "dada la caída en el precio de la vivienda en los últimos años y el elevado loan-to-value de las hipotecas concedidas durante la fase de expansión (periodo 2003-2007)". Oliver Wyman calcula que existen al menos 250.000 de estos clientes.

Más ladrillo en los balances de los bancos
La nueva morosidad hipotecaria se acabaría transformando en inmuebles en el balance de las entidades. En la hipótesis de aplicar la ley de forma retroactiva bancos y cajas se quedarían con 420.000 el primer año y 225.000 el segundo. Sin retroactividad, esta cifra bajaría a 60.000 y 90.000 viviendas, respectivamente.

Todo esto repercutiría en una fuerte subida de las necesidades de capital de la banca, por un incremento de los activos que ponderan más por riesgo y la obligación de mayores provisiones.

En el escenario de aplicación retroactiva, el sistema financiero español podría enfrentarse a un agujero de capital de hasta 4.100 millones, con 4.500 millones de pérdidas esperadas. Con la aplicación más light, los números bajarían a 1.100 millones y mil millones, respectivamente.

El efecto en los bolsillos
Oliver Wyman calcula que la conjunción de estos efectos repercutiría en una subida del coste de las hipotecas. Para la banca sería más caro financiarse, debido a que su ráting se vería afectado por los problemas anteriormente descritos. Además, las hipotecas se transformarían en un producto de mayor riesgo, al tener una mayor pérdida esperada.

Como consecuencia, el precio de las nuevas hipotecas "se incrementaría hasta un máximo de 2,1 puntos porcentuales" en el caso de aplicación retroactiva, lo que "conlleva un incremento de la cuota media superior a los 150 euros", concluye el informe. La subida sería de 0,8 puntos porcentuales (unos 60 euros).

Y no sólo las hipotecas serían más caras, sino que también sería más difícil obtenerlas, porque los bancos endurecerían los criterios. De acuerdo con las estimaciones de la consultora, la caída en la concesión de nuevas hipotecas variaría entre el 40% y el 10%. También se incrementaría la volatilidad en el mercado de la vivienda, ya que la banca se vería obligada a aplicar fuertes rebajas de precios para deshacerse del stock de ladrillo acumulado, lo que, a su vez, incrementaría el número de potenciales clientes oportunistas provocando "un círculo vicioso".

Las previsiones de Oliver Wyman se extienden al escenario macroeconómico, vaticinando una más lenta recuperación del sector de la construcción. Además, la mayor debilidad del sector financiero repercutiría en un incremento de la prima de riesgo del Reino de España, ya que "la tasa de mora del sistema financiero y la prima de riesgo española han seguido una evolución paralela durante los últimos años". Sin olvidar que la eliminación de las garantía personal en las hipotecas también encarecería la financiación que las entidades obtienen a través de las titulizaciones hipotecarias, que sufrirían una rebaja de ráting, como ya han avisado las principales agencias de calificación.

Oliver Wyman concluye que, tanto en el caso de la aplicación retroactiva de la modificación de la ley hipotecaria, como en el otro escenario, "el número de ciudadanos perjudicados es superior al número de ciudadanos beneficiados", ya que al segundo grupo pertenecen todos aquellos que piensan pedir una hipoteca en el futuro. También recuerda que "en todos los países desarrollados existe la garantía personal, a excepción de EEUU", donde el número de ejecuciones hipotecarias es mayor.
fuente:expansion.com

Subasta de Coches - Ferrari 500 Testa Rossa Cuatro Cilindros de 1957

2011-05-26T08:25:00.000-07:00

En las Subastas de Coches de vez en cuando salen unidades muy codiciadas por los coleccionistas de automóviles. La casa de subastas RM Auctions es especialista en dar la oportunidad de adquirir estas joyas de la automoción a los adinerados participantes de las pujas, esta vez con la presencia de un Ferrari 500 TRC de 1957.

La denominación TRC hace referencia a "Testa Rossa type-C" y su mayor particularidad la encontramos en su interior ya que se trata de uno de los pocos Ferrari propulsados con un motor de cuatro cilindros. De hecho es el último modelo de carreras de Ferrari con esta configuración.

Se trata de un motor de cuatro cilindros en línea con dos carburadores Weber, 1.985 cc de capacidad y 190 CV que fue diseñado por Aurelio Lampredi para su utilización en la Fórmula 2 y que también se usó en carreras de prototipos. El pedigrí de competición de este 500 TRC se completa con su participación en cinco ediciones de la Targa Florio.

A esta característica hay que sumar que sólo se construyeron 19 ejemplares, de los cuales esta unidad es la número seis. Una cifra muy reducida que aumenta su exclusividad respecto a los más comunes (en términos relativos) 250 TR o 250 GTO y que sirve para entender el interés que despierta este modelo. RM Auctions espera que el valor de venta final se sitúe entre los 2,6 y 3,3 millones de euros.
fuente: motor.es

Servihabitat - La Caixa, Pisos e Inmuebles en la Costa desde 60.000€

2011-05-22T16:16:00.000-07:00

Servihabitat, el portal inmobiliario de La Caixa ha lanzado una nueva iniciativa para llamar la atención masiva del publico , anunciando de una forma diferente la venta de inmuebles en las zonas de costa , que no son ni mas ni menos que inmuebles que conforman su tremendo stock de pisos que tienen repartidos por toda la geografía nacional.
Con esta nueva iniciativa logran llamar la atención de cara a la próxima época vacacional, y aunar en un mismo campo de búsqueda únicamente los inmuebles situados en zona de playa, lo cual es de agradecer para los interesados que vayan buscando este producto.
También es interesante la opción que mantienen igual que en el portal Servihabitat , en el que el cliente puede proponer el precio que le parezca mas adecuado al piso que le interese, y solo queda esperar la decisión de La Caixa.
En definitiva una innovadora idea que como ya ha hecho en su portal Caja Madrid, demuestran que se encuentran en una época y mercado en la que innovar o morir.

http://www.servihabitat.com/

Subasta de Coches y Diversos Bienes, Agencia Tributaria (Aduanas)

2011-05-22T16:08:00.000-07:00

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta publica para el mes de junio de un total de 52 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran coches, motocicletas, furgones, camiones, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso joyas.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes: El día y lugar de la celebración será el 15 de junio de 2011, a las 10.00 horas, en el salón de actos de la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sito en la avenida de Andalucía, número 1, planta 3.ª, de Málaga.

Los bienes se encuentran depositados y disponibles para ser examinados durante los diez días hábiles anteriores a la celebración de la subasta, en horario de 9.00 a 14.00 horas.

http://www.aeat.es/wps/portal/Listado?channel=5dec373b85a5e010VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=0&img=0

A Subasta el Manuscrito Original "Los secretos de El Bulli" -El Mejor Restaurante del Mundo- por 20.000€

2011-05-09T13:21:00.000-07:00

El libro “Los secretos de El Bulli” tiene 324 páginas, pesa 370 gramos y cuesta 8 euros. Lanzado al mercado en 1997 (Ediciones Altaya, S.A.) quien iba a suponer entonces que el manuscrito original saldría a subasta el próximo 14 de mayo con un precio de salida de 20.000 euros.

No lo ha llevado a la casa de subastas barcelonesa La Suite el propio autor, Ferran Adrià, como creen muchos. Él lo escribió, lo corrigió, le añadió notas, esquemas, dibujos explicativos.
Dos años de reflexiones (1996 y 1997) y explicaciones anotadas a mano en las 150 páginas que forman el manuscrito original.

Ferran Adrià lo regaló personalmente a Doña Antonia Camí Roca, restauradora profesional, en su 80º cumpleaños. Así llegó a manos de su hijo y heredero tras su fallecimiento, Don Eduardo Roigé Camí, quien ha decidido subastarlo. ¿Encontrará comprador? Lo sabremos el próximo 14 de mayo.

Más información: La Suite, elBullibooks
En Embelezzia: Cómo funciona elBulli: el libro
imagen: embelezzia.com
fuente: embelezzia.com

Cómo Recuperar tu Dinero en las Subastas Judiciales de Bienes Embargados

2011-05-04T04:27:00.000-07:00

Las subastas judiciales son subastas (como su nombre indica) en las que se subastan los bienes embargados a deudores para conseguir, de esta forma, liquidez para pagar a sus acreedores. Estas subastas judiciales son realizadas por los juzgados a través de las denominadas Unidades de Subastas.
Las subastas judiciales están reguladas por la Ley de Enjuiciamiento Civil y en ellas se podrán subastar todos los bienes y derechos embargados:

* Bienes inmuebles: Pisos, chalets, oficinas, solares, etc.
* Bienes muebles: Maquinarias, muebles, obras de arte, coches, motos, vehículos industriales, etc.

Para poder pujar en las subastas, los interesados deberán cumplir con tres requisitos:
1. Identificarse de forma suficiente.
2. Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
3. Presentar el resguardo de haber realizado el depósito correspondiente (o haber presentado un aval bancario) en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones del juzgado. El importe de este depósito será del 20% del valor tasado de los bienes mobiliarios y del 30% para los inmobiliarios.

El acreedor también podrá formar parte de la subasta, siempre y cuando haya más licitadores, y podrá mejorar las pujas que hagan éstos. Además, no tendrá que depositar la fianza para poder pujar.

Subastas de bienes muebles

En las subastas de bienes mubles, se podrán presentar pujas por escrito en sobre cerrado, que serán guardados por el Secretario Judicial y que serán abiertos al inicio de cada subasta. También puede acudirse al juzgado para hacer las pujas en persona y oralmente.
Como en todas las subastas, quien ofrezca la mayor cantidad por los bienes será a quien se adjudique esa subasta. Los procedimientos de las subastas dependerá de si la mejor oferta es superior o inferior al 50% del valor tasado de los bienes, que podrán subastarse individualmente o en lotes:

* Si la mejor oferta es igual o superior al 50% del valor tasado (que previamente se habrá establecido) el tribunal aprobará (el mismo día o al día siguiente) la adjudicación (técnicamente llamada remate) a favor del mejor postor, quien tendrá 10 días para pagar el importe ofrecido (menos la cantidad previamente depositada). Una vez efectúe el pago de la diferencia, los bienes pasarán a ser suyos.
Si el mejor postor resultase ser el acreedor, entonces el Secretario Judicial hará una liquidación entre lo ofrecido y lo que se le debe (el principal más los intereses). Si la liquidación es a favor del acreedor (es decir, no se cubre lo que se le debe), pues esa cantidad quedaría pendiente, y si es en contra (es decir, el valor de bienes supera a la deuda), entonces el acreedor tendrá 10 días para pagar la diferencia. Por ejemplo, si nos deben 10.000 euros (contando intereses) y pujamos por un Mercedes con 15.000 euros y somos el mejor postor, dispondremos de 10 días para pagar los 5.000 euros de más. Si ofrecemos sólo 8.000 euros, entonces se entiende que la deuda se ha reducido en 8.000 euros y que aún nos deben otros 2.000 euros.
Las pujas también podrán realizarse con pagos a plazos, es decir, puedes pujar con 10.000 euros, pero que pagarás en cuatro meses a razón de 2.500 euros. En este caso, habrá que presentar garantías suficientes conforme se harán esos pagos a plazo. Ahora bien, en este caso, el acreedor (obviamente, si el mejor postor no es el acreedor) dispondrá de 5 días para solicitar la adjudicación de los bienes por el 50% de su valor.
* Si la mejor oferta es inferior al 50% del valor del bien (o del lote de bienes), el propio deudor podrá presentar a un tercero (en un plazo de 10 días) que presente una oferta de más del 50% del valor del bien o aunque sea inferior, que al menos sea suficiente para pagar la deuda al acreedor (y que sea superior a la mejor oferta). En el ejemplo anterior, si el Mercedes está valorado en 30.000 euros, nos deben, 10.000 euros y la mejor puja es de 12.000 euros, el deudor puede presentar “a su primo” para que ofrezca 16.000 euros. De esta forma, el deudor (indirectamente) se queda con el Mercedes y nos paga la deuda.
Si el deudor no presenta “a su primo” nosotros (los acreedores) podríamos pedir la adjudicación del Mercedes por la mitad de su valor, es decir, por 15.000 euros. Si en vez de 10.000 euros, nos debiesen 13.000 euros, entonces podríamos pedir la adjudicación por esos 13.000 euros. Es decir, podemos pedir la adjudicación por el importe que se nos deba (y no el 50% del valor) siempre y cuando esa deuda sea superior a la mejor oferta realizada.
Si ni el deudor ni el acreedor optan por tomar estas acciones, el mejor postor se llevará el bien siempre que haya ofrecido más del 30% del valor del bien, o siempre que la cantidad ofrecida sea suficiente para cubrir la deuda y las costas.
Ahora bien, si en cualquier momento anterior a la adjudicación de la subasta y entrega de bienes al mejor postor, el deudor cancela la deuda pagando al acreedor el principal, los intereses y las costas, los bienes embargados quedarán liberados y volverán a ser propiedad del deudor (o exdeudor en este caso).
Si la mejor oferta resulta que es menor del 30% del valor del bien y no es suficiente para cubrir la deuda, será el juzgado quien determine si se aprueba esa puja o no a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del “remate” suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor.

¿Y qué pasa si no hay postores o la puja es inferior al 30% y el juzgado la rechaza? Pues que el acreedor podrá reclamar la adjudicación del bien por el 30% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Cuando el acreedor, en el plazo de veinte días, no hiciere uso de esa facultad, se procederá al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado.
Una vez terminada la subasta, las cantidades de las subastas se entregarán al acreedor a cuenta del importe que se le debe. Si se hubiera obtenido más de lo que se le debe, el sobrante (menos las costas) se le entregará al deudor.

Subastas de Inmuebles

En el caso de las subastas de inmuebles, las acciones a tomar dependerán de si la mejor oferta supera o no el 70% del valor de salida a subasta. Este precio de salida se calcula tomando el valor de tasación del inmueble y restándole todas las cargas y derechos que tenga. Si resulta que las cargas del inmueble son mayores que el valor del propio inmueble, se levantaré el embargo de ese inmueble.

