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miércoles, abril 27

Subasta Hacienda -Aduanas e Impuestos Especiales- 18 mayo

La sección de aduanas e impuestos especiales de la agencia tributaria ha convocado subasta publica para el mes de mayo de un total de 42 lotes de la mas diversa tipología entra la que se encuentran prendas de varios tipos, bolsos, partes de automóviles, materias primas para construcción o industrial, productos decoración e incluso dos camiones.

Los datos relativos a la subasta son los siguientes:
Celebración: 18 de mayo de 2011, a las 9,30 horas, en el Salón de Actos de la Delegación Especial de la AEAT de Valencia, calle Guillém de Castro, núm 4, 46001 Valencia, (aforo limitado). Los objetos a subastar se expondrán al público durante los días 13, 16 y 17 de mayo, desde las 10,30 a las 14 horas.
Los lotes se adjudicarán al mejor postor, siendo las pujas verbales a la llana y no admitiéndose posturas inferiores a la tasación. Las pujas se realizarán:

jueves, abril 21

Caja Madrid Subasta Pisos en la Costa desde 57.000 €

En esta ocasión Caja Madrid organiza la subasta de 30 pisos y apartamentos situados en la costa distribuidos en las localidades de Villajoyosa, Torrevieja, Santa Pola, Oropesa, Calpe, Benodorm y Altea, cuyos precios van desde los 57.000 € de un piso de 69 m2 en Torrevieja, hasta los 196.000 € de un piso de 84 m2 edificado en 2005 en Villajoyosa, y entre éstos, 28 inmuebles de todo tipo y ubicación. La fecha límite de presentación de ofertas sera el día 30 de mayo de 2011.

Esta subasta se une a las que ya ofrece la entidad Caja Madrid mediante sus portales inmobiliarios Reser-SalaRetiro y hogarescajamadrid.es, que desarrolla ininterrumpidamente durante todo el año.
Asimismo y como ya viene ofreciendo para todos los inmuebles comprados en sus portales inmobiliarios ofrecen una financiación del 100%, y ante cualquier tipo de duda ofrecen el teléfono de atención al cliente para información y visitas: 902 185 186.

https://www.bankiahabitat.es/

sábado, abril 16

Venta Directa de Coches del Parque Móvil del Estado

El Parque Móvil del Estado realiza anualmente 2 ó 3 subastas de vehículos con el fin de renovar poco a poco su parque automovilístico, pero en esta ocasión y ya metidos en el mes de abril, únicamente han convocado una venta directa de 4 coches que quedaron desiertos de comprador en la subasta realizada el día 15 de noviembre de 2010.

En esta ocasión el sistema de coparticipación es mediante presentación de oferta en sobre cerrado superando el mínimo que se establece para cada lote, solo salen 4 coches Peugeot 406 cuyo precio han estimado de salida entre los 1.200 y 1.400 euros.

Los vehículos se podrán visitar durante los días 28 y 29 de abril y 3, 4, 5 y 6 de Mayo, de 9,00 a 13,30 horas, en las instalaciones del Parque Móvil del Estado (C/ Cea Bermúdez, 5).

La celebración del acto sera el día 12 de mayo, a las 10,00 horas tendrá lugar en el salón de actos de este Organismo (C/ Cea Bermúdez, 5- 4ª planta). Teléfonos de contacto: 91.360.98.15 / 28 / 30.

http://www.minhap.gob.es/

miércoles, abril 13

SubastasUnicas.es - Profesionales en Subastas Públicas


En el mundo de las subastas la posibilidad de participar en las mismas a través de internet a supuesto toda una revolución que busca permitir la participación en las mismas del mayor número de personas, evitando la imagen de círculo cerrado y un tanto oscuro que mantenían.

Pero a pesar de tener esa posibilidad, lo cierto es que las dificultades derivadas de la compleja mezcla de leyes civiles e hipotecarias que pueden afectar, por ejemplo, a las subastas de pisos, hacen que muchas personas aun sean reticentes a participar en las mismas.


En este sentido surgen cada vez más iniciativas a través de internet que pretenden ofrecer servicios de asesoramiento profesional para todas aquellas personas que se plantean la posibilidad de participar en subastas de cualquier tipo, judiciales o de administraciones.