* Si la mejor oferta iguala o supera al 70% del valor de salida del inmueble, el tribunal aprobará ese mismo día o al siguiente la adjudicación a favor del mejor postor. Y en un plazo de 20 días, éste deberá consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado inicialmente y el precio total de la adjudicación.
Si esta mejor oferta superior al 70% la hubiera hecho el acreedor se realizará la liquidación correspondiente como en el caso de los bienes muebles.
También pueden realizarse pagos aplazados y también podrá el acreedor, en este caso, solicitar la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de salida.
* Si la mejor oferta es inferior al 70% del valor de salida del inmueble, el deudor dispondrá de 10 días para presentar a un tercero que mejore la oferta y que supere el 70% o que al menos sea suficiente para cubrir la deuda con el acreedor (principal, más intereses y costas). Si pasados esos 10 días el deudor no ejerce su derecho, entonces el acreedor podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70% o por la cantidad que le deban (siempre que sea superior a la mejor oferta, claro).
Si ni el deudor ni el acreedor hacen uso de estos derechos, la oferta será adjudicada siempre y cuando supere el 50% del valor de salida a la subasta o cubra la deuda, incluidas las costas. Si la oferta ni supera el 50% ni cubre la deuda, entonces será el juez quien determine si se adjudica a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor.
Cuando el tribunal deniegue esa oferta o cuando no haya pujas el acreedor podrá pedir la adjudicación de los bienes por el 50% de su valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Si en 20 días el acreedor no hace tal solicitud, el embargo será alzado a instancia del deudor.
Ahora bien, en el caso de inmuebles, quien resulte adjudicatario de la subasta deberá aceptar, si es que la hay, la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos.
El importe obtenido en la subasta, se utilizará para pagar la deuda. Si sobrase algo, pues se utilizará para pagar a otros acreedores que hayan reclamado con posterioridad al acreedor que haya iniciado la demanda.

Subastas judiciales online

Desde hace poco, este procedimiento se ha facilitado un poco con las subastas judiciales electrónicas, que se celebran a través del portal del Ministerio de Justicia.
El Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia proporciona un punto de acceso único a información pública sobre subastas judiciales; y permite el seguimiento y la participación, con total seguridad, en subastas judiciales a través de Internet, con lo cual, se facilita la presencia de público en la celebración de las subastas; se amplía la publicidad de toda la información relativa a procedimientos de subasta judicial; y se disminuye el impacto de los subasteros (posible acuerdo sobre el precio del bien y posible presión sobre quienes no acepten el acuerdo para que no intervengan en la subasta).
A través de este portal se pueden seguir tanto las subastas en las que se puede pujar por Internet como aquellas en las que sólo se puede participar de manera presencial.
Para poder participar como postor en subastas electrónicas simplemente hay que darse de alta como usuario registrado del portal de subastas judiciales, para lo cual será necesario contar con un certificado digital si se registra on line o también se puede acercar al juzgado y registrase en las Unidades de Subastas que estén adheridas a este sistema de subastas electrónicas.
fuente:riesgoymorosidad.com

Cinco Consejos para Participar en Subastas de Coches Embargados

2011-05-01T14:50:00.000-07:00

Para participar en subastas de coches es necesario estar bien informado. Explicamos quienes subastan sus vehículos y cómo se puede acceder a ellas así como los aspectos que deben atenderse en la transacción.

¿Quién vende coches a subastas?

Comprar coches embargados en subastas tienen aspectos positivos en el caso de hacerlo bien, ya que se pueden adquirir vehículos a bajo coste, sin embargo, es necesario aprender algunos conceptos básicos para aprender a pujar y sacar el máximo provecho a las pujas, bien sean pujas en Internet o presenciales.

Las subastas pueden ser judiciales (procesos de embargos) o bien subastas de vehículos que realizan particulares o empresas para aumentar su liquidez. Por tanto, teniendo esto en cuenta, los propietarios pueden ser:

* Particulares.
* Gerentes de empresas.
* Sociedades de financiación y leasing.
* Importadores y fabricantes de vehículos.
* Abogados y bancos.

Consejos para pujar y algunos sitios donde hacerlo en Internet

Antes de participar en pujas de coches, es necesario asegurarse de disponer del crédito suficiente para hacer frente al pago, ya que una vez se empieza a pujar, si es nuestra puja la que finalmente sale ganadora, se debe adquirir el vehículo.

También es conveniente examinar el coche antes de comprarlo, dado que podemos darnos cuenta de algunos detalles que pueden o bien gustarnos o bien retroceder en la decisión de pujar por dicho vehículo. Es mejor asegurarse y valorar aquello que se desea adquirir.

Otro aspecto importante a nivel económico es cerciorarse de las cargas que pueda llevar la adquisición del bien por subasta, ya que en caso de subastas privadas es posible que la empresa que ofrezca el servicio de subasta disponga de un canon que deba pagarse por vehículo adquirido en función del valor de este.

Sobre dónde participar en subastas, dependerá de la forma en la que se quiera participar. Para las subastas presenciales, podemos encontrar subastas de coches tanto en la capital, Madrid, como en casi todas las ciudades y estas pueden venir de la Seguridad Social, por orden judicial o bien ser privadas.

En el caso de las privadas, un ejemplo de subastas de coches es Autorola.es, un punto de encuentro entre quienes quieren subastar sus vehículos y quienes quieren adquirir uno nuevo, con unas condiciones claras que pueden verse en la propia web e incluso con un catálogo a disposición de los compradores.

También es.bca-europe.com es un ejemplo, en este caso líder en Europa y con un amplio catálogo de vehículos, permite buscar por stock disponible, buscando directamente la marca que nos interese.

Manheim.es se posiciona también como empresa líder en subastas de vehículos, aunque con una información más privada sólo disponible para los ya registrados, al contrario de los dos ejemplos anteriores comentados.
autora: Bego fuente: los-expertos.es

Subasta Hacienda -Aduanas e Impuestos Especiales- 18 mayo

2011-04-27T14:46:00.000-07:00

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta publica para el mes de mayo de un total de 42 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran prendas de varios tipos, bolsos, partes de automóviles, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso dos camiones.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Celebración: 18 de mayo de 2011, a las 9,30 horas, en el Salón de Actos de la Delegación Especial de la AEAT de Valencia, calle Guillém de Castro, núm 4, 46001 Valencia, (aforo limitado). Los objetos a subastar se expondrán al público durante los días 13, 16 y 17 de mayo, desde las 10,30 a las 14 horas.
Los lotes se adjudicarán al mejor postor, siendo las pujas verbales a la llana y no admitiéndose posturas inferiores a la tasación. Las pujas se realizarán:

1. Hasta 300 €, de 10 en 10 €.
2. De 301 a 600 €, de 50 en 50 €.

3. De 601 a 3.000 €, de 100 en 100€.
4. De 3.001 a 6.000 €, de 200 en 200 €.
5. De 6001 € en adelante, de 500 en 500 €.

http://www.aeat.es/aeat/aeat.jsp?pg=aduanas/subastas/es_ES

Caja Madrid Subasta Pisos en la Costa desde 57.000 €

2011-04-21T06:41:00.000-07:00

En esta ocasión Caja Madrid organiza la subasta de 30 pisos y apartamentos situados en la costa distribuidos en las localidades de Villajoyosa, Torrevieja, Santa Pola, Oropesa, Calpe, Benodorm y Altea, cuyos precios van desde los 57.000 € de un piso de 69 m2 en Torrevieja, hasta los 196.000 € de un piso de 84 m2 edificado en 2005 en Villajoyosa, y entre éstos, 28 inmuebles de todo tipo y ubicación. La fecha límite de presentación de ofertas sera el día 30 de mayo de 2011.

Esta subasta se une a las que ya ofrece la entidad Caja Madrid mediante sus portales inmobiliarios Reser-SalaRetiro y hogarescajamadrid.es, que desarrolla ininterrumpidamente durante todo el año.
Asimismo y como ya viene ofreciendo para todos los inmuebles comprados en sus portales inmobiliarios ofrecen una financiación del 100%, y ante cualquier tipo de duda ofrecen el teléfono de atención al cliente para información y visitas: 902 185 186.

https://www.hogarescajamadrid.es/promociones/subasta/745872

Venta Directa de Coches del Parque Móvil del Estado

2011-04-16T09:15:00.000-07:00

El Parque Móvil del Estado realiza anualmente 2 ó 3 subastas de vehículos con el fin de renovar poco a poco su parque automovilístico, pero en esta ocasión y ya metidos en el mes de abril, únicamente han convocado una venta directa de 4 coches que quedaron desiertos de comprador en la subasta realizada el día 15 de noviembre de 2010.

En esta ocasión el sistema de coparticipación es mediante presentación de oferta en sobre cerrado superando el mínimo que se establece para cada lote, solo salen 4 coches Peugeot 406 cuyo precio han estimado de salida entre los 1.200 y 1.400 euros.

Los vehículos se podrán visitar durante los días 28 y 29 de abril y 3, 4, 5 y 6 de Mayo, de 9,00 a 13,30 horas, en las instalaciones del Parque Móvil del Estado (C/ Cea Bermúdez, 5).

La celebración del acto sera el día 12 de mayo, a las 10,00 horas tendrá lugar en el salón de actos de este Organismo (C/ Cea Bermúdez, 5- 4ª planta). Teléfonos de contacto: 91.360.98.15 / 28 / 30.

http://www.meh.es/es-ES/AREAS%20TEMATICAS/PARQUEMOVIL/Paginas/Parque%20Movil%20del%20Estado.aspx

SubastasUnicas.es - Profesionales en Subastas Públicas

2011-04-13T14:41:00.000-07:00

Desde hace ya un tiempo están surgiendo por la red la aparición de numerosos sitios relacionados con el mundo de las subastas publicas, desde un punto de vista profesional, es decir, personal profesional entendido, asiduo y pujador en todo tipo de subastas judiciales o distintas administraciones (osea subasteros)que ofrecen sus servicios ya sea a cambio de una comisión por operación realizada, o mediante una detallada enseñanza de conocimientos específicos.

Entre estos sitios me ha llamado la atención uno de ellos llamado "subastas únicas", y nada mejor en leer lo que ellos mismos ofertan:
" Precisamente, lo que nos diferencia de las demás webs, es que nosotros no reproducimos esa información, sino que decimos dónde puede buscarla utilizando los enlaces de nuestra página que es información gratuita o bien aquellos que usted pueda conocer. Una vez haya encontrado lo que le puede interesar, es cuando tiene que ponerse en contacto con nosotros para informarle de forma adecuada de los pasos que tiene que ir dando, así como de los derechos y obligaciones que deben tenerse en cuenta. En definitiva, pretendemos que una persona sin conocimiento alguno pueda intervenir en una subasta, sin dificultad, y tener éxito en la misma.

Nosotros, le vamos a enseñar cómo participar en la subastas públicas judiciales, celebradas por los juzgados, ya sea civil, penal, de lo social, etc. Le vamos a enseñar cómo participar en las subastas públicas celebradas por la Seguridad Social y por la Agencia Tributaria (Hacienda, AEAT,, Agencia Estatal de Administración Tributaria) y le vamos a establecer las estrategias que deberá tener en cuenta para conseguir comprar al menor precio posible.

Evitaremos hablar de leyes, reglamentos, artículos. Pero si durante nuestra comunicación fuese necesario hacer mención a artículos del Reglamento de la Seguridad Social, de la Agencia Tributaria, o la Ley de Enjuiciamiento Civil, se hará en un lenguaje sencillo para que pueda ser entendido por cualquier persona, y todo ello en base a la experiencia adquirida en los más de 15 años dedicados al análisis y participación en este tipo de operaciones."

http://subastasunicas.es/

Nueve Reglas de Oro para Examinar una Casa antes de Comprarla sin Sorpresas

2011-04-06T14:17:00.000-07:00

Eduardo, un avezado buscador de pisos, no olvida coger su metro cuando sale a ver un piso. "Muchas veces me encuentro que la casa mide mucho menos de lo que dicen los anuncios", explica. 'Ver un piso', una expresión un poco imprecisa para la excursión que puede determinar la relación humano-objeto más duradera de una vida: la hipoteca.

Dado que en España más del 85% de los hogares son propiedad de su habitante, "no estaría de más que en el colegio o en algún sitio te enseñaran a afrontar este momento", apunta medio en broma.
¿Cómo afrontar correctamente la visita a una casa? Los tiempos han cambiado y los pisos se venden en ferias, agencias inmobiliarias y oficinas de banco procedentes de embargos, daciones en pago o promociones nuevas y terminadas pero deterioradas al no haber sido ocupadas. Tanto para comprar como para alquilar, las visitas a las "candidatas a futuro hogar" son decisivas.

El fin es evitar posteriores sorpresas como la de Jaime de las Heras, quien vio que el piso -de 84 m² y en Alcalá de Henares- que él y su pareja habían comprado al banco tenía goteras. "Cuando fui a verlo no me di cuenta, pero el banco nos daba en la hipoteca el 100% del valor de la vivienda y aceptamos", asegura. "Sin embargo, a mí me vendieron la casa con una serie de cláusulas que dan a entender que si tiene algún desperfecto el gasto corría a mi cuenta", añade.
# 1. Tiempo, tiempo y tiempo

Es un error común planificar muchas visitas en un solo día -fin de semana, normalmente-. Pero "lo último que hay que tener es prisa", explica Belén Grimau, responsable de Propiedades Singulares de Richard Ellis. Lo último que tiene que influir en una decisión es la prisa por irse a otro lugar.

Al menos son necesarios entre 20 y 30 minutos por cara y otros 20 minutos para examinar el exterior, en el caso de que se trate de un unifamiliar y el edificio en cuestión.
# 2. Mejor en compañía

Localizado el hogar a visitar y asignada la cita, cabe preguntarse si ir solo o acompañado a la misma. Según indica Belén Grimau, responsable de Propiedades Singulares de Richard Ellis, "depende de quién vaya a adquirir el inmueble: si es pareja es mejor que vayan dos, pero si es una sola persona es preferible que acuda quien la vaya a adquirir".