Normalmente estas webs ofrecen dos servicios, uno de representación en la subasta, por el que pagaremos una comisión por operación realizada; y otro de enseñanza de determinados conocimientos que nos deben preparar para enfrentarnos a una subasta.
De entre todas las webs que tenemos a nuestra disposición, queremos destacar hoy el sitio denominado "subastas únicas" (http://www.subastasunicas.es). El principal factor diferenciador de esta web con respecto a otras es que ofrece enlaces para que el interesado pueda, de forma gratuita, buscar la información que le interesa para participar en una subasta.

Una vez encontrada dicha información sería el momento de ponerse en contacto con la web para que los expertos de la misma iniciaran el proceso de asesoramiento. Este proceso incluye todos los pasos que el interesado debe realizar, así como todos los aspectos que deberá tener en cuenta en lo que respecta a derechos y obligaciones.

El objetivo final de la web de "subastas únicas" es dotar al interesado de toda la información y todas las herramientas necesarias para que pueda participar en una subasta de forma eficiente y con mayores probabilidades de éxito.

En este sentido la información se concretará al tipo de subasta que al que quiera dirigirse el interesado. Así podremos recibir información para poder participar con éxito en subasta judiciales, subastas públicas de Seguridad Social o Agencia Tributaria, etc. 

Todo esto se hará intentando evitar en la medida de lo posible referencias a reglamentos y artículos que puedan resultar inteligibles para los interesados. En caso de no poder evitar dichas referencias, se harán con un lenguaje sencillo que permita al interesado comprender completamente el alcance de la normativa que le afecta.

http://subastasunicas.es/

miércoles, abril 6

Nueve Reglas de Oro para Examinar una Casa antes de Comprarla sin Sorpresas


Para todas aquellas personas que están empezando a valorar la idea de adquirir una vivienda, una de las tareas que se van a hacer más comunes hasta que consigan encontrar la vivienda deseada y firmen toda la documentación van a ser las visitas a inmuebles en venta.

Conviene armarse de valor y dejar la impaciencia a un lado si queremos encontrar una casa sin tener que sufrir, con posterioridad a la venta, las consecuencias de no haber sido exhaustivos con la visita y la inspección a la misma. En este sentido conviene pecar de pesado e imprudente y evitar sorpresas futuras.

No seriamos los primeros que tras adquirir una vivienda nos encontráramos con que tiene desperfectos que, en su momento no apreciamos, y que según la escritura de compraventa corren de nuestra cuenta. Goteras, fugas de calefacción e incluso derramas programadas por la comunidad de vecinos, a las que deberemos hacer frente queramos o no.

Conviene pues seguir determinadas reglas de oro, que todos los expertos señalan, para que nuestra visita a los inmuebles de cómo resultado la compra de una vivienda en las mejores condiciones y al mejor precio.

El primer consejo que debemos tener en cuenta se podría resumir en un refrán: "visteme despacio que tengo prisa". Sea cual sea nuestra situación debemos olvidarnos de las prisas a la hora de planificar nuestras visitas.
 Lo cierto es que muchas personas acumulan un número de visitas importantes en un espacio corto de tiempo, intentando aprovechar lo más posible el tiempo libre que tienen. Pero eso se puede convertir en un error y en la posibilidad de no detectar a tiempo problemas en el inmueble. Como norma general deberíamos dedicar al menos veinte o treinta minutos por vivienda, para el interior, y otros veinte minutos para el exterior.

La segunda regla de oro de las visitas a una vivienda en venta hablan de que los interesados, los dos si son pareja o el único interesado, deben ir a la visita para tener una mejor visión de las condiciones generales de la vivienda. En caso de ser uno solo el interesado, una vez detectada una vivienda que responda a sus objetivos y visitada de forma satisfactoria por primera vez, conviene girar una segunda visita acompañado de alguien de confianza que pueda ayudarnos a detectar aquellos inconvenientes que pueda tener el inmueble y en los que no hayamos reparado.

Un tercer aspecto que debemos tener en cuenta a la hora de hacer una visita a una vivienda en venta es que no solo compramos la vivienda en sí misma, lo que llamaríamos su interior, sino que también adquirimos el exterior de la misma. Nos referimos a su perímetro exterior en caso de viviendas unifamiliares y a las zonas comunes en caso de edificios.
Conviene efectuar una buena inspección de dichas zonas que nos permitan un doble objetivo, por un lado detectar imperfecciones que nos puedan originar en un futuro derramas a las que deberemos hacer frente. Por otro lado y en función de dicha inspección podemos conseguir rebajas en el precio final de la vivienda.

El momento de la visita es el adecuado para investigar por el mismo edificio y por la zona colindante los precios de venta de otras viviendas. De este modo conseguimos saber si el precio solicitado por el propietario de la vivienda se ajusta al "valor del mercado" más cercano o si está por encima de éste.
No olvidemos que a la hora de negociar el precio es más sencillo hacerlo sobre viviendas de segunda mano que sobre viviendas nuevas, y que si alrededor de la vivienda elegida encontramos otras que se ofrecen a menor precio, podemos llegar a lograr importantes descuentos.

Es evidente que, con toda probabilidad, no vamos a disponer del tiempo que quisieramos para poder realizar la visita a la vivienda, pero si hemos encontrado una que de verdad nos gusta y estamos planteándonos seriamente su compra, conviene que la visitemos en el momento del día en que suponemos habrá más "ambiente".
De esta forma vamos a poder valorar el impacto de factores como el tráfico, los ruidos de los comercios circundantes y el ruido ambiente en general. La contaminación acústica de una vivienda puede variar significativamente en diferentes horas del día, por ejemplo si tenemos cerca bares de copas, conviene visitar la zona en días de ocio y en horario nocturno para ver exactamente su influencia.

Ni que decir tiene que en la inspección a la vivienda debemos encontrarlo todo en perfecto estado. En ocasiones los dueños van a intentar hacer pasar como pequeños desperfectos sin importancia determinados problemas con puertas, ventanas, etc., y en ese sentido debemos ser inflexibles y exigir el arreglo de los mismos previo a la venta o bien una rebaja en el precio. Debemos ser capaces de valorar económicamente el coste de los arreglos de dichos desperfectos y repercutirlos en el precio de la venta.

En cuanto a la documentación debe estar toda en regla. En ese sentido debemos recabar del vendedor toda la información necesaria con respecto al título de propiedad de la vivienda, reformas realizadas, cargas pendientes, etc. Y por supuesto tendremos que valorar aspectos como el importe del recibo de comunidad, del IBI, así como otros gastos inherentes al edificio.

Hay preguntas que pueden resultar incomodas de hacer pero que no deben quedar en el tintero cuando realizamos la visita a una vivienda en venta que, realmente, nos interesa. En este sentido conviene ser pesado y no olvidar que estamos adquiriendo un bien para el que, probablemente, nos tendremos que hipotecar durante gran parte de nuestra vida y que más vale tener claras todas las dudas que arrepentirnos con posterioridad de no haber preguntado lo suficiente.

Por último nuestra actitud en la visita debe ser tranquila. El vendedor debe tener claro que no tenemos prisa y que no vamos a quedarnos con lo primero que encontremos. Mejor hacerle creer que estamos valorando entre dos o tres viviendas más que darle la impresión de estar completamente centrados en la suya.
Nuestro objetivo final debe ser el conseguir un descuento en el precio de venta de la vivienda de entre el 10% y el 20%, dependiendo del tipo de vivienda y de si la pone a la venta una promotora o un particular.

domingo, abril 3

Revalua.es , Portal Inmobiliario de Caixa Penedés

Caixa Penedés es como viene siendo habitual otra de las Cajas de Ahorros que dispone de un portal inmobiliario propio: Revalua , una nueva marca que se encargará de los inmuebles adquiridos por la entidad y el conjunto de actividades del grupo relacionadas con el sector del ladrillo.
El negocio opera bajo la dirección de Enric Venancio.

Revalua cuenta con más de 1.000 viviendas de producto final, teniendo en cuenta las de obra nueva y las de segunda mano, y pretende estar presente en todas aquellas zonas donde haya una oficina de Caixa Penedès.
El 'stock' de la marca está integrado por inmuebles de diversa tipología, incluidos locales propios de sus oficinas, así como viviendas de primera residencia estando orientada a la venta y alquiler indistintamente.

http://www.revalua.es/
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