Sin embargo, es aconsejable que "en una segunda visita uno vaya acompañado de alguien de confianza, ya sea un familiar o un amigo, para que refuerce la decisión de compra correcta", señala Dolores Peralta, agente de Alfa Inmobiliaria Canillejas (Madrid).
3. La casa, por dentro y por fuera

No sólo compramos el interior, también el envoltorio. En el caso de un unifamiliar es obvio que el examen de una vivienda debe abarcar su perímetro exterior, los límites de la propiedad, el tejado, el patio... En el caso de una vivienda colectiva, la operación debe incluir desde la fachada del edificio, el ascensor, los rellanos y todo aquello que pueda permitir intuir futuras derramas... y rebajas en el precio.
# 4. El vecino vendió por...

Para valorar si el precio de oferta del vendedor se asocia al valor 'de mercado' del inmueble es recomendable en la medida de lo posible "investigar las posibles rebajas en el precio de los inmuebles en oferta del entorno próximo", afirman en Tinsa, teniendo en cuenta que "generalmente hay más capacidad de negociación en la segunda mano que en vivienda nueva, donde es posible obtener ventajas pero en especie: el amueblamiento de la cocina, el regalo de la plaza de garaje, etc."
# 5. De día y en la hora adecuada

En función de si la vivienda a examen se encuentra en una zona comercial, residencial o de ocio conviene visitarla en el momento del día con más 'ambiente' para evaluar su influencia en el valor de la casa. Muchas viviendas se suelen enseñar a primera hora de la tarde, en fin de semana o en verano de forma que es imposible valorar aspectos como el tráfico, el ruido de ambiente, o la actividad comercial de la zona.
# 6. Todo en perfecto estado

Asimismo, hay que fijarse "en que todo se encuentra en perfecto estado: sin defectos de acabado suelo, puertas, persianas, cercos, techos...-, sin humedades ni goteras y que cuenta con el suministro de luz y agua correspondiente", indica Isabel Moya, del gabinete jurídico de Consumidores en Acción (FACUA).
# 7. La documentación

Expertos de la tasadora Tinsa consideran oportuno interrogar al vendedor con aspectos como el título de ocupación en el caso de que el propietario y el ocupante no coincidan, la fecha de la última reforma, las cargas económicas pendientes -como derramas pendientes de pago o si está realizada la Inspección Técnica de Edificios-, los gastos mensuales de comunidad y las reformas pactadas con la comunidad de propietarios así como la aportación de los estatutos de la comunidad y la aportación de fotocopia del último recibo pagado del IBI.
# 8. Esas preguntas incómodas

Tanto si la visita se realiza en compañía del propietario como del agente inmobiliario no hay que dejar de preguntar -sin ambages- lo siguiente: ¿por qué se vende la casa? ¿cuánto tiempo lleva a la venta? ¿cuántas veces ha sido visitada? ¿cuántas personas vivían aquí antes? ¿cuántos vecinos tiene el edificio (o la urbanización)? ¿cómo es el tráfico en la zona? ¿cuál es el momento más ruidoso del día? ¿Alguna vez han robado en el edificio? ¿cuál fue la última derrama? ¿cuándo fue reformada? ¿la casa tiene alguna carga? Algunos expertos recomiendan preguntar si la vivienda está encantada, pues cualquier ruido desconocido que aprecie el anterior propietario puede provenir de un fallo de construcción o una avería.
# 9. De cara a la negociación...

Aunque el proceso de la negociación no es objeto de este reportaje, la primera visita sí genera información relevante, y no sólo por la información del inmueble recogida, las apreciaciones realizadas y los comentarios... todo influye. "Demuestre que está poco interesado y no tenga prisas. Dígale al vendedor que está dudando entre tres viviendas", aconseja Gonzalo Bernardos, vicerrector de la Universidad de Barcelona y analista inmobiliario.

"Si la localización de la vivienda es 'normal', debe ponerse como objetivo obtener un descuento del 10% si el vendedor es una promotora y de un 15% - 20% si es un particular", añade, ya que la mayoría de las viviendas usadas están muy sobrevaloradas, algunos de sus propietarios piensan "que el tiempo no ha pasado y continuamos viviendo en 2006".
via: Ana Isabel Jerónimo elmundo.es

Revalua.es , Portal Inmobiliario de Caixa Penedés

2011-04-03T07:42:00.000-07:00

Caixa Penedés es como viene siendo habitual otra de las Cajas de Ahorros que dispone de un portal inmobiliario propio: Revalua , una nueva marca que se encargará de los inmuebles adquiridos por la entidad y el conjunto de actividades del grupo relacionadas con el sector del ladrillo.
El negocio opera bajo la dirección de Enric Venancio.

Revalua cuenta con más de 1.000 viviendas de producto final, teniendo en cuenta las de obra nueva y las de segunda mano, y pretende estar presente en todas aquellas zonas donde haya una oficina de Caixa Penedès.
El 'stock' de la marca está integrado por inmuebles de diversa tipología, incluidos locales propios de sus oficinas, así como viviendas de primera residencia estando orientada a la venta y alquiler indistintamente.

http://www.revalua.es/

Subastas de Armas de la Guardia Civil para el año 2011

2011-03-29T04:33:00.000-07:00

Con regularidad la guardia civil organiza subastas de armas en sus comandancias repartidas por todo el territorio nacional, que son publicadas en su pagina web con todos los detalles necesarios para participar, asi como formas de contacto para solventar dudas.
Estas son las subastas anunciadas hasta el momento para este año 2011:
Gijón 28/03/2011
Islas Baleares 28/03/2011
Álava 28/03/2011
La rioja 28/03/2011
Orense 28/03/2011
Alicante 11/04/2011
Burgos 14/05/2011
Almeria 14/05/2011
Badajoz 13/06/2011
Islas Baleares 26/09/2011

A continuación los lugares de celebración de subasta de las armas, con telefono de contacto:

COMANDANCIA DE GIJÓN
A las 09:00 horas del día 28/03/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Gijón (Asturias), con sede en C/Irene Fernández Perera nº 23, Telf. 985385800
COMANDANCIA DE PALMA DE MALLORCA
A las 09:00 horas del día 28/03/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Palma, con sede en C/Manuel Azaña, nº 10, Telf. 971.77.41.00.
COMANDANCIA DE ORENSE
A las 10:00 horas del día 28/03/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Orense, con sede en C/Bieito Amado nº 17, Telf. 988235353.
COMANDANCIA DE ÁLAVA
A las 10:00 horas del día 28/03/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Álava, con sede en la Calle Sansomendi, nº 4, de Vitoria, Telf. 945214309.
COMANDANCIA DE LA RIOJA
A las 10:00 horas del día 28/03/2011, tendrá lugar en la Zona de la Guardia Civil de La Rioja, con sede en la C/ Duque de Nájera, 147 de la localidad de Logroño, Telf. 941229900.
COMANDANCIA DE ALICANTE
A las 09:00 horas del día 11/04/2011 tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Alicante, con sede en la C/ San Vicente, 52, de Alicante, Telf. 965145660.
COMANDANCIA DE BURGOS
A las 10:30 horas del día 14/05/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Burgos, con sede en la Glorieta de Logroño nº 3, Telf. 947244665.
COMANDANCIA DE ALMERIA
A las 09:30 horas del día 14 de mayo de 2.011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Almería, con sede en Plaza de la Estación s/n, de la ciudad de Almería, Telf. 950256122.
COMANDANCIA DE BADAJOZ
A las 10:00 horas del día 13/06/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Badajoz, con sede en Plaza de Santo Domingo número 2, Telf. 924 20 57 71.
COMANDANCIA DE PALMA DE MALLORCA
A las 09:00 horas del día 26/09/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Palma, con sede en C/Manuel Azaña, nº 10, Telf. 971.77.41.00.

http://www.guardiacivil.org/quesomos/organizacion/operaciones/icae/subastas.jsp

Caja Madrid Inmuebles, de Feria para deshacerse de su 'Stock' de Pisos

2011-03-27T07:18:00.000-07:00

Caja Madrid es ya parte de Bankia, y para iniciar su nueva carrera bancaria, y antes de salir a Bolsa, quiere soltar lastre. Para ello busca deshacerse de su excedente de viviendas, fruto -como el de tantas entidades bancarias- de los años de la burbuja inmobiliaria. Y lo hace acudiendo a ferias y foros por buena parte de la geografía española.

En Alicante, desde este miércoles y hasta el viernes, Foro Consultores celebra las II Jornadas de Viviendas Abiertas con inmuebles propiedad de Hogares Caja Madrid. El evento tiene lugar en dos sucursales de Caja Madrid de la ciudad alicantina.

Estarán disponibles 75 inmuebles, propiedad de Hogares Caja Madrid, ubicados en diferentes barrios de Alicante capital como Carolinas, Pla, Florida, Los Angeles-Altozano ó San Blas. Los descuentos alcanzarán hasta el 40% y con precios desde 38.000 euros y cuotas hipotecarias desde 130 euros al mes.

Las viviendas se podrán reservar durante estos días, con una pre-reserva inicial de 500 euros. Posteriormente, y en un plazo de 10 días, deberá ampliarse el importe.
En Madrid, desde 50.000 euros

En Madrid, la caja que ya es Bankia y que en 2010 vendió 3.000 pisos, tiene tres citas para adelgazar su stock. Este fin de semana, en el Estadio Vicente Calderón, ofrece más de 140 inmuebles ubicados en Carabanchel, Usera, Latina y Aluche. El precio, desde 77.000 euros.

En Vallecas, en el antiguo cine París, Caja Madrid oferta los días 2 y 3 de abril, 69 viviendas, situadas en Puente de Vallecas y Villa de Vallecas desde 50.000 euros.

La tercera cita será, los días 9 y 10 de abril, en el Hotel la Princesa de Madrid. Allí podrán adquirirse pisos distribuidos por los municipios del Sur de la región: Móstoles, Alcorcón, Getafe, Fuenlabrada y Leganés.
via: 20minutos.es

https://www.hogarescajamadrid.es/

Subastas de Objetos de Famosos muy Codiciados -25 marzo-

2011-03-23T04:29:00.000-07:00

Hasta el 25 de marzo se podrá pujar por todo tipo de objetos de mitos de la música como Madonna, Michael Jackson y Elvis Presley, y hasta por un vestido que la Princesa Diana lució en Argentina en 1995 'en su primer viaje sin el príncipe Carlos', según explicó el fundador de la firma neoyorquina, Peter Siegel.

Respecto al vehículo de Springsteen, Siegel destacó que se trata de un Chevrolet Bel Air de 1957 que el cantante adquirió en mayo de 1975, unos meses antes de publicar el disco que le lanzó a la fama, 'Born to Run'.

Según Siegel, la canción que da título a ese disco y otras como 'Thunder road' o 'Backstreets' fueron escritas en el coche, al que se le calcula un precio de entre 400.000 y 425.000 dólares y por el que la puja de partida es de un mínimo de 390.000 dólares.

En la puja también destaca, con una valoración de entre 80.000 y 90.000 dólares, un vestido rojo con encaje que perteneció a la princesa Diana, firmado por la diseñadora Catherine Walker, así como el manuscrito de 'Maxwell's Silver Hammer', de Paul McCartney, por el que la puja mínima es de 150.000 dólares.

Entre los 42 objetos relacionados con el cantante Michael Jackson que se han puesto también a la venta a través de esta puja virtual, llama la atención el galardón que recibió del canal MTV de Japón en 2006 por su contribución al arte del vídeo musical, con un precio de salida de 10.000 dólares.
También se ha puesto a la venta uno de sus icónicos guantes blancos con cristales de Swarovski, como el que la estrella de la música lució cuando popularizó el baile conocido como 'moonwalk' y para el que se exige una puja mínima de 20.000 dólares.

Además del 'rey del pop', otro gran protagonista de la puja es el 'rey del rock', Elvis Presley, del que se subastan 184 pertenencias, entre ellas un esmoquin que luce en su interior la inscripción 'hecho para Elvis Presley' y que parte con un precio de 4.000 dólares, según detalló Siegel.

Los compradores pueden adquirir asimismo, por un mínimo de 2.000 dólares, un traje de karate con las iniciales del cantante en la parte de atrás y las siglas 'TCB', 'Taking Care of Business', ('Ocupándose de los asuntos'); así como unos zapatos de Angora con motivos de leopardo por al menos 12.000 dólares.

Por lo que se refiere a 'la reina del Pop', Madonna, se han puesto a la venta un total de 23 objetos, entre ellos una colección de 14 letras de canciones escritas en 1980 de su puño y letra, entre las que destacan 'High society', 'I want you', 'Love for tender', 'A taste of your love', 'Afterglow', 'Rock your body' o 'Girl with stars in her eyes'.
via:es.globedia.com

Subastas Ministerio Economía y Hacienda (marzo, abril, mayo)

2011-03-19T15:38:00.000-07:00

El ministerio de economía y hacienda lleva a cabo durante los meses de marzo, abril y mayo de 2011, tanto en la modalidad de subasta publica, como presentación de ofertas en sobre cerrado, la enajenación de inmuebles repartidos por varias provincias de la geografía nacional.

Los actos se realizaran en las delegaciones correspondientes de las provincias entre las que se incluyen Barcelona, Tarragona, León, A Coruña, Burgos , Soria, Salamanca, Avila, Lugo, Sevilla y Madrid.
Entre los bienes a subastar se encuentra gran variedad de inmuebles de todo tipo como edificios, pisos, parcelas rusticas o solares.

http://www.meh.es/es-ES/Servicios/Paginas/Subastas%20y%20otros%20anuncios.aspx

¿Merece la pena Comprar un Piso Embargado?

2011-03-14T04:50:00.000-07:00

La gran cantidad de pisos adjudicados ha pasado a formar parte del inventario de pisos y a llenar las carteras de las entidades financieras.
Los balances de las mismas están bastante llenos, por eso bancos y cajas se ven en la apremiante necesidad de darles salida en el mercado inmobiliario lo más rápido posible. Asimismo, la creciente oferta no es nada desdeñable.

“Actualmente, debe haber unos 100.000 pisos embargados en venta dentro del conjunto del stock en España, que puede alcanzar más de un millón de inmuebles vacíos sin vender”, afirma Fernando Acuña, director del portal inmobiliario pisosembargados.com. Además, se prevé que esta cartera en manos de los bancos siga aumentando, pues no hay más que ver el aumento de las ejecuciones hipotecarias registradas tanto en 2009 como en 2010, que no tiene previsto que se modere durante el 2011 con la inminente subida de los tipos de interés y el endurecimiento de la financiación.

Más margen de negociación

Si del conjunto de la oferta de inmuebles libres, el cliente no encuentra nada que cumpla con todos los requisitos que está buscando, puede que la mejor opción sea preguntar por este tipo de viviendas adjudicadas de las que pueden obtener más facilidades de financiación y más margen de negociación. O también puede hacerlo al revés, empezando primero por éstas.

“Comprar un piso embargado es mucho más ventajoso, porque para empezar, son un 20% más baratos que los de los particulares”, afirma el director del ’site’ pisosembargados.com. Además, la publicidad de muchos bancos y cajas asegura una financiación del 100% a los bancos en propiedad de las entidades. “La mayoría de los bancos pueden ofrecer por vender sus pisos un préstamo con un tipo de interés que oscile entre un 0,50% y 0,90% más lo que marque el Euríbor, sin comisiones de apertura y sin comisión de cancelación”, asegura Acuña.

Su simple condición de ser un inmueble en propiedad de un banco facilita la posibilidad de negociar las condiciones de la hipoteca. Por eso, los compradores que vayan a lidiar con las filiales inmobiliarias de los mismos deben tener eso muy en cuenta antes de formalizar un préstamo. “La tendencia general de los precios será una bajada leve en parte por la necesidad de las entidades de desprenderse de estos inmuebles”, prevé Carlos Ferrer-Bonsoms, director del departamento de residencial de Jones Lang LaSalle. “Es más difícil que bajen los pisos que están en poder de los promotores, ya que tienen más complicado encontrar financiación y menos margen para rebajarlos”.

Dependiendo también de la situación del inmueble, las posibilidades de mejorar las prestaciones estarán más limitadas o no. Un factor muy importante es la zona geográfica donde se quiera adquirir el inmueble. En áreas donde exista una importante sobreoferta de viviendas, el comprador lo tendrá mucho más fácil para rebajar el precio. Por el contrario, si la localidad donde se quiere adquirir está muy demandada, conseguir un abaratamiento será más difícil. “El precio en Madrid y Barcelona puede variar casi un 10%. En zonas mas castigadas, como Alicante y Murcia el coste puede llegar a bajarse un 20% ó 25%”, asegura el director de pisosembargados.com.
Comprarlo en una subasta

La información existente para adquirir un inmueble en subasta, a la hora de la verdad, no es muy abundante. De hecho, la posibilidad de comprarlos es uno de estos eventos no se le pasa por la cabeza al comprador de a pie. “No hay una conciencia de subasta en esta país”, afirma Ferrer-Bonsoms, “los condicionantes del mercado deberían cambiar un poco y los precios deberían tocar fondo”. “El mercado de subastas en España no esta funcionando todo lo bien que pudiera”, añade por su parte Acuña, “lo que hace la gente es comprar directamente a los bancos o portales inmobiliarios donde pueden ver la oferta de diferentes bancos y no es consciente que puede acceder a las viviendas embargadas”.

Asimismo, no sólo es una falta de conocimiento de este medio, según Jaime Álvarez, director de la revista ‘Pública Subasta’ y doctor en Economía Financiera en la Universidad Complutense de Madrid, también viene provocado por la complicación jurídica que implican las leyes que operan en este sistema de subastas: la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley Hipotecaria. “Lo más perjudicial de la Ley Hipotecaria es que establece que el piso salga a subasta por la cantidad que se pactó por las partes (comprador y vendedor) cuando se firmó la escritura de constitución de las hipotecas, es decir, que son valores altos. Por otra parte, la Ley de Enjuiciamiento Civil determina unos porcentajes para garantizar la adjudicación en subastas y éstos determinan un valor que está fuera de mercado en la mayoría de los casos”.

“Si se decide comprar el piso en una subasta, hay que tener cuidado porque uno se puede llevar algún susto. Es necesario que el comprador tenga asesoramiento legal especializado en el mundo hipotecario y en sus procedimientos”, aclara el director de la revista ‘Pública Subasta’. Es por estas cuestiones que a veces resulta más incómodo y menos atractivo adquirir el inmueble en subasta. Por eso, la mayoría de las mismas tienen poca afluencia y están desiertas. Además, en estos casos la misma ley determina que el banco tendrá derecho a quedarse el inmueble por el 50% del tipo de subasta o por el valor de la deuda. En la mayoría de los inmuebles el valor es inferior y el resto del importe se lo siguen reclamando al embargado.
Las medidas de Banco de España, ¿suficientes?

Las últimas medidas que puso en marcha el Banco de España con el fin de presionar a la banca y que ésta vendiera las viviendas embargadas hacen que el banco tenga que provisionar por los activos inmobiliarios un 30% transcurridos dos años de tenerlos en propiedad.

No obstante, aunque se han endurecido estos marcos legislativos, muchos bancos tienen la fuerza financiera necesaria como para no cederlos ni depreciarlos demasiado. “Según vaya avanzando el tiempo la circular del banco que determina esas provisiones va a provocar que las entidades tengan mayor presión, aunque a priori no genera el apremio que podríamos pensar”, asegura el profesor Jaime Álvarez.

“Creo que el efecto estimado de las medidas del instituto emisor esté sobrevalorado y la entidad financiera puede soportar esa carga. Algunas de estas entidades son lo suficientemente fuertes para que no pase nada, -salvo alguna caja de ahorros-, y no creo que tenga un efecto desmesurado hoy por hoy”, añade Álvarez.

De hecho, cada vez más bancos intentan vender sus pisos facilitando aspectos y condiciones de los préstamos hipotecarios. La falta de crédito de las entidades, la escalada de los tipos de interés, el crecimiento del paro, el estancamiento de la situación económica, y la ineficacia de las medidas gubernamentales conducen al ‘ladrillo’ hacia una depreciación progresiva de los precios de la vivienda. Sin embargo, la depreciación de los pisos todavía no ha sido la esperada y en algunos casos aún hace falta algo más para vender a los precios que los particulares comprarían. Lo más recomendable es buscar alternativas y puede que los pisos adjudicados presenten más posibilidades para obtener mejores condiciones.
C.GARCIA-PANDO
via: noticias.pisos.com

La Ruta del Embargo, Reportajes Televisión Española

2011-03-10T14:39:00.000-08:00

Buscando un poco por la red he encontrado un par de curiosos reportajes sobre el asunto de los pisos embargados, y como alguna espabilada empresa, normalmente inmobiliarias que ofrecen estos novedosos servicios, se dedican a mostrar a los posibles clientes al mas puro estilo de tour turístico, un recorrido por diversos inmuebles que han sido embargados.

El segundo reportaje hay que visualizarlo en la web de televisión española:

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20091025/ruta-del-embargo/613962.shtml

La Crisis Dispara Las Subastas pero Perjudica a los Subasteros

2011-03-07T13:28:00.000-08:00

Las subastas judiciales de bienes han experimentado un aumento espectacular a causa de la crisis económica, que ha hecho que prácticamente se duplicaran con relación a 2008. Este aumento afecta además tanto a particulares como a empresas, y en especial a los bienes inmuebles.
Sin embargo, parece que este incremento de las oportunidades de hacerse con una ganga no se ha visto reflejado en el beneficio de los subasteros, tal y como se conoce a los que se dedican a este negocio, sobre todo por el papel protagonista que ha asumido la banca como compradora.

De todos modos, los tiempos han cambiado sobre todo en las subastas judiciales para los subasteros, una profesión que siempre arrastró la fama de comportase como un núcleo cerrado en el que los apaños y tejemanejes sustituían a la puja limpia. Fue con el cambio de la normativa en el año 2000, con la reducción de la subasta a un único acto -antes se podía sacar a venta hasta tres veces el mismo bien-, la prohibición de ceder el remate a un tercero sin necesidad de registrarlo antes y otros cambios profundos.

Desde entonces, se redujo notablemente tanto el número de personas que acuden como el margen de beneficio que obtienen. «Hace años», según un subastero había que invertir un millón para ganar cinco; ahora hay que arriesgar cinco para ganar uno».

Un beneficio que tampoco se ha crecido con la crisis, sino al contrario, en especial con las viviendas de todo tipo que salen a la venta. En la mayor parte de los casos son las entidades financieras las que los sacan a subasta por impagos hipotecarios. La diferencia es que ahora son estas mismas entidades las que se adjudican la mayoría de las pujas si no se alcanzan cantidades realmente importantes. Prefieren quedárselas que cederlas, como antes hacían, a los profesionales de la puja.

La explicación es doble, como el beneficio que obtienen las entidades bancarias: por un lado, el económico; por otro, el meramente contable. En el primer caso, el negocio es simple: la vivienda es subastada por un banco por impago de hipoteca, aunque en la mayor parte de los casos el propietario ya había pagado una buena cantidad de la misma antes de dejar de hacer frente a los recibos; el precio de salida se calcula una vez libre de las cargas financieras, con tasaciones generalmente muy apetecibles, por lo que el propio banco puja para elevar el precio hasta la cantidad mínima que quiere ganar, y si lo consigue ya ha obtenido la rentabilidad buscada, entre la venta y lo que cobró de hipoteca; y si nadie llega a ese precio, prefiere quedarse el inmueble porque lo está adquiriendo a un valor inferior al de mercado, por lo que ya la puede volver a venderlo y gestionar una nueva hipoteca.

Pero es que además, aunque no logre venderlo inmediatamente, habría conseguido una ventaja contable muy importante a la hora de presentar sus cuentas: el mismo producto que antes figuraba en sus balances como deuda puede presentarlo después de recomprarlo en una subasta como activo. Pura magia.
fuente:elprogreso.galiciae.com

Subastas Públicas de la Diputación de Albacete

2011-03-06T13:56:00.000-08:00

El departamento de gestión tributaria de la diputación de albacete tiene como función principal la aplicación de los tributos y la gestión de ingresos tanto los propios como por delegación las de los Ayuntamientos de su competencia.

La Diputación de Alicante, es otro buen ejemplo de administración publica decidida a publicar y exponer de la forma mas clara posible todos los datos relativos a las subastas que realiza, mostrándolo en su pagina web donde tienen un apartado especifico para dicho tema.
Cada bien a subastar se acompaña de la información detallada del acto a celebrar incluyendo lugares de celebración o deposito, tasaciones, cargas, formas de contacto, etc.
En la actualidad dispone de mas de 40 licitaciones entre subastas y adjudicaciones directas entre las que se encuentran gran diversidad de inmuebles y vehículos.

http://app.dipualba.es/subastas/subastas.aspx

Subasta Material Industrial y Construcción, Ritchie Bros España (17-18 marzo)

2011-03-03T01:07:00.000-08:00

Ritchie Bros Auctioneers va a vender dúmperes rígidos y otros artículos al mejor postor en las subastas próximas que tendrán lugar en Dubai (Emiratos Árabes Unidos), los días 8 y 9 de marzo, y en Ocaña (España), el 17 y 18 del mismo mes.
Las personas interesadas en participar en estas Subastas Industriales pueden pujar en persona o en línea, a través del sitio web de la compañía. Los dúmperes rígidos incluyen una selección de 2009 CAT 777F’s (100 toneladas); 2009 CAT 777D’s (100 toneladas); 2005 CAT 773E’s (60 toneladas) que han operado previamente en las minas principales de España, India y Surinam.

Otros equipos para la minería y la construcción que figuran actualmente en las subastas mencionadas, incluyen palas cargadoras, excavadoras, camiones articulados, cribas, vagones de aguas. Antes de la subasta, los equipos se reúnen en los sitios de subastas de Ritchie Bros. y están disponibles para pruebas, inspección y compararación. Los compradores interesados deben llamar al sitio de subastas antes visitarlo para garantizar que los artículos en los que están interesados se encuentran en el sitio de subastas.
via: interempresas.net

http://www.rbauction.com/

Subasta Plan Nacional Drogas, Vehículos y Embarcaciones (17 marzo)

2011-02-28T06:47:00.000-08:00

El plan nacional sobre drogas va a proceder a realizar subasta publica de 25 bienes compuestos por coches, embarcaciones y motores fueraborda, como siempre procedentes de la incautación en operaciones contra el trafico de drogas.
La subasta se celebrará a las 11h del día 17 de marzo de 2011 en el salón Bahía del hotel Puertatierra ( Avda. Andalucía, 34 de Cádiz).

Los bienes estaran expuestos al publico durante los 3 días hábiles anteriores al día de la subasta en los lugares indicados en el anexo-descripción de los lotes, en horario de 10:00 a 14:00 horas.
El teléfono de contacto para cualquier información es el: 956 292 632

http://www.pnsd.mspsi.es/Categoria4/bienes/proximas/home.htm

Reportaje Callejeros Cuatro, Caida Libre (Crisis Inmobiliaria)

2011-02-25T15:10:00.000-08:00

Caída Libre. Pisos que no se venden, este es el titulo para el nuevo reportaje del programa callejeros de la cadena cuatro, que se va a emitir el día 25 de febrero, en el que se trata el tema mas actual y preocupante de la economía española: la crisis del ladrillo, y es que según se muestra en el reportaje, el sector afronta la crisis mas grave de su historia con unos niveles de venta tan bajos que amenazan con parar totalmente la industria de la construccion en España.
Aunque los precios de los pisos han bajado bastante por la crisis todavía siguen siendo excesivos y los compradores no se animan, hay un millón de viviendas vacías en España. ¿Quién se beneficia de la crisis?

El programa se puede ver completo en la web de cuatro: http://play.cuatro.com/

Subasta 14 Inmuebles Forum Filatélico -Pisos, Garajes, Locales..-

2011-02-24T01:57:00.000-08:00

La administración concursal de Fórum Filatélico en Liquidación, sociedad creada para enajenar los bienes inmuebles de la entidad de inversión, sacará a subasta este viernes la última sede de Fórum en Valladolid, ubicada en el 10 de la calle Regalado.
Lo hará dentro de un lote de 14 edificios, oficinas, pisos y locales de toda España, y que es el segundo que se pone en venta en los últimos meses, después de que la Sección 28ª de la Audiencia Provincial de Madrid aprobara el plan de liquidación.

La finca tiene 1.543,55 metros cuadrados de superficie y consta de un sótano y cinco alturas, todo sin garaje. En concreto, la planta baja y la primera tiene fijado un uso como oficinas, mientras que en los tres pisos superiores hay cinco viviendas, que ahora están alquiladas por 38.336 euros al año (más de 600 al mes cada una). La administración concursal fija un precio de salida para este edificio de cerca de 7,6 millones de euros (7.599.900), a casi 5.000 el metro cuadrado, un precio que, según diversas fuentes consultadas por este periódico, está «bastante por encima del mercado»: «El metro cuadrado en la zona centro de una vivienda sin garaje está ahora en los 3.500 euros, mientas que los locales se encuentran en 3.000, teniendo en cuenta, además, que en Valladolid, actualmente, no hay demanda de oficinas», detallaron.

Condiciones. La subasta tiene lugar este viernes, a las 10.00, en el segundo piso de la calle Modesto Lafuente, 26 (Madrid). Todos los licitadores que quieran optar a uno de los 14 inmuebles que salen a puja tienen que enviar, antes de las 14.00 del jueves, su oferta en sobre cerrado, además de hacer un depósito por el 15% del tipo de salida. En el caso del edificio de la calle Regalado, más de un millón de euros.
fuente: eldiadevalladolid.com

http://www.administracionconcursalforum.com/

Reportaje TVE Viviendas Embargadas "Maldita Hipoteca"

2011-02-20T14:29:00.000-08:00

Interesante reportaje que va a ser emitido en television española el dia 22 de febrero en el programa Repor abordando como empieza a ser constumbre en estos tiempos, sobre problema de los embargos por hipotecas impagadas..
El programa trata el drama de más de 200 mil familias que no pueden seguir pagando la hipoteca de su casa. 200 mil familias que viven una auténtica pesadilla porque no sólo se enfrentan al embargo y a perder su hogar sino que además, si el valor de su casa no cubre la deuda que tenían, deben seguir pagando al banco con el resto de su patrimonio. En definitiva, entran en una espiral de deudas casi de por vida.

La cuenta atrás de muchas familias que lo van a perder todo.
Jose vive en un pequeño pueblo del Pirineo aragonés. Repor asiste con él y su compañera a la subasta de su propio piso. En unos pocos minutos y en un acto muy frio, Jose observa como su piso, su hogar, cambia de manos. Ahora vuelve a ser propiedad del banco y por si fuera poco aún le sigue debiendo 10 mil euros más. Y es que con la crisis se ha devaluado el precio de muchas viviendas y los bancos siguen reclamando la cantidad total del dinero que en su día entregaron a crédito.

De momento sólo un juez en Navarra ha aceptado que la entrega del piso sirve para zanjar la deuda, es lo que se conoce como “dación en pago” y son muchos los que reclaman que se contemple esta figura en la ley hipotecaria española.

¿Son los bancos la mayor inmobiliaria de España?
Sin duda esta es una pregunta que se hacen muchos a la vista de la cantidad de pisos embargados que han vuelto a manos de los bancos. De hecho entre bancos y cajas acumulan más de 38 mil millones de euros en inmuebles. Y qué pasa ahora con esas viviendas…
via. rtve.es

Subastas Hacienda, Sección Aduanas e Impuestos, (10 marzo)

2011-02-17T09:03:00.000-08:00

El departamento de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria a convocado subasta publica para la enajenación de una curiosa mercancía que se compone básicamente de bebidas alcohólicas.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Se celebrará día 10 de Marzo de 2.011, a las 11 horas, en las dependencias de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria: Pza de Europa nº 6.- Fuentes de Oñoro.- Salamanca, tendrá lugar, de conformidad con las disposiciones legales vigentes al efecto, la venta en pública subasta de la mercancía que se relaciona en anexo, indicándose que el precio de tasación con que se iniciarán las pujas es de 4.000,00 euros.

El lote se encuentra depositado en los almacenes de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria sitos Plaza de Europa nº 6.- Fuentes de Oñoro.- Salamanca, donde podrán ser examinados durante los días 8 y 9 de marzo, de 10 a 14 horas, no admitiéndose con posterioridad a la subasta reclamaciones sobre composición y calidad de las mercancías adjudicadas.

La direccion web es la que a continuacion se detalla, debiendo posteriormente pinchar en "Subastas del Departamento de Aduanas e Impuestos Especiales"
http://www.aeat.es/wps/portal/Navegacion2?channel=e26916d62d5c2010VgnVCM100000d7005a80____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES&menu=1&img=8

Servihabitat La Caixa Permite Elegir el Precio del Piso

2011-02-14T14:16:00.000-08:00

La inmobiliaria de La Caixa, Servihabitat, ha revolucionado el mercado de compra y venta de casas con un nuevo servicio en el que es el comprador el que propone un precio al piso que desea adquirir.

Así es, a través de Servihabitat, si usted quiere comprar una casa podrá acceder a la oferta de viviendas de dicha inmobiliaria y escoger aquellas que no tienen precio, para ponerle el que usted considera que vale el inmueble.

Una vez hecha la sugerencia, el equipo de expertos de Servihabitat estudia el precio y responde satisfactoriamente o no a la propuesta. Los pasos a seguir incluyen visita a la casa que se desea comprar.

La entidad bancaria recomienda hacer una propuesta acorde al mercado, la calidad de la vivienda y su ubicación, para que de este modo haya más oportunidades de que el acuerdo prospere.

fuente:bolsaclick.com

http://www.servihabitat.com/svhPortal

Subastas Diputación-Ayuntamientos Alicante - Suma -

2011-02-13T08:54:00.000-08:00

Suma. Gestión Tributaria. Diputación de Alicante, de ahora en adelante Suma, es un organismo público, constituido por la Diputación Provincial de Alicante en 1990 con el objetivo de gestionar y recaudar los tributos municipales de los Ayuntamientos de la provincia de Alicante.

Suma, como administración local ejerce sus competencias en la aplicación de los tributos y la gestión de ingresos por delegación de los Ayuntamientos y de otras Administraciones que así lo deciden.

Asimismo y como consecuencia de su labor recaudadora de impuestos, es la responsable de la enajenación o subasta de los bienes inmuebles de los deudores del territorio que administran, en su pagina oficial seccion "subastas" informan de los bienes a subastar proximamente.

http://www.suma.es/PortalWeb/cuerpo_principal.xhtml

Cómo Evitar Seguir Pagando al Banco al Perder en Subasta la Casa

2011-02-07T14:30:00.000-08:00

Pues es bastante discutible, admiten los expertos. Lo que nadie duda es que gracias al sistema garantista español, más ciudadanos han logrado acceder a un préstamo hipotecario y, sobre todo, a un coste razonable (entendiendo como tal los tipos de interés y no el precio de la vivienda).
De haber sucumbido a las reglas que rigen en otros mercados, como el de EE UU donde la entrega del piso da por liquidada la deuda, los créditos serían más caros y mucho más exigentes.

Luego, los expertos consultados concluyen que pese a solucionar un problema muy sensible para la población, habría impedido la compra de casa a una abultada mayoría.
Entonces, ¿hay margen para llevar a cabo alguna reforma de la legislación actual sin generar fuertes sobresaltos? Sin duda.

Cláusulas abusivas e interés de demora
Desde el Colegio de Registradores de la Propiedad aseguran que deberían estudiarse algunas iniciativas encaminadas a mejorar la posición de los consumidores, conscientes de que todas tienen pros y contras, tal y como reconoce Luis Fernández del Pozo. Una de las recomendaciones de este organismo es la implantación urgente de un sistema oficial de subastas electrónicas de fincas con hipoteca. Consistiría en una plataforma a la que podrían acceder con todas las garantías los postores remotos, cuyas pujas serían transmitidas por la web. Dicha plataforma ayudaría a prevenir que las subastas quedaran desiertas por lo que los registradores llaman su clandestinidad (aquellas que solo se anuncian mediante edictos).
Pero es que además de introducir las ventajas de las nuevas tecnologías, los registradores no ocultan que en materia de subastas hay margen para introducir mejoras. Por ejemplo, en la actualidad es posible que el banco se quede una vivienda en pública subasta por el 50% del valor de tasación, la venda tiempo después a un tercero por un precio muy superior y, sin embargo, pueda seguir reclamando al ejecutado que le pague por el resto de la deuda que no saldó con el precio obtenido en la adjudicación de la subasta.

Luis Fernández del Pozo admite que existen mecanismos para evitar situaciones como esa, como es elevar el porcentaje de adjudicación de ese 50% al 75% del valor de tasación, promover la actualización de las tasaciones durante el proceso de ejecución hipotecaria o prohibir al banco que siga dirigiéndose contra el deudor si ha podido resarcirse del daño vendiendo la casa a un tercero por un valor superior.

Otra posible iniciativa planteada por los registradores es estudiar la prohibición de ciertas comisiones que sean consideradas odiosas o establecer un techo de cuantía para otras; así como limitar por ley el interés de demora. Se podría abrir un debate sobre si es o no conveniente promover una ley que ponga coto a las comisiones de apertura, cancelación anticipada, novación o estudio, entre otras. En paralelo, los expertos también creen que es necesario "limitar el impacto abusivo de ciertas cláusulas".

Entre ellas, destaca la de vencimiento anticipado que a veces se aplica por el impago de una sola cuota, por lo que podría suavizarse. De hecho, para frenar que las discrepancias que genera la letra pequeña de estos contratos acaben ante el juez, los registradores apuestan por el "control preventivo de las cláusulas abusivas" impidiendo su acceso al Registro.
fuente: cincodias.com

Subastas de Joyas Cajastur -Monte de Piedad- 9 de febrero

2011-02-04T08:10:00.000-08:00

Segun se anuncia en la web oficial de la caja de ahorros Cajastur: el miércoles 9 de febrero de 2011, tendrá lugar una subasta de lotes de joyas del Monte de Piedad.
La exposición será el jueves 3 y viernes 4, en horario de mañana (de 8:30 a 13:00 horas) y el lunes 7 y el martes 8 en horario de mañana y tarde (de 8:30 a 13:00 y de 17:00 a 19:30 horas).

La subasta se compone de 341 lotes con todo tipo de joyas destacando de entre ellos una pulsera de oro, brillante (8 quilates).

Los lotes permanecerán expuestos los días, jueves 3, viernes 4, lunes 7 y martes 8 en las dependencias del Monte de Piedad de Cajastur, Cl Schultz 2, en Oviedo, para que las personas interesadas puedan visitar la exposición y adquirir el catálogo que recoge con detalle la descripción de los lotes objeto de subasta, así como su precio de salida.

El catálogo contiene también las normas para la participación y compra en la subasta.

Lugar:
Salón del Centro Cultural de Cajastur - Calle San Francisco, 4 de Oviedo
09-02-2011 a las 17:00
Fechas Exposición:
03-02-2011
04-02-2011
07-02-2011
08-02-2011

https://www.cajastur.es/conozcacajastur/montepiedad/grupolote5.html?ordencate=1

Un Juez Permite Cancelar la Hipoteca Entregando el Piso

2011-01-31T15:05:00.000-08:00

Un juez de la Audiencia Provincial de Navarra ha permitido ejecutar una hipoteca impagada con el pago de la vivienda en cuestión, pese a que el banco exigía más dinero por la depreciación sufrida por el inmueble en los últimos años.
La fórmula escogida por el magistrado Francisco José Goyena contradice la Ley Hipotecaria que las asociaciones de consumidores e IU han pedido reformar porque beneficia en exceso a la banca. El juez atribuye a la crisis provocada por "la mala gestión del sistema financiero" la depreciación de la finca, por lo que exime al denunciante de pagar lo que resta salvo los intereses.

El juez basa su decisión en que el banco tasó la vivienda en 75.900 euros cuando dio el crédito a su cliente en 2007 y cuando subastó la casa al ejecutar la hipoteca en 2009 la tasación bajó a 42.895 euros. En su opinión, la bajada del valor, que el banco exige compensar, suscita "una reflexión cuando menos moralmente intranquilizante". El juez justifica que el BBVA (entidad que otorgó el préstamo) está amparado por la ley "al solicitar lo que solicita" y por tanto, no está abusando de su cliente, pero justifica que no sea el afectado el que pague los platos rotos de la depreciación del inmueble al respecto de la tasación de 2007.

La sentencia fue recogida por la Organización de Consumidores y Usuarios que ha solicitado "desde hace meses" una reforma de la normativa hipotecaria que permita la "dación de pago". Es decir, que el cliente que no pueda hacer frente al pago de la hipoteca salde su deuda con la entrega de la vivienda, como está regulado en Francia y EEUU.

El grupo parlamentario de IU en el Congreso prepara una iniciativa en este sentido después de que el coordinador federal del partido, Cayo Lara, plantease el pasado noviembre esta medida como una de sus propuestas para salir de la crisis.

Los bancos señalan que la Ley Hipotecaria española tiene más garantías que la de Francia o EEUU que han dado origen a los préstamos basura originarios de la crisis financiera mundial.

Los impagos de hipotecas se han multiplicado en los últimos años. En los tres primeros trimestres de 2010, las ejecuciones hipotecarias se dispararon hasta los 71.333, según los datos recogidos por el Consejo General del Poder Judicial. La tendencia ascendente indica que en el recuento anual del pasado año los impagos superen los 100.000 casos.
Protagonista de la crisis

El juez redactor del auto fechado el pasado 28 de diciembre atribuye al BBVA un papel en la crisis bancaria como "parte de los protagonistas de dicho sistema financiero y de ahí que resulte especialmente doloroso que la alegación que justifica su pretensión esté basada en unas circunstancias que esencialmente y como vulgarmente se dice ha suscitado una gran sensibilidad y levantado ampollas".

El banco anunció que recurrirá la decisión ante el Tribunal Constitucional "porque el BBVA piensa que esta sentencia vulnera el principio constitucional de tutela judicial efectiva citado en el artículo 24 de la Constitución".
fuente:publico.es

Subasta de Coches, Motos y Furgones, Ayuntamiento de Barcelona

2011-01-27T08:32:00.000-08:00

El Ayuntamiento de Barcelona, y mas concretamente su departamento de Hacienda van a proceder a realizar subasta publica el día 24 de marzo de 2011 de un total de 41 vehículos entre los que se encuentran coches, motocicletas, ciclomotores o furgones; así como una posterior adjudicacion directa de los vehículos no adjudicadas en dicha subasta, para el día 18 de mayo de 2011.

El examen de los vehículos se podrá realizar a partir del día 28 de febrero De lunes a sábado de 9 h. a 12 h. i de 16 h. a 19 h en las dependencias de hacienda municipales. hasta el día anterior a la subasta, en los depósitos municipales.
La constitución del deposito se realizara a partir del día 8 de marzo hasta el día anterior a la subasta, de lunes a viernes de 9:15 h. a 11:30 h. Y el ingreso del precio de adjudicacion a partir del día 25 de marzo y dentro de los 15 días siguientes a la subasta, de lunes a viernes de 12:00 h. a 14:00 h. a la 2a planta de Instituto Municipal de hacienda.

El proceso para realizar los pasos correspondientes para participación en adjudicacion directa comienzan a partir del día 2 de mayo de 2011.
el teléfono de información es el: 93 402 38 02 (lunes a viernes de 08:30 a 14:00 horas).

http://www.bcn.cat/hisenda/es/informacio_subhastes.html

Subasta Joyas, Arte y Relojes de SalaRetiro para éste año

2011-01-24T12:36:00.000-08:00

Sala Retiro comienza el año con la primera de sus diez subastas dedicadas a las Joyas. Durante los días 24, 25, 26 y 27 de enero de 2011, Sala Retiro (Avda. Menéndez Pelayo, 3 y 5, Madrid) ofrece más de 2.500 joyas cuyos precios están ajustados y pensados para que el que vende lo haga a buen precio y el que compra también.
En Retiro se identifican las gemas por su nombre y las imitaciones como piedras de color o piedras ornamentales para que el cliente no tenga ninguna duda a la hora de adquirir un lote. En el diamante no hay duda, muestra muy bien su autenticidad.

En los catálogos se especifica si es una pieza auténtica, si es sintética o cristal, esto es fundamental para mantener un prestigio, la catalogación debe ser muy clara no debe dejar resquicio de duda.
Todos los meses exceptuando julio y agosto ofrecen una magnífica oportunidad de adquirir joyas a precios sin competencia.

A estas diez subastas hay que añadir otras cuatro subastas extraordinarias que se celebran los meses de marzo, junio, octubre y diciembre donde suelen aparecer magníficas piezas de joyas junto a obras de arte, pinturas, artes decorativas y muebles.
fuente:revistadearte.com

Calendario: https://www.salaretiro.com/salaRetiro/static/pdf/calendario.pdf

https://www.salaretiro.com/

Banesto Alerta al Sector Bancacario sobre la Próxima Oleada de Embargos de Casas

2011-01-16T12:45:00.000-08:00

Banesto hace una seria advertencia sobre los embargos inmobiliarios diciendo que lejos de decaer, la amenaza del ladrillo sobre el sector financiero se agiganta. A pesar del terrible esfuerzo que realizan los bancos para deshacerse del stock de viviendas que han acumulado durante la crisis, las cuentas siguen sin salir.
Al menos las de Banesto, el mejor termómetro para medir la evolución de la banca doméstica por su condición de banco español puro.

Siguiendo los nuevos requerimientos del Banco en España, el banco participado por Santander ha publicado su exposición inmobiliaria con pelos y señales. Y las cifras no dejan lugar a las dudas: la cartera total de inmuebles del banco se ha disparado un 28% en doce meses hasta 2.950 millones. Además, la entrada de producto nuevo alcanza los 1.082 millones frente a los 431 de salidas y las pérdidas que generan las ventas siguen en el entorno del 20%.

El resultado es concluyente. Aunque las ventas de inmuebles han crecido un 48% en 2010, sigue entrando mucho más producto inmobiliario del que sale -1.082 millones frente a 431 millones-, las pérdidas que conlleva su venta se mantienen –los descuentos continúan en el 20%- y a la vista de la previsión de su consejero delegado José García Cantera -“2011 será muy parecido a 2010”- el futuro inmediato no es nada halagüeño.

Por lo tanto, a todo el sector le queda mucho por remar para llegar a la orilla que le permita aligerar la pesada carga del ladrillo. Máxime si se tiene en cuenta que 2009 fue el peor año de la crisis para el sector inmobiliario español. Pero, visto lo visto, su impacto amenaza con ser muy duradero.

Aquel ejercicio, Banesto cerró con una cartera inmobiliaria total de 2.299 millones de euros, de los que 1.265 eran inmuebles adquiridos a los promotores a cambio de deuda. Es decir, primera vivienda, a priori menos difícil de colocar en el mercado.

En 2010, se ha más que duplicado la cifra de este tipo de activo que entra en el balance de Banesto respecto al año pasado. Es decir, que la situación de los promotores sigue siendo desesperada y tienen que canjear deuda por sus mejores activos. Este año muchas de las inmobiliarias afectadas por la crisis tienen que refinanciar su deuda, por lo que los expertos esperan una avalancha de nuevas casas en las carteras de las entidades financieras.

Por el contrario se mantiene mucho más estable la cifra de adjudicaciones por vía judicial -597 millones frente a 681 el año pasado-, principalmente vivienda de segunda mano y generalmente de calidad media o baja. En este segmento, las ventas se han multiplicado por más de tres gracias a que los descuentos en precio han sido mucho más agresivos.

Stock de 6.000 viviendas

Tras vender 3.000 viviendas de su propio stok en 2010 y ayudar a los promotores a los que financió durante el boom a vender otras 7.000 el año pasado –a través de sus portales de vivienda y sus equipos comerciales- Banesto afronta 2011 con una cartera de vivienda de entre 5.500 y 6.000 pisos.

Estas cifras contrastan con la reducción del riego del sector constructor e inmobiliario en el balance del banco, que cae desde el 17,4% hasta al 13,3% y se sitúa en 10.354 millones de euros. Desde 2007, el banco ha reducido un 42,7% su riesgo promotor.

En cuanto a los créditos dudosos asociados al ladrillo, alcanzan los 1.670 millones de euros. Si se suman los 1.076 millones de crédito substándard -susceptible de entrar en mora- los créditos morosos totales podrían ascender hasta los 2.746 millones de euros.
fuente:noticias.lainformacion.com

Subastas Judiciales de Elche - Colegio Ilustres Procuradores -

2011-01-14T04:56:00.000-08:00

El ilustre colegio de Procuradores de Elche posee en su pagina web un muy interesante sitio informativo sobre las subastas judiciales que se producen en los juzgados de dicha localidad relativos a todo tipo de bienes.

Ofrecen datos muy completos de las subastas incluyendo descripción del bien , localización, numero expediente, juzgado, datos del procurador con dirección y teléfono, tasación., etc..

En definitiva un granito de arena mas a la aportación de información sobre las subastas a desarrollar en todo tipo de administraciones, esperemos poco a poco se extienda este magnifico ejemplo de información.

http://www.icpelche.com/home_subastas.aspx?menu=5

Subasta Vehículos e Inmuebles en Ayuntamiento de Zaragoza

2011-01-10T13:15:00.000-08:00

El Ayuntamiento de Zaragoza ha convocado para el próximo día 20 de enero adjudicacion directa de vehículos e inmuebles embargados, y para el día 26 de enero subasta publica de bienes de similar tipología.

La adjudicacion directa de bienes esta constituida por 6 inmuebles, entre pisos, locales, y trasteros, 4 turismos, 1 motocicleta y 3 ciclomotores. Las ofertas se podrán presentar hasta el día 20 de enero de 2011, hasta las 12 horas, en sobre cerrado, en las dependencias de la Recaudación sitas en Vía Hispanidad Nº 20 (Edificio Seminario).

La subasta Publica que se compone de 1 vivienda, 4 furgones, 3 turismos y 3 ciclomotores, tendrá lugar en el aula 1 del Seminario, sito en Vía Hispanidad 20 de Zaragoza, el 26 de enero a las 12 horas.
Los vehículos se pueden visitar durante los días 15,17 y 19 en el Depósito Municipal sito en C/ Miguel Servet 199 en horario de 10:00 h a 12:00 h y de 16:00 a 18:00.
Para cualquier duda se puede llamar al teléfono 976 723 900.

http://www.zaragoza.es/ciudad/encasa/hacienda/subastas.htm

Como funcionan las Subastas Judiciales - Explicación Principiantes -

2011-01-07T07:21:00.000-08:00

Lamentablemente, dada la crisis económica actual, cada vez están más de moda las subastas judiciales de bienes, tanto muebles como inmuebles.

Quien más y quien menos ha sufrido en sus propias carnes un embargo judicial o, como mínimo, tiene miedo de poderlo sufrir en un futuro. Cada vez cuesta más pagar las letras del piso, del coche, de los muebles...
Pero, a pesar de lo que pudiera parecer, no siempre se pierde en una subasta judicial, es más,conociendo como funcionan, se puede ganar. Y mucho. E incluso, si somos los deudores,recuperar el bien que nos han embargado.

Vamos a hacer un pequeño resumen de cómo funcionan estas subastas. En el caso de que quieran acudir a ellas, les recomiendo ampliar la información consultando la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Para empezar, distingamos entre bienes inmuebles y bienes muebles. Los primeros se refieren a pisos, chalets, oficinas, solares, etc. y los segundos a maquinarias, muebles, obras de arte, coches, motos, vehículos industriales, etc.

Una vez identificado el bien que queremos comprar (o recuperar) nos personaremos en el lugar de la subasta. Para poder pujar en ellas, los interesados deberán cumplir tres requisitos: Identificarse de forma suficiente, declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta y presentar el resguardo de haber realizado el depósito correspondiente (o haber presentado un aval bancario) en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones del juzgado. El importe de este depósito será del 20% del valor tasado de los bienes mobiliarios y del 30% para los inmobiliarios.

El acreedor también podrá formar parte de la subasta, siempre y cuando haya más licitadores, y podrá mejorar las pujas que hagan éstos. Además, no tendrá que depositar la fianza para poder pujar. (OJO ESTO ES MUY INTERESANTE PARA EJERCER LO QUE YO BAUTIZO COMO HIPOTECAS A LA CATALANA Y EVADIR RESPONSABILIDADES PATRIMONIALES FRENTE A OTROS DEUDORES. EN OTRO POST EXPLICARÉ LAS HIPOTECAS A LA CATALANA.)

Bienes muebles.
Como en todas las subastas, quien ofrezca la mayor cantidad por los bienes será a quien se adjudique esa subasta. Los procedimientos de las subastas dependerá de si la mejor oferta es superior o inferior al 50% del valor tasado de los bienes.

Si la mejor oferta es igual o superior al 50% del valor tasado, el tribunal aprobará la adjudicación (técnicamente llamada remate) a favor del mejor postor. Éste tendrá diez días para liquidar el importe ofrecido, pudiendo incluso pagarlo a plazos.

Si la mejor oferta es inferior al 50% del valor del bien, el propio deudor podrá presentar a un tercero (en un plazo de 10 días) que presente una oferta de más del 50% del valor del bien o aunque sea inferior, que al menos sea suficiente para pagar la deuda al acreedor (y que sea superior a la mejor oferta). De esta forma, el deudor (indirectamente) se queda con el bien y paga la deuda al acreedor. También este último puede salir beneficiado de la subasta ofreciendo por el bien la cantidad que le adeudan. De este modo, se lo podría quedar por menos del 50% del importe de la tasación.

Si ni el deudor ni el acreedor optan por tomar estas acciones, el mejor postor se llevará el bien siempre que haya ofrecido más del 30% del valor del bien, o siempre que la cantidad ofrecida sea suficiente para cubrir la deuda y las costas.

Por último, si la mejor oferta resulta que es menor del 30% del valor del bien y no es suficiente para cubrir la deuda, será el juzgado quien determine si se aprueba esa puja o no.

¿Y qué pasa si no hay postores o la puja es inferior al 30% y el juzgado la rechaza?
Pues que el acreedor podrá reclamar la adjudicación del bien por el 30% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Si no le interesa y no presenta oferta, el juzgado procederá al levantamiento del embargo.

Ojo: si en cualquier momento anterior a la adjudicación de la subasta y entrega de bienes al mejor postor, el deudor cancela la deuda pagando al acreedor el principal, los intereses y las costas, los bienes embargados quedarán liberados y volverán a ser propiedad del deudor (o exdeudor en este caso).

Bienes inmuebles.

El procedimiento es prácticamente igual que con los bienes muebles, salvo por los porcentajes: en lugar del 50% pasa a ser del 70% y en lugar del 30% el 50% de las tasaciones.

Otra modalidad de subastas que está teniendo un gran auge son las subastas electrónicas, debido a sus grandes ventajas, ya que permiten el seguimiento y la participación, con total seguridad, a través de Internet. Se facilita la presencia de público en la celebración de las subastas, se amplía la publicidad de toda la información relativa a procedimientos de subasta judicial y se disminuye el impacto de los subasteros (posible acuerdo sobre el precio del bien y posible presión sobre quienes no acepten el acuerdo para que no intervengan en la subasta. O sea, los típicos “matones” que actúan, normalmente, en connivencia con el juzgado).

A través de este Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia se pueden seguir tanto las subastas en las que se puede pujar por Internet como aquellas en las que sólo se puede participar de manera presencial.

Para poder participar como postor en subastas electrónicas simplemente hay que darse de alta como usuario registrado del portal de subastas judiciales, para lo cual será necesario contar con un certificado digital si se registra on line o también se puede acercar al juzgado y registrase en las Unidades de Subastas que estén adheridas a este sistema de subastas electrónicas.

Pueden encontrar más información sobre subastas o sobre otros muchos temas financieros y fiscales en el blog Riesgo y Morosidad. Muy interesante también la web Rankia y el blog subastas-publicas.
Ya saben: si tienen algún dinero disponible y encuentran una buena oportunidad... ¡pujen por ella!
fuente: practicajuridicayempresarial.blogspot.com

Subastas Hacienda, 87 Coches Clasicos en Zaragoza

2010-12-29T14:16:00.000-08:00

La Agencia Tributaria ha convocado subasta publica para los próximos días 17, 18 y 19 de enero de 2011, de 87 vehículos clásicos repartidos en 3 lotes correspondiendo a 29 vehículos cada uno de los días citados.

Estamos ante una impresionante subasta tanto por la cantidad como por el tipo de coches que se subastan, ya que se encuentran autenticas reliquias d la historia del automovil como varios Mercedes y un Jaguar de los años 60, hasta el vehículo de mas alto valor tasado en 70.000 euros, un Ferrari 512TR de 1985, pasando por una enorme variedad de vehículos de toda clase y antiguedad, predominando sobre todo la marca Mercedes.

La subasta tendrá lugar en la Delegación de la agencia Tributaria de Zaragoza, sita en la calle Albareda numero 16, 2ª planta, durante los días 17, 18y 19 de enero. el teléfono de contacto es: 976765220 y el email:cjp50600@correo.aeat.es , y por supuesto se podrá participar online a traves de la web de la agencia tributaria.
Los coches se encuentran depositados en un Conjunto de naves en Av. Madrid, 10 en Lucena de Jalón (Zaragoza), y el horario para visitarlos es los días 11 y 13 de enero de 9:00 a 14:00 h. y el teléfono de contacto para visitas: 620252544.

https://www2.agenciatributaria.gob.es/wcl2/SOLexterno/pages/index.faces

Subastas de Armas Guardia Civil - enero, febrero -

2010-12-23T15:16:00.000-08:00

La guardia civil va a proceder a realizar una de sus regulares subastas de armas en las comandancias de Madrid y Barcelona para los meses de enero y febrero. Los datos relativos a las subastas son los siguientes:

A las 09:00 horas del día 24 de enero de 2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Barcelona, con sede en la C/Cami Vell del Palau S/N de Sant Andreu de la Barca, una subasta de armas, en la modalidad de “pliego cerrado”, pudiendo concurrir todas aquellas personas que participaron en la licitación de las armas subastadas.
Las armas estarán expuestas en la dirección citada entre los días 17 al 21 del mes de enero del año 2011, en horario de 09:00 a 13:00 horas.
Las armas que reglamentariamente saldrán a subasta son 1351 escopetas, 400 armas cortas, 190 carabinas, 51 rifles, 6 trabucos y 2 ballestas, distribuidas en lotes, con su valoración inicial.
Durante dichas fechas podrán licitar las personas físicas y jurídicas legalmente habilitadas para el uso, tenencia o comercio de las armas a subastar, lo que deberá ser documentalmente acreditado.

El pliego de condiciones y demás documentación necesaria se facilitará a los interesados en el local de la exposición.
Para una información más detallada pueden contactar con el teléfono de la Intervención de Armas de Sant Andreu de la Barca, número 93 682 30 30.

A las 10:00 horas del día 14/02/2011, tendrá lugar en la Comandancia de la Guardia Civil de Madrid, con sede en Tres Cantos, una subasta de armas, en la modalidad de “pliego cerrado”, pudiendo concurrir todas aquellas personas que participaron en la licitación de las armas subastadas. Las armas estarán expuestas en los locales de la Zona de Madrid de la Guardia Civil, sita en C/ Batalla del Salado, 32, entre los días 7 y 11 del mes de febrero de 2011, en horario de 10.00 a 13.00 horas.
Las armas que reglamentariamente saldrán a subasta son 805 cortas y largas.
Para una información más detallada pueden contactar con el teléfono de la Intervención de Armas de Tres Cantos, número 91.514.69.89.

http://www.guardiacivil.org/quesomos/organizacion/operaciones/icae/subastas.jsp

Comando Actualidad -Grandes Facilidades- (Reportaje Crisis Inmobiliaria, Subastas, Embargos..)

2010-12-15T14:49:00.000-08:00

Interesantísimo reportaje emitido en la 1 de Televisión Española, en su espacio "comando Actualidad" que con el titulo "grandes Facilidades" nos muestra la impactante realidad del mercado inmobiliario, así como la cara más triste de los embargos y la otra cara de los emprendedores que sacan provecho a las subastas.

En menos de un mes finalizan las ayudas fiscales por la adquisición de un piso. ¿Nos ha animado esta situación a la aventura de comprar una vivienda?, ¿Cómo viven los que no han podido pagar sus hipotecas y se han quedado sin casa? ¿Cuántos pisos hay en poder de los bancos procedentes de esos embargos?

En este reportaje de Comando Actualidad repasan la geografía del ladrillo en estos últimos días de "oportunidades", en España hay más de 100.000 pisos vacíos porque muchos de sus dueños han sido embargados. Los bancos tratan de dar salida a estas viviendas anunciando grandes ofertas, una sola Caja tiene una cartera de 1.700 pisos en venta sólo en Cataluña.
Otros emprendedores ven un buen momento para el negocio, como los creadores de una página web dedicada únicamente a dar salida a viviendas embargadas.

Ante esta situación de viviendas sobrantes, y con más de un millón de viviendas construidas y sin vender, hay empresarios que siguen levantando casas. En la Costa del Sol, hay quien hace mansiones sólo por encargo a extranjeros adinerados que pagan en metálico.

El reportaje se puede ver online en la web de televisión española: http://www.rtve.es

Portales Inmobiliarios Banesto - BanestoVivienda.com, MesenaInmobiliaria.com, Casaktua.com -

2010-12-05T14:39:00.000-08:00

Banesto ha dado un paso mas allá en la tendencia de bancos y cajas de ahorros de presentar en sus webs portales inmobiliarios, dispone de tres portales especializados en la venta o alquiler de todo tipo de inmuebles, el principal que encontramos en su web es banestovivienda.com, el cual pone a disposición del público en general una amplia oferta de viviendas en condiciones muy competitivas.
Esta oferta inmobiliaria incluye viviendas tanto de Obra Nueva como de Segunda Mano, que se ofrecen para la venta, alquiler y alquiler con opción de compra.

En este portal observamos dos opciones claras de búsqueda tanto de inmuebles nuevos o de segunda mano que son MesenaInmobiliaria.com y Casaktua.com:

De ellos destaca casaktua.com ya que recoge una enorme cantidad de inmuebles de ocasión, con descuentos del 50%.
En el mes de octubre presentaron una campaña en la que ofrecían 600 inmuebles repartidos por todo el territorio nacional con tan suculento descuento, que concluirá el 31 de diciembre.

Subastas Inmuebles y Viviendas del Estado -SEGIPSA- (14 diciembre)

2010-11-26T15:48:00.000-08:00

La Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa) va a proceder a realizar subasta publica el día 14 de diciembre de 64 inmuebles agrupados en 48 lotes, provenientes del trafico ilegal de drogas y otros delitos relacionados.
Las fincas estan repartidas por varias provincias españolas como: Madrid, Alicante, Valencia, Barcelona, León, Huelva, Cadiz, Castellon, Ceuta, ciudad Real, Granada, Málaga, Murcia, Sevilla, Palma de Mallorca y Santa Cruz de Tenerife.

La subasta tendrá lugar en Madrid en el Gran Hotel Velázquez, calle Velázquez, nº 62, el día 14 de Diciembre de 2010. Los inmuebles se podrán visitar hasta el 9 de diciembre previa cita concertada antes del 3 de diciembre.
En horario de 10:00 a 11:30 horas, se procederá a la acreditación de los licitadores, con la constitución de fianzas y entrega de la documentación que resulta del presente Pliego. A partir de las 12:00 horas, comenzará la sesión de mañana con la licitación del lote nº 1 y terminará con la subasta del lote nº 24. A partir de las 17:00 horas, se reanudará la subasta que comenzará con la licitación del lote nº 25, concluyendo la jornada con la subasta del último lote.Para ampliar información se puede llamar a los teléfonos: 91·532·10·15 y 902·37·47·97

http://www.segipsa.es/

La Conselleria de Interior saca a Subasta Vehículos de los Mossos D'Esquadra

2010-11-19T09:53:00.000-08:00

La Conselleria de Interior pondrá a subasta pública el próximo 24 de noviembre más de 100 motos de los Mossos d'Esquadra, que han cumplido su servicio pero que aún están en buen estado para ser reutilizadas.

Los lotes, compuestos por entre dos y tres unidades, tendrán un precio de salida de entre 400 y 3.150 euros. Además de la motocicleta, Interior subastará dos furgonetas y un automóvil, en un único lote valorado en 750 euros.

Todos las motocicletas se entregarán al comprador sin los logotipos policiales y además los nuevos propietarios se tendrán que comprometer a sacar cualquier distintivo que aún pueda identificar al vehículo como policial.

El precio mínimo de salida, de 400 euros, corresponde a un lote de dos Honda 500 CB, mientras que el máximo, de 3.150 euros de salida, incluye un lote de tres motocicletas BMW modelo R 850 RT.

Para acceder a la subasta, que tendrá lugar en la sala de actos de la conselleria, los participantes deberán depositar en el servicio de contrataciones y patrimonio de Interior una garantía del 25% del precio de salida de cada uno de los lotes entre hoy y hasta el próximo martes 23 de noviembre.
via: elperiodico.com

Christie's Subasta el primer Apple de 1976, fabricado por Steve Jobs en un garaje

2010-11-13T15:49:00.000-08:00

El próximo 23 de noviembre, Christie’s subastará en Londres un Apple-1, el primer ordenador que salió del garaje de Steve Jobs y Steve Wozniak en abril de 1976, hace cerca de 35 años.

Según informa el diario The New York Post, la casa de subastas prevé ingresar unos 240.000 euros (175.000 euros) por el Apple-1, un precio que multiplicaría exponencialmente los 666 dólares a los que se vendieron las cerca de doscientas unidades fabricadas hasta su retirada del mercado, en octubre de 1977.

Christie’s ha promocionado la subasta como un testimonio y vivo ejemplo del nacimiento de la revolución del ordenador. En el pliego de explicaciones, la empresa destaca que se trató del primer ordenador personal que ofrecía una placa base previamente ensamblada y que no exigía al cliente conocimientos de electrónica para reunir piezas adquiridas separadamente. Eso sí, los compradores tenían que agregar una carcasa, un teclado y una pantalla, además de una fuente de alimentación.

Christie’s subastará un paquete original, que incluye manuales y una carta comercial de Jobs, preludio de lo que el emprendedor ha convertido hoy en un gigante tecnológico mundial.
via: expansion.com

Sala Christie’s: http://www.christies.com/

Subasta de Viviendas del EMVS (Empresa Municipal de Vivenda y Suelo) Ayuntamiento Madrid

2010-11-08T08:30:00.000-08:00

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (emvs), perteneciente al ayuntamiento de Madrid a convocado una interesante subasta publica de 42 viviendas de su propiedad pare la primera quincena del mes de diciembre.

Según anuncian en su pagina web, los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Información, recogida del pliego de condiciones y presentación de ofertas:
Del 8 al 30 de noviembre de 2010.
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. - Dirección de Gestión de Vivienda y Patrimonio. C/ Fray Luis de León, 11.
Teléfono: 915168150 / De 9 a 14 horas, de lunes a viernes.
Apertura de proposiciones:
A las 11 horas del 10 de diciembre de 2010, en el Salón de Actos de la EMVS (C/ Palos de la Frontera, 13).

http://www.emvs.es/

Cómo Ahorrar Comprando un Piso en Subasta

2010-11-05T08:55:00.000-07:00

La compra de un piso es en la mayoría de los casos la inversión más grande que tiene que hacer una persona a lo largo de su vida. Así que es normal que todo el mundo busque ahorrar. Una posibilidad es adquirir la vivienda en una subasta. Cada año se venden por este método miles de casas.

La ciudad de Sevilla ostenta el triste récord de estar en la lista de las ciudades donde más pisos salen a subasta. No en vano, en 2009, 1.648 pisos pasaron por el juzgado para ser vendidos al mejor postor. Eso supone que aquí se subasta algo más del cuatro por ciento de los inmuebles que acaban en esta situación.
Y el resto de la Comunidad no está en una mejor situación. Así, Andalucía está en el peor escenario a juicio de quienes han redactado el último informe disponible (de la web publicasubasta.com): elevado paro y muchos pisos a subasta. Este es el caso de todas la provincias "que han vivido por encima de sus posibilidades", explican.

¿Cómo comprar?

Aunque el proceso es un poco farragoso, la recomendación más extendida es que si se puede, se pacte con el embargado para comprar el piso antes de llegar al proceso de subasta. Es muy probable, indican los expertos consultados por abcdesevilla.es, que la persona que tiene el piso prefiera venderlo antes de que lo subasten.

Si no se llega a un acuerdo con el deudor, siempre queda la subasta. Jaime Álvarez, director de publicasubasta.com, desgrana los pasos para hacerse con un chollo inmobiliario:

1. Infórmate: de dónde, cuándo y cuánto. Dónde es la subasta, cuándo va a producirse y cuánto es lo que se pide por el piso.
2. Acudir a la subasta. Hay que hacer un ingreso, el depósito para participar en la subasta. Con la prueba de ese ingreso y con el DNI se puede acceder a la subasta a pujar. El ingreso es del 30% del valor del bien inmueble a subastar.
3. Ofrece una cantidad. Para quedarse con el piso en total garantía, puedes ofrecer el 70% del valor del mismo. Con el 70% más un euro, el piso se te adjudica automáticamente (si no hay pujas superiores, claro). Si se puja el 50% del valor, el juez avisa a deudor y acreedor y estos pueden ejercer su derecho a compra y podemos quedarnos sin el piso.

Pisos por 10.000 euros

Entre los inmuebles más caros que se han encontrado en una subasta en publicasubasta.com está uno de 65 millones de euros. "Era un bloque de oficinas o de pisos en la costa de Levante", explica el director de la web. "Pero también hemos visto pisos muy muy baratos. Hoy te puedes encontrar subastas por 10.000 euros. Pero a lo mejor tienen una deuda de 200.000 euros".
El de las deudas aparejadas a un piso es un tema importante. Quien compra en subasta un piso está obligado a hacerse cargo de la hipoteca que pese sobre el inmueble así como las deudas que el bien tenga (esto incluye impuestos, seguros...). Así que un "chollo" puede convertirse en una ruina por no estar bien informados sobre lo que se compra.
En todo caso, Jiménez lo tiene claro: ni es el momento de comprar ni la subasta es la mejor opción para un particular que quiere adquirir su vivienda habitual. "Es una buena opción para invertir. Pero no para vivir, porque no es el momento de comprar. En un año y medio o dos el precio de las viviendas caerá hasta un 30% en España".

¿Qué hacer si se complica la toma de posesión?

Si en el piso que adquieres hay gente viviendo, la administración recomienda para el comprador a la hora de tomar posesión:
1. Personarse en el inmueble el día del alzamiento.
2. Pactar la colaboración de una empresa de mudanzas. Así se agiliza el trámite de sacar lo que quede en la casa.
3. Tener el teléfono de las ambulancias por si fuera necesario. Por precaución. No se sabe qué puede pasar y un desalojo es una situación traumática que puede conllevar, por ejemplo, ataques de ansiedad.
4. Contratar los servicios de un cerrajero. Porque nadie deja todas las copias de las llaves de un piso desalojado en el juzgado.
5. Pedir la presencia de la Policía Nacional. También por precaución.
fuente: abcdesevilla.es

Ritchie Bros, Subasta Vehículos Industriales -18/19 noviembre-

2010-10-31T04:26:00.000-07:00

Ritchie Bros Auctioners, el gigante norteamericano de las subastas de maquinaria industrial y recientemente con sucursal en España, va a proceder a la subasta de 505 lotes compuestos de diversa maquinaria de construcción y obras en sus instalaciones de Ocaña, Toledo.

Según indica en su web los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Fecha de la subasta: jueves noviembre 18, 2010 a viernes noviembre 19, 2010
El registro en persona comienza: martes noviembre 16, 2010
Hora de inicio de la subasta: 9:00 am (09:00h)
Teléfono del sitio: 34 925 157580
Fax del sitio: 34 925 121581
Horario de atención: 8:00 am - 5:00 pm

Los Vehículos a subasta comprenden las siguientes categorías y su cantidad:
Elevador de Tijera (44)
Grúa Todo Terreno (32)
Camión con Grúa (27)
Montacargas (27)
Tractocamión de 1 eje (27)
Remolque de Volteo (25)
Elevador Telescópico (24)
Martillo Hidráulico (20)
Camión de Volteo de 2 Ejes (19)
Montacargas Telescópico (16)

http://www.rbauction.com.mx/

Subasta de Inmuebles del Estado -SEGIPSA- (17 noviembre)

2010-10-27T15:20:00.000-07:00

La Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio,S.A. (SEGIPSA) organiza el próximo día 17 de noviembre Subasta Pública presencial para la enajenación de 25 Fincas Registrales en Madrid, propiedad de Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, S.A y 1 Finca Registral en Elche (Alicante) propiedad de TIPEL, S.A., situadas en:

Avda. Concha Espina, C/ Valencia, El Pardo (Madrid) -Viviendas y locales-
C/ León Sánchez Sáez (Elche, Alicante) -Solar-

Los inmuebles se podrán visitar hasta el 15 de Noviembre de 2010 previa cita concertada antes del 11 de Noviembre.
Teléfonos de contacto: 91.532.10.15 y 902.37.47.97

Asimismo tambien disponen de un apartado en su pagina web dedicado a venta directa de bienes, en esta ocasion hay viviendas, locales y plazas de garajes repartidas por Andalucía, Cataluña, Islas Baleares, Madrid y La Comunidad Valenciana.

http://www.segipsa.es

Subasta Pisos e Inmuebles propiedad del Forum Filatélico (18 noviembre)

2010-10-22T16:01:00.000-07:00

Los administradores concursales de Fórum Filatélico han anunciado en su web: administracionconcursalforum.com la liquidación del patrimonio de la compañía con la subasta de 21 inmuebles y locales distribuidos principalmente por España, que están valorados en 46,66 millones de euros, el plan incluye entre sus principales medidas la enajenación de la cartera inmobiliaria de la compañía, que está compuesta por una buena cantidad de edificios, locales, pisos o terrenos.

Todos los bienes a subastar están libres de cargas hipotecarias. En algún caso, los inmuebles están arrendados y en su descripción figura la fecha de vencimiento de la terminación del contrato de arrendamiento.

Los licitadores podrán enviar o presentar sus ofertas en sobre cerrado desde el anuncio de subasta hasta antes de las 14 h del día 17 de noviembre de 2010. Dichas ofertas serán presentadas en la Planta 4ª de Modesto Lafuente nº 26, (En horario de 9,00 h a 14,00 h) haciéndose constar en el exterior del sobre el número del lote interesado.
La subasta se celebrará el día 18 de noviembre de 2010 a las 10 h. en la misma direccion anteriormente citada.

Loa localizacion de los inmuebles es la siguiente:

* ALBACETE (c/Tinte nº 13)

* ALICANTE (Avd. de Loring)

* ALICANTE (c/Moratin nº 21 (Avd.Oscar Esplá)

* BADAJOZ (Plaza España c/v c/Vicente Barrantes)

* BARCELONA ( Avenida Diagonal, nº 405)

* BARCELONA (c/ Consejo de Ciento, nº 331)

* BURGOS (Belorado, nº 7)

* ELCHE (Avd. País Valenciano, nº 7)

* IGUALADA (c/ Aurora nº 60-62)

* MADRID (c/ José Abascal, nº 38)

* MADRID (c/Tutor, nº 16)

* MÁLAGA (c/ Comandante Benítez c/v Linaje nº3)

* PARIS (c/Avenue Marceau,1-3)

* SABADELL (Av. Francesc Macia, nº 72)

* SALAMANCA (c/Zamora, nº 62 Planta 1)

* VALENCIA (Avd. Cataluña, nº 9)

* VIGO (c/ García Olloqui,10 c/v Montero Ríos)

* HUMANES (c/ Santiago Ramón y Cajal, nº 14)

* IBI (ALICANTE) c/ Castellón de la Plana, nº 10

* ZARAGOZA (c/ Don Jaime I, nº34)

* TRILLO-GUADALAJARA (TERRENO RUSTICO)

La Junta de Andalucía anuncia Subasta de 27 Coches Oficiales

2010-10-20T14:58:00.000-07:00

La consejera de Hacienda y Administración Pública, Carmen Martínez Aguayo, anunció ayer que esta misma semana se ha publicado en el BOJA la primera de las subastas de vehículos oficiales que tenía previsto realizar su departamento dentro de las medidas de contención del gasto público. Se trata de 27 vehículos de los 170 que la Junta pretende dar de baja de su parque móvil.

Como se recordará, esta medida la anunció la consejera de Hacienda el pasado mes de junio y afecta no sólo a los coches oficiales de los altos cargos, unos trescientos vehículos de alta gama, sino a todo el parque móvil de la Junta, que asciende a más de 4.600 vehículos y que incluye, en su mayoría, vehículos forestales, sanitarios y de mantenimiento de carreteras, entre otros.

El anuncio de la publicación en el BOJA de esta subasta fue uno de los puntos de mayor interés de la Comisión de Economía y Hacienda del Parlamento andaluz, donde Martínez Aguayo, además, hizo público que la Junta ahorrará unos 300 millones de euros en 2009 y 2010 gracias a las políticas de austeridad introducidas durante este periodo. Con todo, aseguró que las políticas de eficiencia y eficacia del gasto público no son nuevas sino que han caracterizado siempre al Gobierno andaluz.

La austeridad, dijo, ha sido el criterio que ha seguido siempre el Gobierno andaluz a la hora de gestionar el dinero público, algo que se ha producido «en tiempos de bonanza y también en tiempos de crisis».
Martínez Aguayo facilitó estos datos en su comparecencia en la Comisión de Hacienda y Administración Pública del Parlamento andaluz, en respuesta a una pregunta del Grupo Socialista. De este modo, la consejera detalló que el ejercicio 2009 se cerró con un ahorro de 170 millones de euros, mientras que para el presente se prevé una reducción de 134 millones.
Esto ha sido posible, según añadió, gracias a, entre otras medidas, la congelación de sueldo de altos cargos, el ahorro en material de oficina, la reducción de gastos de protocolo y comunicación.
via: abcdesevilla.es

Las Cajas de Ahorros absorben 5.120 millones en activos Inmobiliarios en seis meses

2010-10-18T14:19:00.000-07:00

Las cajas de ahorros españolas siguen pagando la factura de la burbuja inmobiliaria que alentaron para engordar sus balances. A pesar de la relativa mejoría de la situación económica, durante el primer semestre del año estas entidades tuvieron que absorber otros 5.120 millones de euros en propiedades procedentes, en su gran mayoría, de embargos por el impago de hipotecas o de daciones en pago de promotores que ya no pueden hacer frente a los préstamos que tenían concedidos.

Con este nuevo incremento, de más de un 24% en tan sólo un semestre, la cartera de viviendas y solares de las cajas ya suma un importe de 26.246 millones de euros entre aquellas propiedades que contabilizan como "activos no corrientes en venta" o bien como "inversiones inmobiliarias", según consta en el último balance remitido por la patronal del sector, la Ceca, con datos hasta el mes de junio de este año.

La valenciana Bancaja es la que mayor carga soporta, en este sentido. Ya acumula 3.863 millones de euros en casas tras sumar otros 493 millones de euros durante el primer semestre. Sin embargo, el mayor incremento lo registra Caixa Catalunya, que ha pasado de tener una cartera inmobiliaria de 1.725 millones de euros a otra de 3.789 millones, según los datos facilitados por la Ceca. Otra catalana, la Caixa, ocupa la tercera posición de esta lista, con casi 3.400 millones. Sin embargo, en este caso el incremento entre enero y junio sólo fue de 221 millones y, además, la entidad presidida por Isidro Fainé más que triplica el tamaño de cualquiera de las dos anteriores.

El principal socio de Bancaja, Caja Madrid, es otro de los grandes "terratenientes" del sector, con 2.438 millones en propiedades, sólo cien millones más que al cierre del año pasado. Por su parte, la CAM, como ya informó este diario el pasado agosto, atesora un stock valorado en 1.896 millones de euros (1.628 en activos en venta y 268 en inversiones), lo que supone un 25% más. Por último, la gallega Caixanova posee 842 millones en inmuebles, 283 más que en diciembre.

Guerra del pasivo
Por si no tuvieran suficiente con gestionar e intentar colocar en el mercado todas estas viviendas, los gestores de las cajas de ahorros españolas se enfrentan en estos momentos a otro importante problema, la fuga de depósitos que están sufriendo como consecuencia de la llamada "guerra del pasivo". Desde que se cerraran los mercados internacionales de crédito como consecuencia de la quiebra de Lehman Brothers, las entidades pugnan por captar la mayor cantidad de ahorro de los particulares para mantener su actividad. En este sentido, los bancos han sabido aprovechar los momentos de incertidumbre que han vivido las cajas, inmersas en un amplio proceso de reestructuración, para robarles el mayor número de clientes posibles.
Así, durante el primer trimestre del año el conjunto de las cajas de ahorros han perdido más de 41.000 millones de euros en depósitos de clientes, lo que supone más del 5% del total. Entre las grandes del sector, Bancaja ha sido la más perjudicada, ya que sus clientes han retirado de las cartillas 3.888 millones, un 7,7% del total que tenían ahorrado en la entidad a principios de este año. La Caixa ha perdido 3.824 millones (el 2,5%); y Caja Madrid, 3.822 millones (4,2%). La CAM sale algo mejor parada. Su volumen de depósitos cayó la mitad que la media, un 2,5%, al reducirse en 1.174 millones.
via:diarioinformacion.com

Subasta de Coches Plan Nacional Drogas (28 Octubre)

2010-10-06T14:07:00.000-07:00

En la web del Plan Nacional de Drogas se anuncia la Subasta Pública de numerosos vehículos que se llevara a cabo el día 28 de octubre de 2010, a las 12 horas, en la sede de la Delegación del Gobierno para el Plan Nacional sobre Drogas (Calle Recoletos, 22 - 28001 Madrid)

En total salen a subasta un total de 50 lotes entre los que figuran toda clase de vehículos y una embarcación, los bienes podrán ser visitados durante los días 13, 14, 15, 18 y 19 de octubre de 2010 (de 10 a 13 horas), en los lugares de depósito indicados en cada uno de los Lotes.

El plazo para todos los participantes en la Subasta es desde el día siguiente a la publicación en BOE hasta las 14 horas del día 21 de octubre de 2010.
Los teléfonos de información para cualquier consulta son los siguientes:
91 822.62.09 // 62.02 // 62.49 (horario: de 10 a 13 horas de lunes a viernes)

http://www.pnsd.msc.es/Categoria4/bienes/proximas/home.htm

Subasta de Vehiculos Parque Móvil del Estado (15 noviembre)

2010-09-26T14:13:00.000-07:00

Nueva Subasta de Coches del Parque Móvil del Estado, en este caso para el día 15 de noviembre a las 9’30 horas, en la sede del Parque Móvil del Estado (Calle Cea Bermúdez, 5.- 4ª planta, 28071-Madrid)

La visita de los vehículos sera del día 25 de octubre al 5 de noviembre, ambos inclusive. En horario de 8’30 a 14’00 horas y de 16’00 a 18’00 horas (excepto viernes tarde, sábados, domingos y festivos).

Y el plazo para presentar ofertas del día 25 de octubre al 5 de noviembre, ambos inclusive. En horario de 9’00 a 14’00 horas (excepto sábados, domingos y festivos).

En esta ocasión la subasta de los vehículos se compone de un total de 59, entre los que se encuentran 38 Renault Megane, 15 Peugeot 406, 3 Alfa Romeo 166 y 3 furgones Mercedes MB180.

http://serviciosweb.minhac.es/apps/SubastasPME

Subastas Pisos e Inmuebles GIED (Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa)

2010-09-23T09:22:00.000-07:00

El GIED (Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa) es un organismo autónomo dependiente de la Secretaría de Estado de la Defensa, que se ocupa de gestionar la venta de determinadas propiedades que ya no tienen un interés militar para el Ministerio de Defensa.

En esta ocasion proceden a la subasta de catorce bienes inmuebles repartidos por varias provincias, que se celebraran durante el mes de septiembre y octubre.
Esta es la relaccion de bienes bienes a subastar:

http://www.gied.es